Vente appartement 80.87 m², Les angles 30133 Gard
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Référence 5122

Vente : appartement T3 aux ANGLES,
Les angles 30133

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 80 m²

A
 Classe énergie
A
 Emission GES
346 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ - RESIDENCE DE STANDING VICTOR HUGO - 2016

À vendre : découvrez cet appartement T3 au calme de 80,87 m² .

Il se compose d'une entrée, d'un espace séjour avec cuisine de 36 m², 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes , une buanderie et une belle véranda de 12 m². Nombreux rangements.

Un chauffage au sol individuel est installé dans l'appartement par une pompe à chaleur.

Ce bien dispose d'un jardinet privatif d'environ 100 m². Une cave de 11,77 m² offre à ce logement des rangements supplémentaires. Il offre également 2 places de parking en sous-sol.

Cet appartement est situé dans une petite résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est exposé plein SUD.


L'appartement se trouve dans la commune des Angles. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques minutes du logement.

Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 367 000 € (honoraires à la charge du vendeu
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30133
  • Ville
    LES ANGLES
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    346000 EUR
  • Prix au m2
    4278 EUR
  • Charges copropriété
    128 EUR / mois
  • Prix de départ
    367000 EUR
  • Taxe Foncière
    1694 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    80.87 m2
  • Surface loi Carrez
    80.87 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface Véranda
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • N° lot
    .

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 550€ au 01/01/2021

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Bonfils Immobilier

Les Angles

Les Angles est une ville de 8 320 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Les Angles est une ville calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km d'Avignon ou 14 minutes en voiture.

  • Densité de population504 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants8 425 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins530 hab/médecin
MICHEL Stéphanie
MICHEL Stéphanie
Conseiller en Immobilier
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
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Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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