UN CONTEXTE POLITIQUE INCERTAIN

Le gouvernement de François Bayrou a été renversé le 8 septembre 2025 à la suite d’un vote de confiance défavorable, entraînant sa démission officielle le lendemain. Cet épisode politique majeur a ouvert une période d’incertitude qui a rapidement eu des répercussions économiques, notamment sur le marché immobilier. Les ménages tendent à épargner davantage, tandis que les acteurs financiers ajustent leurs anticipations en fonction des prochains choix politiques.

LES TAUX IMMOBILIERS EN LÉGÈRE HAUSSE

Du côté des crédits, les taux immobiliers repartent légèrement à la hausse. Selon plusieurs observateurs, cette remontée reste modérée : environ 0,05 % en moyenne, soit un impact limité de quelques euros supplémentaires par mois pour un prêt standard. Actuellement, les taux se situent autour de 3,05 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans. Les évolutions à venir dépendront fortement du scénario politique : une stabilisation rapide pourrait maintenir les taux à leur niveau actuel, mais une incertitude prolongée ou une dégradation de la note financière de la France risquerait d’entraîner de nouvelles hausses.

UN MARCHÉ IMMOBILIER TOUJOURS DYNAMIQUE

En ce qui concerne le marché immobilier, aucune rupture n’est constatée à ce stade. Les transactions poursuivent leur progression en 2025, avec une hausse sensible par rapport à l’année précédente. Les prix demeurent globalement stables, avec même de légères augmentations dans certaines grandes villes comme Bordeaux, Lyon ou Paris. Le secteur conserve ainsi une dynamique positive, soutenue par une demande toujours présente.

DES INVESTISSEURS PLUS ATTENTISTES

Les investisseurs, en revanche, font preuve de plus de prudence. La perspective de réformes fiscales favorables aux bailleurs privés, évoquées ces derniers mois, est désormais plus incertaine. Certains projets d’investissement locatif sont donc reportés en attendant d’y voir plus clair.

CONCLUSION

En résumé, la chute du gouvernement Bayrou a introduit une instabilité politique qui se traduit surtout par une petite hausse des taux et un climat d’attente chez certains investisseurs. Malgré cela, le marché immobilier reste dynamique, avec des volumes de ventes en augmentation et une tendance générale à la stabilité des prix. Pour les acheteurs, sécuriser rapidement un financement peut s’avérer opportun avant de nouvelles hausses. Pour les investisseurs, la prudence reste de mise dans l’attente d’une clarification des orientations politiques et fiscales à venir.