Vente maison 183 m², Avignon 84000 Vaucluse
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Exclusivite
Référence 5262

Vente : maison F5 à AVIGNON EXTRA MUROS- QUARTIER SAINT RUF ARROUSAIRE,
Avignon 84000

 1 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 183 m²

NI
 Classe énergie
650 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A l'ombre de ses deux beaux platanes centenaires, se cache cette très belle bâtisse de la fin du XIXème siècle. C'est exactement le genre de maisons qui me provoquent une émotion, car elle a tout ce que j'aime : les haut plafonds moulurés, les cheminées en marbre, les soubassements et le magnifique escalier en pierres qui trône au fond de l'entrée.
Les sols ne sont pas moins beaux et authentiques, avec du terrazzo, des tomettes et des beaux parquets massifs.
Et surtout l'harmonieuse rénovation qui s'est attachée à donner une touche de modernité et d'élégance, tout en conservant et magnifiant l'authenticité de la maison.
Tout le rez-de-chaussée est dévolu à l'espace à vivre, avec une grande cuisine salle à manger et un grand salon qui fait office de quatrième chambre à l'heure d'aujourd'hui, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage trois belles chambres et une grande salle de bains.
L'espace extérieur promet d'agréables après-midis autour du bassin et des soirées d'été conviviales après le coucher du soleil.
Il ne tient qu'à vous de venir écrire la suite de l'histoire de cette maison avec votre famille ...

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    JARDIN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Prix au m2
    3551 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    650000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    à revoir en partie
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface au sol
    82 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    231 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    possibilité de place de parking à 50 euros dans la résidence située à côté de la maison.
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier animé avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 802 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants4 745 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin
Bultel Nicolas
Bultel Nicolas
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC : 534379136
Ville RSAC : Avignon
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante