Vente appartement 54.75 m², Avignon 84000 Vaucluse
Avignon proche première ceinture Avignon, T3 avec travaux avec cave et balcon. 1/7
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Avignon proche première ceinture Avignon, T3 avec travaux avec cave et balcon. 7/7
Référence 4999

Avignon proche première ceinture Avignon, T3 avec travaux avec cave et balcon.,
Avignon 84000

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 54 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Prévoir en moyenne 15 000euros de travaux. Secteur la Croisière d'Avignon. Une fois arrivée devant la copropriété, j'ai apprécié la praticité de l'appartement qui est proche de toutes commodités (épiceries, pharmacie, magasin bio), il est tout aussi facile de rejoindre les remparts d'Avignon que les centres commerciaux en seulement 10 minutes.
Quartier très bien desservi par les bus, premier arrêt à 2minutes à pied.

L'arrivée du 4° enfant a poussé la famille à quitter ce lieu pour un logement plus adapté.

Un appartement de 54m² avec des TRAVAUX A PREVOIR:
- système de chauffage,
-toute l'électricité,
- reprendre les accrocs des murs,
-cuisine,
- rafraichissements.
Appartement toutefois sain.

Il se situe au premier étage sur 4 d'un immeuble de 8 appartements, exposé Est-Ouest, et dispose d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour des vélos et des poussettes.
Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 15m² attenant au balcon, un espace cuisine indépendant qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, deux chambres (de 9 et 10 m²) et une salle de bains avec wc.

Le stationnement est aérien et libre, dans le quartier.

N'hésitez pas à nous contacter pour valider votre financement avec nos partenaires financiers.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    70000 EUR
  • Prix au m2
    1278 EUR
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois
  • Prix de départ
    70000 EUR
  • Taxe Foncière
    594 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    8.27 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Mauvais
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    54.75 m2
  • Surface loi Carrez
    54.75 m2
  • Surface terrain
    2810 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    2.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Stationnement aérien dans l'Avenue du Mont Serein, pas de parking privé à la copropriété.
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    31
  • N° lot
    20

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier animé avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 802 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants4 745 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin
Semaan Rana
Semaan Rana
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 888782885
Ville RSAC : AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 8.27€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante