Vente appartement 39 m², Avignon 84000 Vaucluse
Appartement  T2 à vendre à AVIGNON INTRA MUROS 1/5
Appartement  T2 à vendre à AVIGNON INTRA MUROS 2/5
Appartement  T2 à vendre à AVIGNON INTRA MUROS 3/5
Appartement  T2 à vendre à AVIGNON INTRA MUROS 4/5
Appartement  T2 à vendre à AVIGNON INTRA MUROS 5/5
Exclusivité
Référence 5286

Appartement T2 à vendre à AVIGNON INTRA MUROS,
Avignon 84000

 1 Salle de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 39 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
98 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
DERNIER ÉTAGE -  QUARTIER TEINTURIER- APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à AVIGNON (84000) découvrez cet appartement T2 au calme de 39 m2 , il bénéficie d'un séjour exposé ouest. Il propose une cuisine américaine et équipée, une chambre et une salle d'eau. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques. Le chauffage est individuel.

Vendu loué avec un loyer de 460 euros par mois avec un bail meublé. l'appartement sera vendu meublé, cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comprenant 7 lots. Il est en bon état général. L'immeuble est équipé d'un interphone. L'isolation par la toiture et les façades ont été refaites.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 100 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que le tram à 12 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre théâtres et un conservatoire à quelques minutes. On trouve aussi un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu le vendredi matin.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe E (321 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T1 est proposé à l'achat pour 109000
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Prix au m2
    2512 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Prix de départ
    129000 EUR
  • Taxe Foncière
    480 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Surface loi Carrez
    28.08 m2
  • Surface au sol
    39.31 m2
  • Surface séjour
    13.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° lot
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier animé avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 802 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants4 745 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin
Bultel Nicolas
Bultel Nicolas
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 534379136
Ville RSAC : Avignon
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante