Prix de l'immobilier & Estimation à Les Angles
Bénéficiez de 47 ans d'expertise locale et des données notariales réelles DVF pour valoriser votre appartement ou maison au juste prix.
Observatoire des Prix à Les Angles
752 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures et mas d'exception.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP.
Maison 35 m² • Rue des Horizons de Provence
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026). Exploitation Open Data sous Licence Ouverte Etalab, dans le strict respect du décret n° 2018-1350 (anonymisation au numéro de rue).
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes notariés réels à Les Angles
Répartition des ventes
Dernières transactions notariées à Les Angles
Actes authentiques enregistrés par les notaires de France
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison |
Rue des Horizons de Provence
30133 Les Angles
|
35 m² 2 pcs | 177 m² | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue Paul Verlaine
30133 Les Angles
|
75 m² 4 pcs | — | 167 500 € | 2 233 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rue de la Tramontane
30133 Les Angles
|
42 m² 2 pcs | — | 113 000 € | 2 690 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison |
Boulevard de la Deuxieme Dim
30133 Les Angles
|
68 m² 4 pcs | 558 m² | 243 000 € | 3 574 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison |
Rue Berlioz
30133 Les Angles
|
67 m² 4 pcs | 477 m² | 300 500 € | 4 485 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison |
Rue des Hautes Garrigues
30133 Les Angles
|
110 m² 5 pcs | 324 m² | 485 850 € | 4 417 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison |
Impasse des Cades
30133 Les Angles
|
104 m² 4 pcs | 756 m² | 325 000 € | 3 125 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement |
Impasse de la Combe
30133 Les Angles
|
68 m² 3 pcs | — | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison |
Boulevard Eole
30133 Les Angles
|
119 m² 6 pcs | 206 m² | 248 000 € | 2 084 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison |
Mte du Bonbonnier
30133 Les Angles
|
60 m² 3 pcs | — | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement |
Avenue de l'engrain
30133 Les Angles
|
61 m² 3 pcs | — | 225 970 € | 3 704 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison |
Rue Armand de Pontmartin
30133 Les Angles
|
80 m² 5 pcs | 495 m² | 252 000 € | 3 150 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement |
Pl de la Laugiere
30133 Les Angles
|
65 m² 4 pcs | — | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison |
Rue des Lardieres
30133 Les Angles
|
140 m² 6 pcs | 707 m² | 944 607 € | 6 747 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement |
Pl de la Laugiere
30133 Les Angles
|
66 m² 4 pcs | — | 148 000 € | 2 242 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison |
Allée de L Alzon
30133 Les Angles
|
101 m² 5 pcs | 320 m² | 324 300 € | 3 211 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison |
Mte des Pins
30133 Les Angles
|
107 m² 5 pcs | 1039 m² | 297 000 € | 2 776 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison |
Boulevard du Grand Terme
30133 Les Angles
|
59 m² 3 pcs | 449 m² | 84 375 € | 1 430 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison |
Rue Jean Henri Fabre
30133 Les Angles
|
75 m² 3 pcs | 581 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison |
Rue de L Ouest
30133 Les Angles
|
88 m² 4 pcs | — | 266 000 € | 3 023 €/m² |
Prix au m² par rue et grande artère à Les Angles
Données issues des actes authentiques notariés (2020–2025). Voies représentatives enregistrées par les notaires pour garantir la rigueur et la représentativité statistique.
| Voie notariée | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tramontane | 32 ventes | 3 044 € /m² | 2 012 € – 4 263 € | 183 362 € | Mixte (28 appts / 4 m.) |
| Avenue Jules Ferry | 32 ventes | 3 030 € /m² | 873 € – 5 104 € | 197 943 € | Mixte (28 appts / 4 m.) |
| Boulevard Jean Rey | 24 ventes | 2 794 € /m² | 1 013 € – 6 731 € | 217 063 € | Mixte (19 appts / 5 m.) |
| Avenue de Verdun | 23 ventes | 4 533 € /m² | 2 294 € – 12 593 € | 296 879 € | Mixte (18 appts / 5 m.) |
| Avenue Charles de Gaulle | 22 ventes | 2 734 € /m² | 2 000 € – 3 128 € | 165 813 € | Appartements (22) |
| Rue Anatole France | 19 ventes | 2 890 € /m² | 2 019 € – 3 639 € | 202 692 € | Mixte (15 appts / 4 m.) |
| Rue des Bosquets | 19 ventes | 2 729 € /m² | 2 057 € – 3 464 € | 175 735 € | Appartements (19) |
| Impasse de la Combe | 18 ventes | 2 891 € /m² | 2 404 € – 3 372 € | 200 276 € | Mixte (17 appts / 1 m.) |
| Avenue de l'engrain | 17 ventes | 3 375 € /m² | 2 951 € – 4 054 € | 183 242 € | Appartements (17) |
| Boulevard des Carrieres | 17 ventes | 3 506 € /m² | 1 316 € – 12 069 € | 171 325 € | Mixte (15 appts / 2 m.) |
| Rue Edmond Rostand | 15 ventes | 3 197 € /m² | 2 200 € – 5 773 € | 168 202 € | Appartements (15) |
| Rue du Chene Vert | 13 ventes | 3 451 € /m² | 1 386 € – 11 629 € | 354 192 € | Mixte (11 appts / 2 m.) |
| Rue Sergent Menassier | 12 ventes | 3 218 € /m² | 2 433 € – 4 382 € | 163 575 € | Mixte (10 appts / 2 m.) |
| Boulevard du Grand Terme | 11 ventes | 3 751 € /m² | 1 430 € – 11 553 € | 419 363 € | Maisons (7) |
| Mte du Bonbonnier | 11 ventes | 3 475 € /m² | 1 227 € – 5 741 € | 340 917 € | Maisons (6) |
| Boulevard du Midi | 10 ventes | 3 679 € /m² | 2 768 € – 7 456 € | 266 635 € | Maisons (6) |
| Rue de la Pinede | 10 ventes | 4 945 € /m² | 1 613 € – 8 000 € | 627 680 € | Maisons (7) |
| Place de la Laugiere | 9 ventes | 2 753 € /m² | 2 000 € – 5 152 € | 184 057 € | Mixte (8 appts / 1 m.) |
| Rue Paul Verlaine | 9 ventes | 2 583 € /m² | 2 233 € – 3 443 € | 203 563 € | Mixte (5 appts / 4 m.) |
| Boulevard du Nord | 9 ventes | 3 125 € /m² | 1 771 € – 3 927 € | 315 806 € | Maisons (6) |
Quel est le prix au m² selon le format de votre bien ?
À Les Angles, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie : prime sur les petites surfaces (studios et 2 pièces en cœur de ville), décote d'échelle sur les grands appartements familiaux, et forte valorisation des maisons et mas avec jardin clos.
Positionnement de Les Angles par rapport aux communes voisines
Bonfils Immobilier accompagne les propriétaires sur l'ensemble du bassin de vie d'Avignon et du Gard rhodanien depuis 1979. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre les communes directes du secteur.
| Commune | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 3 013 €/m² | 2 843 €/m² | 8 827 actes | Cœur urbain & historique dynamique, forte attractivité culturelle et TGV |
| Le Pontet | 2 108 €/m² -30% vs Les Angles | 2 509 €/m² | 1 259 actes | Première couronne nord-est active, accès tramway et commerces directs |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 738 €/m² +25% vs Les Angles | 3 943 €/m² | 1 024 actes | Cité cardinalice d'exception, rive droite du Rhône, cote prestigieuse |
| Les Angles (Cette page) | 3 321 €/m² | 3 613 €/m² | 766 actes | Belvédère résidentiel prisé dominant Avignon, cadre pavillonnaire calme |
| Morières-lès-Avignon | 2 975 €/m² -1% vs Les Angles | 2 962 €/m² | 560 actes | Cœur urbain & historique dynamique, forte attractivité culturelle et TGV |
Comment sont calculés les prix et indicateurs à Les Angles ?
Bonfils Immobilier s'engage pour une transparence totale. Découvrez la méthodologie statistique, les sources officielles et les filtres appliqués à notre observatoire local.
Source & Échantillon
Les prix reposent sur l'exhaustivité des actes notariés réels enregistrés par la Direction Générale des Finances Publiques (base officielle DVF DGFiP, mise à jour avril 2026).
Médiane & Élagage Rigoureux
Le prix au m² est calculé sur le prix net vendeur rapporté à la surface habitable réelle déclarée (hors terrasses, parkings et dépendances).
Indicateurs de Terrain Bonfils
Les données de dynamique de marché sont issues du suivi réel de nos mandats et de notre fichier d'acquéreurs qualifiés sur Avignon et sa région depuis 47 ans.
La donnée éclaire, l'expert valide : Les statistiques DVF établissent la valeur repère macro-économique. Seule une visite physique sur place permet de valoriser les atouts singuliers de votre bien (vue, luminosité, état technique, DPE, standing).
Les quartiers d'exception à Les Angles
Découvrez la cote de l'immobilier, les tendances au m² et l'atmosphère singulière de chaque quartier de Les Angles.
Le Vieux Village
Le charme pittoresque de l'ancien perché au sommet de la colline, avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône.
- Charme provençal authentique préservé
- Vues souvent dégagées sur le Mont Ventoux et Avignon
Bellevue & Les Priades
Des quartiers résidentiels calmes et verdoyants, prisés pour leurs villas contemporaines et leurs vastes terrains.
- Secteurs les plus cotés des Angles avec Villeneuve
- Environnement extrêmement calme, verdoyant et sécurisant
Bonfils Immobilier, votre spécialiste de Les Angles depuis 1979
Fondée en 1979, Bonfils Immobilier accompagne les familles et investisseurs à travers toutes les étapes de leur vie patrimoniale. Avec deux agences stratégiquement implantées à Avignon (place des Corps-Saints) et à Villeneuve-lès-Avignon (avenue Pasteur), notre maison familiale conjugue une connaissance séculaire des micro-marchés avignonnais et les outils d'analyse statistique les plus pointus.
Que vous possédiez un appartement sous toits place du Palais, un hôtel particulier dans le quartier Vernet, une maison de ville à Saint-Ruf ou un mas provençal sur l'île de la Barthelasse, notre approche sur-mesure vous garantit une valorisation juste, confidentielle et argumentée.
Avec 93% de satisfaction client et plus de 4 décennies d'actes signés, confier son estimation à Bonfils Immobilier, c'est choisir la sérénité et le prix de marché optimal.
Opportunités sélectionnées par Bonfils
à Les Angles et environs
Les Angles. Maison pleine de charme avec jardin et grand garage
Bien d'exception aux portes d'Avignon - Vue dégagée -126 m2 - Piscine
Le marché immobilier et prix au m² à Les Angles
Vendre une propriété à Les Angles requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation risque d'isoler votre bien sur les portails et d'entraîner des négociations à la baisse, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'un capital précieux. Bonfils Immobilier vous apporte un avis de valeur impartial et appuyé sur plus de 47 ans de transactions concrètes à Avignon.
Étude de Marché Impartiale
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les atouts singuliers de votre bien à Les Angles (étage, exposition, état, DPE, standing) pour fixer le juste prix net vendeur.
Filtrage Financier Acquéreurs
À Les Angles, nous ne faisons pas visiter votre bien aux simples curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée auprès de leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Mise en Valeur Sur-Mesure
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée multi-portails et présentation auprès de notre fichier qualifié d'acheteurs en recherche active à Les Angles.
Indicateurs du marché immobilier à Les Angles
Profil de la commune de Les Angles (30133)
Comment souhaitez-vous
estimer votre bien ?
Estimation en ligne
Obtenez une première fourchette de valeur en 3 minutes grâce à notre simulateur en ligne croisant les caractéristiques de votre bien et les transactions du marché.
Avis de valeur sur place
Un conseiller Bonfils se déplace chez vous pour apprécier les atouts uniques de votre bien (luminosité, calme, rénovation, vue) et vous remet un dossier d'estimation complet sous 48h.
Questions fréquentes des vendeurs à Les Angles
Comment est calculée l'estimation de mon bien immobilier à Les Angles ?
L'estimation d'un bien à Les Angles par Bonfils Immobilier repose sur une Analyse Comparative de Marché (ACM) multicritère. Nous croisons les actes authentiques notariés réels (base DVF DGFiP) de votre rue, les biens en concurrence directe sur le secteur et les caractéristiques propres à votre logement (vue Palais, terrasse, ascenseur, DPE, travaux récents). Cette rigueur garantit un avis de valeur juste et défendable.
Quels sont les délais moyens pour vendre un appartement ou une maison à Les Angles ?
À Les Angles, le délai moyen de vente pour un bien positionné au juste prix de marché est d'environ 42 jours. Pour les biens d'exception intra-muros ou les maisons avec jardin très demandées, des offres fermes peuvent survenir dès les premières visites grâce à notre fichier d'acquéreurs pré-qualifiés.
Pourquoi préférer un avis de valeur physique Bonfils à un simple algorithme en ligne ?
Les simulateurs automatisés appliquent des moyennes théoriques incapables de capter le charme unique de votre bien : une cour intérieure arborée, une hauteur sous plafond avec tomettes d'époque, une vue dégagée sur le clocher des Augustins ou l'absence de vis-à-vis peuvent créer un écart de 15% à 30% sur la valeur vénale réelle. Seul le regard d'un expert local expérimenté sur place garantit une estimation infaillible.
L'estimation immobilière réalisée par Bonfils Immobilier est-elle payante ?
Non. L'avis de valeur réalisé par nos conseillers à Les Angles est 100% gratuit, confidentiel et sans engagement. Nous nous déplaçons à votre domicile, analysons l'ensemble des diagnostics et documents de copropriété, et vous remettons une étude de marché complète sous 48 heures.
Quels quartiers de Les Angles sont les plus recherchés par les acquéreurs ?
L'Intra-muros (quartier Vernet, Cœur Historique, rue des Teinturiers) demeure le secteur le plus prestigieux et patrimonial. En Extra-muros, le faubourg Saint-Ruf séduit pour ses maisons de ville familiales et la proximité du tramway, tandis que l'île de la Barthelasse et Montfavet attirent les amoureux de mas provençaux, de calme et d'espaces verts.
