Être propriétaire immobilier implique des obligations fiscales précises. En 2026, les règles
en vigueur restent encadrées par le Code général des impôts et l’administration fiscale
française. Une bonne compréhension de ces mécanismes permet d’éviter les erreurs et
d’anticiper ses charges.

Les principaux impôts liés à la détention d’un bien

Un propriétaire peut être concerné par :
● la taxe foncière, due chaque année par le propriétaire du bien ;
● l’imposition des revenus fonciers en cas de location ;
● les prélèvements sociaux appliqués aux revenus immobiliers.

Les charges déductibles sont strictement définies par la loi : intérêts d’emprunt, frais de
gestion, travaux d’entretien ou de réparation. En revanche, les travaux de construction ou
d’agrandissement ne sont pas déductibles.

L’importance d’une déclaration rigoureuse

Toute erreur de déclaration peut entraîner un redressement fiscal. Les propriétaires doivent
veiller à déclarer correctement leurs biens, leurs revenus et les charges associées.
Conseil d’agence immobilière : au-delà de la vente ou de la location, un accompagnement
professionnel permet de mieux comprendre les obligations fiscales liées à un bien et
d’anticiper les impacts financiers à long terme.

Sources :
– Code général des impôts
– www.impots.gouv.fr