Situé rue grande fusterie à Avignon, un appartement d'environ 106m² se vivant comme une maison.
Au rez de chaussée, un spacieux garage d'environ 40m² donnant sur la rue.
Le logement occupe le 1 et et 2ème étage de l'immeuble. Au 1er étage : une spacieuse pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond d'environ 41m², une cuisine indépendante aménagée (équipée d'une plaque de cuisson) attenante à une petite terrasse, et un wc.
Au 2ème, l'espace nuit : 2 chambres d'environ 15m², un bureau de 7.857m², une salle de bains avec WC.
Dpe classé D - provision pour charges : taxe d'enlèvement d'ordures ménagères - fenêtres double vitrage récentes - chauffage électrique.
Libre de toute occupation - visites sur dossier : rana.s@bonfils.fr

Nous vous présentons en EXCLUSIVITE ce superbe Duplex de caractère doté d'un garage de 40 m² avec accès direct dans l'immeuble (RARE!).

En plein coeur historique d'Avignon, découvrez ce bien unique qui coche toutes les cases.
Un duplex lumineux, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne .. avec un garage privé de plus de 40 m², un atout exceptionnel dans Avignon intra-muros !

Les atouts qui font toute la différence:
- Garage privé de 40 m² avec accès direct dans l'immeuble (ultra rare dans le centre !)
- Séjour de plus de 40 m² avec de magnifiques tommettes d'époque
-Double vitrage .
-2 belles chambres de 14 et 15 m² une plus petite de 6 m².
- 2 WC, idéal pour le quotidien
- Une petite terrasse + un balcon de presque 5 m²
- Etat impeccable, aucun travaux à prévoir.

Ce que l'on aime à l'agence du centre Bonfils immobilier:
- Le charme, la lumière, le confort, et enfin ce garage XXL. Un bien idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing.

Un produit aussi rare que recherché.

Rana SEMAAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888782885 - AVIGNON.