Vente appartement 116 m², Avignon 84000 Vaucluse
Appartement Avignon 4 pièce(s) 116 m2 - terrasses et possibilité d'ascenseur 1/9
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Référence 5475

Appartement Avignon 4 pièce(s) 116 m2 - terrasses et possibilité d'ascenseur,
Avignon 84000

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  116 m²
425 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Une fois la porte d'entrée poussée, je suis submergé par la sensation de lumière qui règne dans ce bel appartement. En fait, ce n'est pas une sensation, mais il est bel et bien baigné de lumière, sans doute en raison de de sa triple exposition : partout des fenêtres qui donnent sur des jolies vues.
En parcourant les 116 m2, je me dis que je me verrais bien y vivre, mais aussi j'y verrais bien mes parents s'y installer. Ils pourraient profiter du beau séjour, avec sa cheminée fonctionnelle, la cuisine bien équipée, les trois chambres de belle taille, des deux salles d'eau, mais aussi de sa véranda et de sa jolie terrasse donnant sur des jardins.
Et je suis rassuré car ils n'auront aucun souci dans quelques années, grâce au monte charge entièrement privatif qui, avec un petit investissement, deviendra un vrai ascenseur aux toutes dernières normes.
Etant encore très actifs, ils pourraient entreposer leurs vélos dans la grande cave du rez-de-chaussée.
Le quartier est agréable, l'immeuble est très bien entretenu par un syndic bénévole efficace et soucieux.
C'est satisfait que j'ai quitté les charmants propriétaires, car je sais que je dois m'occuper d'un beau bien ...

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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Prix au m2
    3663 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Prix de départ
    425000 EUR
  • Taxe Foncière
    1266 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    893 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    13 m2
  • Surface Véranda
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    14
  • N° lot
    13-07-14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier animé avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 802 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants4 745 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin
Baumet Fabien
Baumet Fabien
Agent commercial
n° RSAC : 810778340
Ville RSAC : Avignon
BONFILS IMMOBILIER
BONFILS IMMOBILIER
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 893€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante