Vente appartement 87.21 m², Les angles 30133 Gard
Appartement type 3 de 87.21 m², dans résidence neuve, terrasse 23 M² 1/7
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Appartement type 3 de 87.21 m², dans résidence neuve, terrasse 23 M² 7/7
Référence 4813

Appartement type 3 de 87.21 m², dans résidence neuve, terrasse 23 M²,
Les angles 30133

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 87 m²

A
 Classe énergie
A
 Emission GES
367 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS SOL, RESIDENCE LIVREE DEUXIEME SEMESTRE 2021.

À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 87,21 m² Carrez, localisé aux ANGLES (30133). Il est disposé comme suit : une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour de 45 m², deux chambres exposées à l'ouest (une de 14 m² et une de 10,35 m²) . Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il compte également un hall et un dégagement.

Pour profiter des beaux jours, ce logement comporte également une terrasse de 23,17 m².

Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 27 lots. Il est en très bon état général. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec deux places de parking.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le tram à 15 minutes. L'aéroport est situé à moins de 13 km. Il y a de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.

Son prix de vente est de 367 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe A tous les deux.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR
  • Prix au m2
    4208 EUR
  • Prix de départ
    367000 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Autre
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87.21 m2
  • Surface loi Carrez
    87.21 m2
  • Surface séjour
    44.55 m2
  • Surface terrasse
    23.17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    état neuf

Description Programme

  • Nom du programme
    résidence l'olivier
  • Nom du promoteur
    Mas des oliviers
  • Nombre Batiments
    1
  • Nombre Lots
    27
  • Démarrage travaux
    2019
  • Date de Livraison
    deuxième semestre 2021
  • Etat d'avancement
    En cours de réalisation
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • N° lot
    6

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Angles

Les Angles est une ville de 8 320 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Les Angles est une ville calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km d'Avignon ou 14 minutes en voiture.

  • Densité de population504 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants8 425 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins530 hab/médecin
Bultel Nicolas
Bultel Nicolas
Conseiller en Immobilier
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République, 84000 AVIGNON
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante