L’agence dont vous dépendez
AGENCE BONFILS AVIGNON
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AGENCE BONFILS VILLENEUVE
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AGENCE BONFILS AVIGNON
L’évaluation de votre bien par le conseiller de votre quartier offerte – Discrétion assurée
Faites confiance à Bonfils Immobilier pour votre estimation immobilière à Avignon
Vous souhaitez bénéficier de l’estimation gratuite de votre maison ? Contactez tout de suite l’agence, afin de prendre rendez-vous pour une estimation immédiate de votre bien immobilier.
Estimer sa maison soi-même, c’est prendre le risque d’oublier des facteurs déterminants, et donc de surévaluer ou sous-évaluer votre bien.
Si sous-évaluer va vous faire perdre de l‘argent, surévaluer vous fera passer à côté d’un nombre important d’acheteurs potentiels. Partir sur un prix trop haut, c’est prendre le risque de voir l’annonce de son bien s’éterniser sur les sites de petites annonces immobilières, et subir des baisses successives. Le logement en vente depuis des mois et déjà connu des acheteurs en recherche active finit donc par ne plus susciter d’intérêt : c’est ce que dans le jargon on appelle un bien brûlé.
L’expert en estimation de l’agence fera une évaluation précise de votre bien immobilier, afin de maximiser les chances de vente ou location.
L’expertise d’une maison nécessite une longue expérience afin d’être au plus près de ce que les acheteurs sont réellement prêts à payer pour l’obtenir. I faut prendre comme base un bien équivalent sur l’emplacement et les caractéristiques. Seul un agent qui visite et vend des biens au quotidien est à même de donner une valeur immobilière précise.
La cotation immobilière est juste si elle est bien au prix du marché, en prenant en compte l’évolution du marché local, les prix au mètre carré, et la conjoncture selon les notaires.
Les critères pris en considération pour évaluer un bien immobilier à Avignon
Les caractéristiques pris en compte pour estimer un bien sont :
- Son emplacement
- La proximité avec les transports
- L’étage élevé ou non
- L’orientation : lumineux ou non
- La présence d’un ascenseur
- La surface habitable
- La surface du terrain
- La place de parking ou un garage
- La présence d’un balcon
- Une piscine, des espaces verts ou toute autre prestation
- La présence d’un gardien
- Le système de chauffage
- L’isolation
- L’année de construction
- L’état général
- La nécessite de travaux lourds ou de rafraichissement
- La présence d’une cuisine équipée ou non
- Le montant des charges de copropriété
- Le chauffage collectif ou individuel
- Les procédures en cours ou des défauts de paiement par l’un des copropriétaires
- Les prix du marché sur des biens équivalents
- La demande
- La solvabilité des acheteurs potentiels intéressés par ce type de bien
Et bien d’autres encore, cette liste est loin d’être exhaustive.
Il existe bon nombre de critères qui impactent le prix d’une maison ou d’un appartement. Bénéficiez de la compétence d’un expert pour fixer un tarif rationnel, qui facilitera les visites et donc la vente.
S’il est tentant d’afficher un prix supérieur à ses attentes réelles pour pouvoir se permettre une éventuelle négociation, ce n’est pas vraiment une bonne idée. Un prix trop élevé freine les visites, et donc les offres d’achat. Les propositions se font plus rares. Il est donc primordial de faire une estimation cohérente de son appartement avant de le proposer à la vente, ce en quoi vous aide votre expert immobilier.
L’estimation immobilière à Avignon doit tenir compte des spécificités locales. Selon la ville, le quartier et sa réputation, le même bien n’aura pas la même valeur puisque la demande varie. Seul un expert en évaluation immobilière pourra vous donner le vrai prix du bien immobilier.
L’estimation de votre bien immobilier sur Avignon et sa région
Les agents Bonfils Immobilier ont une connaissance approfondie du marché local avignonnais : aussi bien Avignon, que Saint-Rémy-De-Provence ou encore Villeneuve-Lès-Avignon.
Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Demandez à nos experts une estimation de votre bien. Le déplacement et le service sont totalement gratuits, et vous saurez ainsi combien vaut votre bien actuellement et si vous pouvez faire une plus-value sur la vente. Pendant l’estimation, les experts en estimation immobilière vous donnent également des conseils sur la mise en valeur du bien pour qu’il puisse séduire le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Pour convaincre les visiteurs, il faut que la première impression soit bonne, car tout se joue dès les premières secondes. Dans une vente, les détails comptent et nous partageons avec nos clients nos secrets de professionnels pour une vente réussie en un temps record.