Vente maison 239 m², Villeneuve les avignon 30400 Gard
MAISON avec vue imprenable Fort St André - EXCLUSIVITE 1/10
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Exclusivite
Référence 5337

MAISON avec vue imprenable Fort St André - EXCLUSIVITE,
Villeneuve les avignon 30400

 8 pièce(s)
 7 chambre(s)
 239 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
785 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Secteur recherché et prisé de La Magnaneraie, à proximité immédiate du centre de Villeneuve lez Avignon, cette maison a été conçue et réalisée par des architectes. Elle offre une vue imprenable sur le Fort St André, elle est implantée sur un terrain joliment arboré de 1337 m² et agrémenté d'une piscine 10*5, de terrasses et d'un salon d'été couvert avec barbecue.
La maison est organisée en 3 demi-niveaux séparés de quelques marches.
Le niveau supérieur de 123 m² comprend un beau volume de réception de 55 m² dont un salon TV. Il est éclairé par des baies vitrées, agrémenté d'une cheminée et complété par une cuisine séparée. Il offre aussi 2 chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et des toilettes.
Le niveau intermédiaire (32 m²) comprend 2 chambres, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Le niveau inférieur (67 m²) comprend un couloir, une salle de jeux et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc et cellier.
La maison est située une impasse très calme. Elle dispose de 2 parkings extérieurs séparés chacun ouvrant sur la rue. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir.
La maison bénéficie également d'une chambre indépendante de 17 m². d'un forage avec arrosage intégré.
Cette maison est un véritable coup de coeur avec un emplacement de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30400
  • Ville
    VILLENEUVE LES AVIGNON
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    785000 EUR
  • Prix au m2
    3284 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    785000 EUR
  • Taxe Foncière
    3030 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    239 m2
  • Surface terrain
    1337 m2

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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L'Ermitage

L'Ermitage est un quartier de 1 560 habitants de la ville de Villeneuve-lès-Avignon dont 78 % des habitants sont propriétaires.
L'Ermitage est un quartier calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km d'Avignon ou 15 minutes en voiture.

  • Densité de population1 209 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants1 484 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1650 hab/médecin
MICHEL Stéphanie
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Conseiller en Immobilier
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
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8 rue de la République, 84000 AVIGNON
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Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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