DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME
Dans un quartier recherché pour son histoire, notre agence vous propose cet appartement 1 pièce au calme de 24,9 m² Carrez à AVIGNON (84000). Il profite d’une vue dégagée sur des immeubles au patrimoine remarquable et est orienté au nord-ouest. Son intérieur offre une cuisine américaine aménagée, une salle d’eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.
Belle clarté, vue dégagée, calme.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d’un petit immeuble. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université juste à côté : l’université Avignon Université. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu’un conservatoire, un port de plaisance et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et deux poissonneries. Ne manquez pas le marché Place des Carmes chaque samedi matin.

Il est proposé à l’achat pour 89 500 euros. Le prix net est de 82 100 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9,01 % soit 7 400 euros TTC. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété comportant 6 lots, sans procédure en cours et avec 217 euros de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l’on envisage d’acheter. Cet appartement a une classe énergie E (307 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 665 euros et 899 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(9.01 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 217.62 euros.

Pourcentage honoraire: 9.01 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 82100 €