Vente appartement 237 m², Avignon 84000 Vaucluse
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Référence 5016

AVIGNON : appartement F5 en vente,
Avignon 84000

 3 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 237 m²

D
 Classe énergie
A
 Emission GES
575 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : découvrez cet appartement de 5 pièces au calme de 237,17 m² Carrez et de 7 m² de terrain, dans la ville d'AVIGNON (84000). Il est exposé à l'est-ouest. Il est composé comme suit : deux pièces à vivre (de 22 et 64 m²), quatre chambres (entre 13 et 26 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Cet appartement compte aussi une buanderie. Il offre également un hall, sept placards, un dressing, cinq dégagements et un couloir. Le chauffage de la résidence est individuel, ainsi qu'une climatisation réversible.

Il se situe au 3e étage d'une résidence des années 20 avec ascenseur. Le bâtiment comporte cinq étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 12 lots. Il est en bon état général.

C'est rare les fois où je ressens un tel sentiment d'espace lorsque je rentre dans un appartement. Il faut dire que l'appartement est vaste avec presque 240 m², de plus les fenêtres sont nombreuses et apportent beaucoup de lumière.
Ce bien fait partie de ces beaux appartements des magnifiques immeubles cossus de la rue de la République avec un joli balcon filant d'où la vue est belle.
De beaux volumes donc, avec 5 grandes pièces. Tout a été refait avec beaucoup de soin : on se sent bien de suite.

Découvrez l'appartement en visite virtuelle avec l'adresse suivante : https://fr.envisite.net/1ruwwf

Pour vérifier votre capacité de financement, nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers.

L'appartement se trouve dans la commune d'Avignon. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a à quelques pas du bien. Quatre cinémas vous attendent à moins de 10 minutes pour vos loisirs, ainsi que plusieurs théâtres, deux conservatoires et un port de plaisance. On trouve également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D (169 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (5 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 5 pièces est proposé à l'achat pour 575 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Prix au m2
    2426 EUR
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Prix de départ
    575000 EUR
  • Taxe Foncière
    2504 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    problème de merule depuis fin 2016
    plancher entre 1er et 2ème étage (2 fuites en décembre 2016 et janvier 2017) rapport avril 2120 assurance copro gan (avance sur travaux)
    proposition du vendeur que les travaux soient faits. Coût 69000€.
    Soit 11000€ propriétaire. payé par vendeur.

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    chauffage depuis 11 ans
    adsl
    parquet chêne
    3 compteurs

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Etat couverture
    refaite
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface loi Carrez
    237.17 m2
  • Surface terrain
    7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Mandat

  • N° lot
    7,8,10,17,19,20

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Palais des Papes - Zone Piétonne

Palais des Papes - Zone Piétonne est un quartier de 6 110 habitants de la ville d'Avignon dont 70 % des habitants sont locataires.
Palais des Papes - Zone Piétonne est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population9 916 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants5 886 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture38 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches11,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces7,1 tous les 100m
  • Médecins540 hab/médecin
CARTIER Sabrina
CARTIER Sabrina
Responsable commercial
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante