Vente villa 147 m², Villeneuve les avignon 30400 Gard
Référence 5165

Vente : villa 5 pièces à VILLENEUVE LES AVIGNON,
Villeneuve les avignon 30400

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 147 m²

B
 Classe énergie
B
 Emission GES
720 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
VILLA 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre : découvrez cette villa T5 au calme de 147 m², localisée à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400).

Au coeur d'un quartier prisé pour son calme et la proximité des commerces (450m, 6mn à pied).
C'est une maison contemporaine réaménagée en 2017, de plain-pied ouverte sur un jardin plein sud. Elle est composée comme suit : trois chambres, dont deux avec un accès direct au jardin et une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et salle à manger de 45m² est exposé sud sur le jardin, il est lumineux, spacieux. La vue sur le jardin y est relaxante, très agréable.

Elle comporte également une salle de bains et une salle d'eau. Une climatisation réversible gainable apporte un confort de vie appréciable.

Ce bien possède une piscine au sel de 3.5 x 3.5. Cette maison est aussi agrémentée d'un jardin paysager avec arrosage automatique qui procure un sentiment d'être au coeur d'un cocon.

Cette villa T5 est en excellent état général. La maison est équipée d'un visiophone, d'une alarme et d'une fermeture centralisée des volets roulants.

Côté stationnement, cette maison dispose d'une zone de parking pouvant accueillir deux voitures.

Possibilité extension de 90m² et/ou agrandissement de la piscine.

La maison se situe dans la commune de Villeneuve-lès-Avignon. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Louis Pasteur, l'École Maternelle Louis Pasteur et l'École Maternelle Bramo Set. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30400
  • Ville
    VILLENEUVE LES AVIGNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    720000 EUR
  • Prix au m2
    4897 EUR
  • Prix de départ
    720000 EUR
  • Taxe Foncière
    1793 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    rénovation en 2017

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    et toit terrasse TBE
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    587 m2
  • Surface terrasse
    61 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    nombreuses places de parking à l'extérieur de la maison
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€ au 01/01/2021

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Pasteur - Bellevue

Pasteur - Bellevue est un quartier de 2 300 habitants de la ville de Villeneuve-lès-Avignon dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Pasteur - Bellevue est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km d'Avignon ou 13 minutes en voiture.

  • Densité de population1 892 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants2 087 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins3480 hab/médecin
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER VILLENEUVE | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 85 Avenue Pasteur - 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON | Siret : 44956393100038 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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