Vente appartement 69 m², Avignon 84000 Vaucluse
Avignon Intra-Muros, Vernet, appartement T3, Terrasse, Ascenseur, Parking. 1/11
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Exclusivité
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Référence 5852

Avignon Intra-Muros, Vernet, appartement T3, Terrasse, Ascenseur, Parking.,
Avignon 84000

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  69 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€229 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement dans résidence fermée, sécurisée dans un quartier prisé et central de l'intra muros d'Avignon. A deux pas de la sortie du centre historique et proche de toutes les commodités, l'emplacement est stratégique.

L'immeuble, datant des années 80, offre toutes les commodités de modernité et de confort lié à cette époque, la sécurité est assurée par une grille dès l'entrée de la résidence, un espace vert entretenu, des communs toujours propres et un ascenseur spacieux. De votre voiture vous pourrez accéder directement à votre logement pouvant ainsi revenir de vos courses et être directement dans votre appartement ou vous pourrez rentrer à n'importe quelle heure en toute sécurité.

Un fois dans le logement vous découvrirez un large couloir desservant une belle cuisine entièrement aménagée et équipée faite dans les règles de l'art, fonctionnelle et sobre, idéale pour préparer de délicieux repas tout en appréciant une vue sans vis à vis.
Vous serez ensuite accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, vous offre un lieu de détente parfait, ainsi qu'un espace convivial pour recevoir vos proches. La terrasse, ouverte sur le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées et être à l'abri du vent pour y déjeuner une grande partie de l'année.

L'appartement compte deux chambres, dont une avec un dressing aménagé, offrant une organisation optimale de l'espace.

Côté pratique, tout y est : Un ascenseur, une terrasse sans vis à vis attenante à la pièce de vie, une place de parking privative et une cave sont inclus, vous assurant un confort de vie inégalé au quotidien.

Côté confort, vous serez comblés : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique et climatisation réversible, chauffe eau individuel et enfin aucun travaux à prévoir.

Les charges et la taxe foncière sont tout à fait raisonnables au vu de tous les avantages évoqués.

Si vous souhaitez commencer à vous projeter dans votre futur logement, une visite virtuelle du bien est disponible : https://envisite.net/vtour/fr/k3c1hb

Et enfin, notre agence peut vous accompagner dans le montage financier de votre projet afin de vous aider à réaliser votre rêve.

Votre interlocuteur Jules saura vous écouter et vous accompagner tout au long de votre projet de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Prix au m2
    3318 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    123 EUR / mois
  • Prix de départ
    240000 EUR
  • Taxe Foncière
    1495 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    132
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1476 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface loi Carrez
    68.62 m2
  • Surface séjour
    22.1 m2
  • Surface terrasse
    10.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Une place de parking en sous sol, en entrant dans le garage depuis le coté cave, première place sur la gauche.
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    12-87-122

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1034 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP

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Herrenschmidt Jules
Herrenschmidt Jules
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 910296136
Ville RSAC : AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER
BONFILS IMMOBILIER
2, Place des Corps-Saints, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 132 lots.Les charges annuelles sont de 1476€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 2, Place des Corps-Saints - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 14995 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante