Afin de réussir un achat appartement à Avignon, nombreuses étapes essentielles doivent être respectées : évaluation du budget en passant par la recherche du financement jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente. Découvrez dans ce guide les conseils pour que vous puissiez acheter un appartement sans erreur pouvant vous coûter cher.
Évaluer le budget pour acquérir un appartement
Il s’avère inutile de se précipiter sur les différentes annonces immobilières si vous ne disposez pas d’une fine connaissance du marché et si vous ne connaissez pas votre capacité d’emprunt. À côté du prix de l’appartement, vous aurez à prévoir les frais de notaire et de manière éventuelle les travaux à prévoir afin de mettre le futur logement à votre goût. Pour évaluer votre budget d’achat appartement à Avignon, vous devez prendre rendez-vous avec votre banquier et demander une simulation d’emprunt. Selon vos revenus, il pourra déterminer le montant ainsi que la durée du crédit.
L’offre d’achat
Une fois l’appartement correspondant à vos critères trouvé, il est temps de faire une offre au bailleur. Si le prix affiché est au-dessus du prix du marché, sachez qu’une négociation de prix est toujours possible. En se basant sur des éléments objectifs, vous avez la possibilité de négocier une baisse de prix avec le propriétaire-vendeur. Il est vivement conseillé de formaliser une offre d’achat par écrit. Dès qu’un vendeur accepte votre offre, la signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente) intervient dans les jours ou semaines qui suivent.
Signer l’acte authentique de vente
La dernière étape à entreprendre pour l’achat appartement à Avignon reste la signature de l’acte authentique auprès du notaire. Elle s’effectue généralement trois mois après avoir signé le contrat avant-vente. Il revient à la banque de verser directement le montant du prêt au notaire. Ce dernier devra par la suite remettre un chèque qui représente le prix d’achat au vendeur.
