Vente appartement 79.02 m², Avignon 84000 Vaucluse
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Exclusif
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Référence 5373

VENTE INTERACTIVE : Appartement Avignon 2 pièces, terrasse, garage possible possible,
Avignon 84000

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  1 chambre(s)
  79 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
250 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
VENTE INTERACTIVE : Avignon intra-muros, appartement T2 à vendre : au dernier étage d'une petite copropriété de 3 propriétaires occupants, en duplex, charmant T2 lumineux de 80m2 environ avec terrasse.

La terrasse de 12m2, exposée sud, est accessible par la cuisine. Elle est sans vis à vis et offre une vue complètement dégagée.

Le séjour est calme, lumineux avec une jolie vue dégagée sans vis à vis. Il est traversant, lumineux et propose un volume agréable à vivre au quotidien par un sentiment d'espace et de tranquillité.

La chambre au second niveau a un beau potentiel d'aménagement. Il est possible de créer une chambre de 11m2 au 1er niveau tout en conservant un séjour de 24m2 (2 chambres possible)

Cet appartement situé au coeur d'Avignon est à proximité des commerces, facile d'accès.

Idéal couple, pied à terre.
Cellier
L'achat d'un garage et d'un local en rdc utilisé comme T2 est possible en sus.

Appartement rare à la vente en intra-muros.

Visite virtuelle https://fr.envisite.net/5yfp4e

Cette vente interactive permet aux acquéreurs de formaliser et de déposer directement en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Chaque acquéreur peut également voir les offres concurrentes, cela garantit la transparence, la performance et la sécurité des offres d'achats, pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

Le vendeur peut également contre-signer, en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Juridiquement, il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Le prix indiqué (« prix de démarrage » des offres d'achat) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Prix au m2
    3163 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    31 EUR / mois
  • Prix de départ
    295000 EUR
  • Taxe Foncière
    1311 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    372 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.02 m2
  • Surface loi Carrez
    79.02 m2
  • Surface séjour
    33.6 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    contrôlée en 2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    garage en supplément au rdc de l'immeuble
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1088 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1472 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Ce qu'on aime vendeur
    La terrasse accessible depuis la cuisine, l'absence de vis à vis sur toutes les pièces à vivre.
    Les vues dégagées.
    L'espace de vie.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1088€ et 1472€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Bonfils Immobilier

Place des Corps Saints - Teinturiers

Place des Corps Saints - Teinturiers est un quartier de 2 960 habitants de la ville d'Avignon dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Place des Corps Saints - Teinturiers est un quartier animé avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population10 443 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants2 964 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires28 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture42 %
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces7,1 tous les 100m
  • Médecins420 hab/médecin
BONFILS IMMOBILIER
BONFILS IMMOBILIER
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 372€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante