Vente appartement 104 m², Avignon 84000 Vaucluse
A vendre : Avignon Intra_muros, T4 avec terrasse et ascenseur 1/13
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Référence 5469

A vendre : Avignon Intra_muros, T4 avec terrasse et ascenseur,
Avignon 84000

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  104 m²

NI
  Classe énergie
Vierge
  Emission GES
409 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

A deux pas de la place du Palais, au coeur de la partie médiévale de l'intra-muros, cet appartement est idéalement situé dans un quartier très recherché pour son calme et son cachet.

C'est un appartement rare en intra-muros, par ses terrasses, la présence de l'ascenseur et sa situation géographique.

Au 4ème et partiellement dernier étage de l'immeuble, cet appartement de 4 pièces est d'une surface de 103,93 m² Carrez.

Sa situation en étage élevé facilement accessible par l'ascenseur lui permet de bénéficier d'une grande clarté et de vues dégagées avec une triple exposition. Le spacieux séjour vous permettra d'être à l'aise et de profiter d'une terrasse avec vue sur le Petit Palais.

Il est agencé comme suit : une cuisine indépendante et trois chambres (toutes de 11 m²), dont deux peuvent être réunies donnant sur une terrasse plein sud.
Une troisième terrasse dessert une chambre.

Cet appartement nécessite des travaux vous permettant de le mettre à votre goût.

Il comporte une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il propose un hall, trois placards et un dégagement. Un chauffage convecteur individuel électrique est installé dans l'appartement.

Gagnez de l'espace avec les 3 terrasses que propose ce logement.
Une cave est associée à l'appartement.

Cet appartement est situé au 4e étage d'une résidence de bon standing. Le bâtiment comporte cinq étages. Il s'agit d'une copropriété de 52 lots et équipée d'un ascenseur. bien va demander des travaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Ce
Le bien se situe dans la commune d'Avignon. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve sept lignes de bus à proximité. La nationale N7, les autoroutes A7 et A9 et l'aéroport Avignon-Caumont sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que six théâtres, un port de plaisance et deux conservatoires à quelques minutes du logement. Il y a également un grand choix de restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place des Carmes a lieu toutes les semaines le samedi matin.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Prix au m2
    3937 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois
  • Prix de départ
    409500 EUR
  • Taxe Foncière
    1587 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2108 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface loi Carrez
    103.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Descriptif Parking
    Parking du Palais des Papes à 2 pas
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    22
  • N° lot
    50

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
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Palais des Papes - Zone Piétonne

Palais des Papes - Zone Piétonne est un quartier de 6 110 habitants de la ville d'Avignon dont 70 % des habitants sont locataires.
Palais des Papes - Zone Piétonne est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population9 916 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants5 886 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture38 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches11,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces7,1 tous les 100m
  • Médecins540 hab/médecin
BONFILS IMMOBILIER
BONFILS IMMOBILIER
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2108€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante