Vente villa 360 m², Pujaut 30400 Gard
Référence 5449

Propriété, chambres d'hôtes à Pujaut 360 m², parc 4900m²,
Pujaut 30400

  10 pièce(s)
  9 chambre(s)
  360 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
1 346 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Pujaut sur les hauteurs, proche de Villeneuve et à 12 minutes d'Avignon Intra via Barthelasse :
Cette maison est destinée à des personnes ayant une grande famille ou simplement souhaitant exploiter des chambres d'hôtes et gîtes, comme c'est le cas aujourd'hui.
A l'étage, l'habitation principale, dispose de 7 pièces dont 3 belles chambres et une suite de 19 m2 avec sa salle de bain de 13 m2. Bureau, buanderie et surtout une très grande terrasse dominante, avec une vue sur Châteauneuf du Pape.
Au rez-de-chaussée, sur le jardin, 4 logements décorés avec goût et originalité (20, 22, 35 et 65 m2) tous avec cuisines et terrasses abritées rénovés en 2020.
Enfin, une maison indépendante de 35 m2, rénovée est au calme au fond du jardin.

Le terrain, de près de 5000 m2 est entièrement arboré, dispose d un arrosage automatique, et entretenu. Verger, oliviers, chênes, figuiers, agrumes, potager....

Discrète, la piscine traditionnelle en béton armé de 6x12 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en Provence. Grand pool house.

Grand parking privé, sur lequel il est possible de créer un carport !

Maison entièrement climatisée, disposant d une belle cheminée, d'un poêle à pellets.

Cette maison colorée et originale est source d 'inspiration artistique.

Surfaces habitables : 360 m², caves 75 m².

Pour la vente : La pompe, le filtre et le tableau électrique de la piscine seront refaits.

Les appartements sont vendus partiellement meublés (lits neufs, cuisines).

Des plans et des mesures ont été réalisés par un architecte.

Présence de panneaux solaires (6kw) posés en 2021, produisant de l'électricité pour l'habitation.

Détails et dossier auprès de nos conseillers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PUJAUT
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1346000 EUR
  • Prix au m2
    3738 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    1346000 EUR
  • Taxe Foncière
    3300 EUR

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    4900 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    9
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€.
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Le Grès - Perrières

Le Grès - Perrières est un quartier de 2 790 habitants de la ville de Villeneuve-lès-Avignon dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Grès - Perrières est un quartier calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km d'Avignon ou 18 minutes en voiture.

  • Densité de population342 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants2 688 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin
GAUTHIER Philippe
GAUTHIER Philippe
Directeur
BONFILS IMMOBILIER
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8 rue de la République, 84000 AVIGNON
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