Vente maison 243 m², Avignon 84000 Vaucluse
Référence 5828

Chambres d'hôtes - Maison Avignon 7 pièces 243 m2,
Avignon 84000

  6 Salle de bain
  7 pièce(s)
  6 chambre(s)
  243 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€1 280 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située au coeur de la charmante ville d'Avignon, cette magnifique maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et l'authenticité. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon salle à manger, parfait pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie pratique complètent cet espace de vie.
Au total, la maison dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et la climatisation pour un confort optimal. Que ce soit pour des invités ou pour une utilisation personnelle, ces chambres promettent intimité et tranquillité.
Enfin, un véritable bijou de cette propriété est sa belle terrasse, qui vous fera bénéficier d'une vue imprenable sur le majestueux Palais des Papes. Imaginez vous profiter de vos matins avec une tasse de café en contemplant ce panorama unique ou des soirées entre amis sous le ciel étoilé.
Actuellement, l'établissement est ouvert à l'année, idéalement situé au coeur d'Avignon pour une clientèle touristique et internationale. Les propriétaires actuels garantissent un accompagnement et un passage de main en toute sérénité.
Points forts :
Chiffre d'affaires en constante progression
Environnement exceptionnel : Vue imprenable sur le palais des papes depuis la terrasse, matériaux de qualité et authentiques.
Entretien méticuleux : Les propriétaires actuels ont préservé l'authenticité du lieu avec un souci du détail.
Rendement locatif avantageux : Perspectives de développement du chiffre d'affaires pour les investisseurs.
Possibilité d'exploitation exclusive : Les nouveaux propriétaires auront le choix de continuer ou non l'activité commerciale.
Le dossier complet, comprenant toutes les informations relatives au domaine, sera accessible après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement des candidats intéressés.
Cette maison de ville est une véritable pépite alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, elle propose un cadre de vie exceptionnel au coeur de cette ville chargée d'histoire.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Prix au m2
    5267 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    1280000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    985 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    289.99 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    243 m2
  • Surface loi Carrez
    243.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2218 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2218€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Bouvier Justine
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Conseiller en Immobilier
BONFILS IMMOBILIER
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2, Place des Corps-Saints, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 985€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 2, Place des Corps-Saints - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 14995 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante