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Maison Les Angles 4 pièce(s) 100 m2

30133 LES ANGLES

  • 395.000 €

A propos de cette annonce :

Située dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du quartier recherché de Bellevue, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité, praticité et confort moderne.

Un emplacement privilégié:
Vous serez séduits par la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied), ainsi que des écoles, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. C’est le compromis parfait entre vie urbaine et sérénité.

Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle:
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 543 m², cette maison a été entièrement rénovée et pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec toilettes, un dressing, une buanderie / un espace lingerie, offrant de nombreux rangements et une vraie praticité au quotidien.

Une véranda exposée plein sud prolonge l’espace de vie et vous permet de profiter du jardin tout au long de l’année et un jardin d’hiver de 15 m².

Prestations de qualité

Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres

Climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année

Isolation et rénovation intérieure soignées

Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de calme sans renoncer à la proximité des services.

Contactez l’agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier.

En détail :

  • Prix 395.000 €
  • Superficie 101 m²
  • Chambres 3
  • Type de bien MAISON / VILLA
  • Numéro Mandat 6192
  • Surface habitable 101
  • Nb pièces 4
  • WC 1
  • chauffage Fuel_Electrique
  • Ville 30133 LES ANGLES
  • Code postal 30133

Intéressé par cette annonce :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 170 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 33 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1860 €

et

2600€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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