Vente demeure de prestige 210 m², Les angles 30133 Gard
Maison de Maitre -  12 Pieces - 210m² - Les Angles 1/4
Maison de Maitre -  12 Pieces - 210m² - Les Angles 2/4
Maison de Maitre -  12 Pieces - 210m² - Les Angles 3/4
Maison de Maitre -  12 Pieces - 210m² - Les Angles 4/4
Référence 5687

Maison de Maitre - 12 Pieces - 210m² - Les Angles,
Les angles 30133

  12 pièce(s)
  4 chambre(s)
  210 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€1 590 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Superbe maison datant de 1905 totalement réhabilitée en 2023 par l'architecte Jean Capia.
La maison se compose sur 4 niveaux, d'un studio indépendant ouvert sur le jardin.
Au rez-de-chaussée nous découvrons une grande salle à manger avec poêle a bois ouvert sur la terrasse en pierre et sur une cuisine avec îlot central et cave à vin. Nous trouverons également une pièce pouvant servir de bureau ou de salle TV.
L'escalier en colimaçon d'époque dessert au premier étage un magnifique dressing, une chambre de maître avec bain à remous, douche à l' italienne et double vasque.
Au dernier étage trois grandes chambres sous les toits ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Le terrain de 1339m² sans aucun vis à vis dispose d'une piscine chauffée.
La maison offrant une vue panoramique proche d'Avignon, dans un quartier arboré et résidentiel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Les Angles
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1590000 EUR
  • Prix au m2
    7571 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    1590000 EUR
  • Taxe Foncière
    3338 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1339 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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CARTIER Sabrina
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BONFILS IMMOBILIER
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