Vente appartement 65.79 m², Avignon 84000 Vaucluse
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 1/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 2/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 3/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 4/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 5/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 6/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 7/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 8/9
A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon 9/9
Nouveau
Référence 5376

A vendre Avignon (84000) , secteur Saint Ruf, T2bis vue dégagée avec balcon,
Avignon 84000

 1 Salle de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 65 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
144 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A 300m des remparts d'Avignon et dans l'un des secteurs les plus recherchés de la première ceinture extra-muros Saint Ruf, un appartement lumineux au 1er étage d'un immeuble 1930 sans ascenseur.

Découvrez le cachet et la clarté de cet appartement qui se compose comme suit :
un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte attenant au balcon filant d'environ 2.5m² exposé plein SUD, 1 chambre avec rangements, un espace bureau de 6m² et une salle de bain avec WC.

D'une vue dégagée, il bénéficie d'une triple exposition SUD-EST-NORD.
Belle hauteur sous plafond de 3.3m, poutres et pierres apparentes.

Le bien est équipé de double vitrage, climatisation réversible installée en 2022, radiateurs électriques, et volets bois.
La sécurité de l'immeuble est assurée par un digicode.

Le bien est situé dans la commune d'Avignon. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à proximité. Coté transports en commun, il y a la gare Avignon Centre, 17 lignes de bus ainsi que la ligne T1 du tramway à quelques pas de l'appartement.
On trouve un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste dans les environs.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    144000 EUR
  • Prix au m2
    2188 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75.76 EUR / mois
  • Prix de départ
    149000 EUR
  • Taxe Foncière
    742 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.79 m2
  • Surface loi Carrez
    65.79 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    2.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3.3 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    Possibilité de récupérer le garage que loue la propriétaire.
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    08

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Bonfils Immobilier

Saint-Ruf

Saint-Ruf est un quartier de 3 750 habitants de la ville d'Avignon dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Ruf est un quartier animé avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population6 039 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants3 636 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,2 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin
Semaan Rana
Semaan Rana
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC : 888782885
Ville RSAC : AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante