Avignon Lot de 2 appartements T3 et T1 1/7

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Avignon Lot de 2 appartements T3 et T1 7/7

Exclusivité

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Référence 5406

Avignon Lot de 2 appartements T3 et T1,
Avignon 84000

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

105 m²

Classe énergie

Emission GES

365 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Avignon Intra-Muros, Place Crillon, secteur très recherché, au calme et sans vis à vis.

Ensemble de 2 appartements, disposés comme suit:

Au 3ème étage, un superbe T3 de 67m² très lumineux et à l'état irréprochable. Un vrai coup de coeur! Exposé nord/sud, à la vue dégagée et climatisé, ce bien dispose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine, 2 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec Wc.
Au 4ème et dernier étage, grand studio de 45m² environ avec entrée indépendante, sous les toits, idéal pour y loger un ado ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Entièrement équipée et climatisée, cette dépendance bénéficie même de très belles vue dégagées sur les toits, le Palais des Papes et quelques clochers de la ville.

Un vrai coup de coeur à l'emplacement unique et au cachet absolu!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Prix au m2
3445 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
30 EUR / mois
Prix de départ
398000 EUR
Taxe Foncière
2031 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
25.8

Surfaces

Surface
105.94 m2
Surface loi Carrez
79.19 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 30
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot
7, 15

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1032 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1396 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1032€ et 1396€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier animé avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population2 802 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants4 745 habitants
Revenu mensuel par ménage2 100 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation29 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture16 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches4,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,9 tous les 100m
Médecins1300 hab/médecin

VALVASORI Simon

Agent commercial

04 90 16 05 20

n° RSAC : 848204756

Ville RSAC : AVIGNON

Contact rapide

BONFILS IMMOBILIER

8 rue de la République, 84000 AVIGNON

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 350€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 14995 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante