Vente loft 227 m², Avignon 84000 Vaucluse
Vente interactive : à vendre Avignon maison de ville aménagée en loft avec garage, terrasse et 2 studios 1/1
Exclusivité
Référence 5476

Vente interactive : à vendre Avignon maison de ville aménagée en loft avec garage, terrasse et 2 studios,
Avignon 84000

  4 Salle de bain
  6 pièce(s)
  5 chambre(s)
  227 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
735 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Avignon extra-muros, secteur Palais de Justice, à deux pas des remparts, dans une rue calme. Ancien entrepôt aménagé en loft en .
Cette maison accueille une famille dans des espaces de vie hors normes. La présence des 2 studios permet d'y loger des ado ou d'obtenir un revenu locatif annexe.

Les prestations haut de gamme mixent un choix esthétique où le contemporain se marie avec une décoration traditionnelle.

La maison se présente ainsi :
Au rdc un grand garage pouvant contenir 3 véhicules, une grande cave aménageable en studio de musique, salle de sport ou pièce de projection.
Une entrée indépendante du garage donne sur un escalier qui permet d'accéder à un studio au rdc, et au 1er étage lau deuxième studio et au loft de 177m2.
Au 1er étage les pièces de vie, un spacieux séjour où vous pourrez cuisiner tout en partageant avec vos convives, un espace de vie.
Au 2ième étage, 2 chambres et un bureau (ou 3ième chambre) donnant sur une terrasse plein sud de 20m2 équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.

Les prestations haut de gamme comprennent une climatisation réversible dans toutes les pièces, un chauffage par le sol dans le loft, une aspiration centralisée, un maillage des pièces de vie pour installation hifi. Une trappe à linge entre la salle de bain du 2ème étage et la buanderie au rdc.
Il est possible d'installer un monte charge, les réservations nécessaires ont été réalisées dans les dalles des étages du loft.

Cette vente interactive permet aux acquéreurs de formaliser et de déposer directement en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Chaque acquéreur peut également voir les offres concurrentes, cela garantit la transparence, la performance et la sécurité des offres d'achats, pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

Le vendeur peut également contre-signer, en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Juridiquement, il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Le prix indiqué (« prix de démarrage » des offres d'achat) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix de départ
    735000 EUR
  • Taxe Foncière
    2152 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface loi Carrez
    227.3 m2
  • Surface terrasse
    21.2 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plateau
    Oui
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    garage dans l'immeuble
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    13
  • N° lot cave
    13
  • N° lot
    13
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    947 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Ce qu'on aime vendeur
    Un espace unique où l'on vit ensemble, d'une façon conviviale en famille et avec les amis.
    Lieu confortable, facile à vivre par sa distribution, par son grand garage et par le souci d'avoir conçu le loft pour faciliter la vie quotidienne des occupants.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 947€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
TEXT_SOUMIS_ERP TEXT_LIEN_ERP

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Bonfils Immobilier

Préfecture

Préfecture est un quartier de 6 020 habitants de la ville d'Avignon dont 75 % des habitants sont locataires.
Préfecture est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 319 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants6 974 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,1 tous les 100m
  • Médecins1940 hab/médecin
BONFILS IMMOBILIER
BONFILS IMMOBILIER
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante