Vente appartement 32 m², Avignon 84000 Vaucluse
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Exclusivité
Référence 5719

Exclusivité à vendre : Avignon extra-muros, appartement 2 pièces, place de stationnement et cave.,
Avignon 84000

  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  32 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€78 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
Vendu libre de toute occupation !!
Possibilité de louer 480€ CC (30€ charges).

Secteur Saint Ruf : à proximité du tramway, découvrez un appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Vue dégagée et séjour ensoleillé exposé plein Sud.
Le bien se compose comme suit :
-un hall d'entrée
-séjour avec cuisine ouverte
-salle de bains avec wc
-1 chambre avec rangements.
Le bien dispose de double vitrage, volets roulants, et système de chauffage individuel au gaz.
Place de stationnement attitrée dans le parking de la résidence, et une cave pour plus de rangements ou vélo!

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Jouveau) juste à côté. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie etc.

Isolation de la toiture de l'immeuble réalisée en 2019-2020, nous obtenons ainsi un DPE intéressant dans le cadre d'un investissement.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 160 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 30 Kg CO2/m²).
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    78000 EUR
  • Prix au m2
    2437 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    67.86 EUR / mois
  • Prix de départ
    78000 EUR
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    101
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface loi Carrez
    31.98 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Informations complémentaires
    chaudière se situe dans la chambre de l'appart

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 place de parking dans la résidence, numéro 17 ( juste à côté de la porte du parking sous terrain de la résidence)
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    21

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    497 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    673 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 497€ et 673€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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SEMAAN Rana
SEMAAN Rana
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 888782885
Ville RSAC : AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER
BONFILS IMMOBILIER
2, Place des Corps-Saints, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 2, Place des Corps-Saints - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 14995 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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