Vente maison 222 m², Rochefort du gard 30650 Gard
Référence 5692

Maison Rochefort Du Gard 8 pièce(s) 222 m2,
Rochefort du gard 30650

  4 Salle de bain
  8 pièce(s)
  4 chambre(s)
  222 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€695 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
ROCHEFORT DU GARD, rare à la vente, proche centre et commodités à pied avec une vue dégagée et panoramique sur le village, superbe maison très bien entretenue divisée en 2 biens distincts communiquant par une terrasse, comprenant pour la partie principale de 170m² environ, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine indépendante, 2 chambres possibilité d'une troisième (dont une suite parentale avec salle d'eau),1 salle de bains, 2 wc, 1 buanderie,1 dressing, 1 cellier, 1 entrée, 1 cave à vin ainsi qu'un garage double.
Pour la seconde partie de 50m² environ (pour un apport locatif, ou pour recevoir de la famille) vous trouverez 1 salon avec 1 kitchenette, 2 chambres avec lavabo, 1 salle de bains, 1 douche double, 1 wc.
En rez-de-jardin, 1 sous sol de plus de 58m² avec vide sanitaire.
Concernant les extérieurs, une grande terrasse semi couverte de 88 m² environ avec cuisine d'été et barbecue ainsi qu'un solarium de 30m² environ, accessible depuis la terrasse ou la maison.
Ce bien se situe sur un terrain joliment arboré et clos de 3019m² ! avec piscine de 12x5 sécurisée, local technique, et terrain de pétanque.
Portail électrique et portillon, chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, volets bois, adoucisseur, alarme volumétrique, aspiration centralisée, toiture et façade en très bon état, TAE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Prix au m2
    3130 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    849000 EUR
  • Taxe Foncière
    4047 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface séjour
    47.23 m2
  • Surface terrain
    3019 m2
  • Surface terrasse
    119 m2
  • Surface Sous-Sol
    58.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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SARKISSIAN Laurent
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