Vente appartement 117 m², Avignon 84000 Vaucluse
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Avignon Intra-muros Corps Saints appartement 4 pièces à vendre 12/12
Référence 5359

Avignon Intra-muros Corps Saints appartement 4 pièces à vendre,
Avignon 84000

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 117 m²

F
 Classe énergie
C
 Emission GES
343 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En vente : dans la ville d'AVIGNON (84000) venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 116.54 m² Carrez.

Il est exposé au sud. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle en copropriété comprenant 16 lots. Ce dernier est d'un très bon standing, époque Napoléon III. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement inclut deux pièces à vivre ensoleillées exposées au sud ( deux chambres exposées à l'est ) et une cuisine équipée, (3ième chambre possible). Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il compte aussi une entrée, un dégagement et un débarras. L'appartement est équipé de radiateurs eau fonctionnant à l'électricité (installation climatisation ou pompe à chaleur possible). Cet appartement de 4 pièces est en excellent état.

Petite copropriété de 8 appartements occupés par leurs propriétaires, un seul appartement est loué.

Une cave offre à ce bien des rangements supplémentaires.

L'appartement se situe dans la commune d'Avignon. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, il y a à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas ainsi qu'un conservatoire et quatre théâtres à quelques minutes. On trouve aussi trois bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F ( 377 kWh/m²/an) et l'indice GES est de classe C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). L'installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer de la catégorie F à C. Installation possible, autorisée par la copropriété. La facture énergétique estimée sur le diagnostic de performance énergétique ne reflète pas la consommation réelle du propriétaire actuel.

Cet appartement de 4 pièces est à vendre pour la somme de 343 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    343000 EUR
  • Prix au m2
    2931 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    72 EUR / mois
  • Prix de départ
    343000 EUR
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    615 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    852

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface loi Carrez
    117.8 m2
  • Surface séjour
    47.49 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° lot
    lots 13 et 5 (cave)

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2676 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2676€ et 3620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Préfecture

Préfecture est un quartier de 6 020 habitants de la ville d'Avignon dont 75 % des habitants sont locataires.
Préfecture est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 319 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants6 974 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,1 tous les 100m
  • Médecins1940 hab/médecin
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 615€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante