Vente appartement 60 m², Avignon 84000 Vaucluse
Appartement 2 pièces (60,14 m² Carrez) à vendre à AVIGNON INTRA MUROS 1/9
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Référence 5814

Appartement 2 pièces (60,14 m² Carrez) à vendre à AVIGNON INTRA MUROS,
Avignon 84000

  2 Salle de bain
  2 pièce(s)
  2 chambre(s)
  60 m²

E
  Classe énergie
B
  Emission GES
€198 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une rue calme du secteur Carnot, en deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. A deux pas du Palais des Papes et des Halles.

En vente à AVIGNON (84000), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 60 m² (60,14 m² Carrez).

Beaucoup de charme, atypique. Idéal en pied à terre. Cet appartement se compose d'un premier niveau avec son spacieux séjour et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, au second niveau en mezzanine une chambre avec baignoire.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Avignon Université pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve 21 lignes de bus, la gare Avignon Centre ainsi que la ligne de tramway T1 (Gare Centre) dans les environs. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme un conservatoire, un port de plaisance et deux bassins de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place des Carmes anime les environs chaque samedi matin.

Cet appartement a une classe énergétique D (221 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée C (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Prix au m2
    3300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    740 EUR
  • Charges copropriété
    69 EUR / mois
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    770 EUR
  • Prix de départ
    220000 EUR
  • Taxe Foncière
    659 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    830 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    76 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    60.14 m2
  • Surface séjour
    33.78 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1123 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1519 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1123€ et 1519€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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HERRENSCHMIDT Thibault
HERRENSCHMIDT Thibault
BONFILS IMMOBILIER
BONFILS IMMOBILIER
2, Place des Corps-Saints, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 830€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 2, Place des Corps-Saints - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100046 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 14995 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante