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Bonfils Immobilier, votre agence immobilière à Avignon depuis 1979, met plus de 47 ans d'expertise locale au service de votre projet immobilier. Spécialiste de l'achat, de la vente, de la location, de la gestion locative et du syndic de copropriété, notre équipe vous accompagne sur l'ensemble du bassin avignonnais : Avignon intra-muros et extra-muros, Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Montfavet et le Gard rhodanien. Grâce à une estimation rigoureuse au juste prix du marché et un fichier d'acquéreurs qualifiés, concrétisez votre transaction en toute sérénité.

4.8 / 5 sur Google (+215 avis certifiés)
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
350 000 €
Réf. 6497
EXCLUSIVITÉ
30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
165 000 €
Réf. 6477
EXCLUSIVITÉ
30131 PUJAUT
750 750 €
Réf. 6241
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
245 000 €
Réf. 6310
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
443 000 €
Réf. 6319
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
199 000 €
Réf. 6329
Sérénité

ENGAGEMENTS QUALITÉ

Parce que votre patrimoine mérite une attention de chaque instant, nous avons défini des standards d'exigence élevés pour garantir votre tranquillité d'esprit.

Engagements Qualité Bonfils Immobilier
Garantie Exclusive

La protection de votre patrimoine avant tout

Nous sécurisons chaque étape de la vie de vos actifs immobiliers.

Garantie Intégrale

Solution Garantme avec couverture dès le premier mois. Versement des loyers à date fixe, même en cas de défaut.

Transparence

Aucun frais caché. Une communication claire et des processus accessibles en toute simplicité.

Réactivité

Intervention technique prioritaire et gestionnaire dédié pour une gestion fluide au quotidien.

Rigueur

Sélection minutieuse des locataires pour une occupation pérenne et respectueuse de vos biens.

Notre équipe

Une expertise dédiée à vos projets

Guillaume AVIOTTE - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Guillaume AVIOTTE

Agent commercial

07 88 11 14 10
Fabien BAUMET - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Fabien BAUMET

Agent commercial

06 23 99 85 73
Mohamed BOUCHACHI - Gestionnaire Technique - Agence immobilière Avignon Bonfils

Mohamed BOUCHACHI

Gestionnaire Technique

04 88 60 33 98
Justine BOUVIER - Chargée de gestion locative - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Chargée de gestion locative

04 88 60 65 12
Sabrina CARTIER - Associée - Agence immobilière Avignon Bonfils

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06 61 34 51 93
Hervé CHELLY - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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06 16 57 10 03
Alyssa CHERRAT - Gestionnaire de Copropriétés - Agence immobilière Avignon Bonfils

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06 74 45 42 16
Jean-Patrick FENOLL - Comptable - Agence immobilière Avignon Bonfils

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04 88 60 05 65
Philippe GAUTHIER - Associé - Agence immobilière Avignon Bonfils

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06 63 66 58 39
Thibault HERRENSCHMIDT - Associé - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Associé

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Margaux LELORRAIN - Chargée de location - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Chargée de location

06 63 97 28 39
Martine LEROY - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Stéphanie MICHEL - Conseillère en immobilier - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Stanislas MOUTON - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Gilles NOMDEDEU - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Isabelle ORIEZ - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Théo SABATIER - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Théo SABATIER

Agent commercial

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Sylvie SANDBERG - Chargée de gestion locative - Agence immobilière Avignon Bonfils

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04 88 60 65 12
Laurent SARKISSIAN - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Laurent SARKISSIAN

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EXCLUSIVITÉ DÉJÀ VENDU
DÉJÀ VENDU
30650 ROCHEFORT DU GARD
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Nos avis clients

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0 avis vérifiés sur Google

La satisfaction de nos clients est au cœur de notre engagement. Découvrez les témoignages de ceux qui nous ont fait confiance pour la réalisation de leurs projets immobiliers à Avignon et Villeneuve-lès-Avignon.

15-05-2026

"Une équipe réactive et très efficace qui a su répondre à toute mes attentes!plusieurs années que vous avez la gestion de mon appartement, je recommande..."

C

Charles M.

15-05-2026

"Le Cabinet Bonfils s'occupe de nos biens depuis 12 ans. Les équipes sont fidèles et très efficaces. Les conseils donnés sont pertinents et en cas de problèmes des solutions sont proposées, ce qui est optimum lorsque le propriétaire est à 700 km."

A

Ana D.

15-05-2026

"nous ne sommes jamais venus vous voir à votre adresse à Avignon. les dernières fois que nous sommes venus chez vous, c'était aux Angles. Nous trouverons un..."

M

Michel J.

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Vendre un bien en secteur sauvegardé à Villeneuve-lès-Avignon : contraintes ABF, DPE et atouts patrimoniaux
Immobilier Villeneuve-lès-Avignon
16 octobre 2026 Lect. 5 min

Vendre un bien en secteur sauvegardé à Villeneuve-lès-Avignon : contraintes ABF, DPE et atouts patrimoniaux

Avec son Site Patrimonial Remarquable (SPR) et ses nombreux monuments classés, Villeneuve-lès-Avignon possède une richesse architecturale protégée d'une rareté exceptionnelle. Si posséder une demeure historique au pied du Fort Saint-André ou de la Tour Philippe-le-Bel est un privilège envié, vendre un bien en secteur sauvegardé implique une réglementation très spécifique. Entre le contrôle strict des Architectes des Bâtiments de France (ABF) et les exigences nouvelles du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) adaptées au bâti ancien, une solide expertise de valeur d'un bien de caractère à Villeneuve est indispensable pour sécuriser la transaction. 1. Le rôle central des Architectes des Bâtiments de France (ABF) à Villeneuve Sur une large portion du territoire villeneuvois, tout projet de modification extérieure — qu'il s'agisse du ravalement d'une façade en pierre, du remplacement de fenêtres, de la réfection d'une toiture ou de la création d'une ouverture — est soumis à l'avis conforme de l'ABF du Gard : Matériaux et teintes imposés : Les enduits à la chaux naturelle aux tons pierre du Gard, les menuiseries bois à petits bois et les volets battants peints selon la palette chromatique patrimoniale sont exigés. Le PVC ou l'aluminium non texturé sont formellement proscrits en zone protégée. Conservation des éléments remarquables : Ferronneries d'art, génoises provençales traditionnelles, portes cochères anciennes et escaliers à vis doivent être méticuleusement restaurés. Pour un vendeur, disposer de factures d'artisans certifiés et de déclarations préalables d'urbanisme conformes constitue un atout commercial majeur qui rassure les acheteurs et justifie un prix au m² élevé dans le cœur historique de la Chartreuse et du Fort Saint-André. 2. Le DPE et le bâti ancien : déjouer les pièges de l'audit énergétique Les maisons anciennes en pierre calcaire massive de Villeneuve respirent naturellement et offrent une excellente inertie thermique en été. Cependant, les logiciels de calcul standard du DPE pénalisent fréquemment ces murs anciens s'ils ne sont pas doublés d'isolants synthétiques modernes (qui s'avèrent pourtant néfastes pour la perspirance de la pierre). Faire appel à un diagnostiqueur formé aux spécificités du bâti ancien permet de valoriser les systèmes de chauffage performants (pompes à chaleur discrètes, poêles à granulés) et d'isoler en priorité les combles perdus sans dénaturer les façades, comme nous le recommandions également pour les mas provençaux et bastides en pierre. 3. Quels acquéreurs pour le patrimoine protégé villeneuvois ? Les acquéreurs de biens en secteur sauvegardé ne cherchent pas un pavillon standardisé. Ce sont des passionnés d'histoire, des collectionneurs, des professions libérales ou des parisiens amoureux de vieilles pierres qui recherchent l'émotion d'un lieu chargé d'âme. Ils sont prêts à payer le juste prix dès lors que la sécurité juridique et technique de la propriété est garantie. 4. L'expertise patrimoniale de Bonfils Immobilier à votre service Depuis plus de quatre décennies, l'agence Bonfils Immobilier entretient des relations suivies avec les corps de métier spécialisés dans la restauration de patrimoine et maîtrise parfaitement le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Villeneuve-lès-Avignon. Vous êtes propriétaire d'un hôtel particulier, d'une maison de village ou d'un appartement de caractère dans le secteur sauvegardé ? Demandez dès maintenant une estimation patrimoniale de votre bien à Villeneuve-lès-Avignon auprès de nos experts locaux.

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Comment faire estimer mon bien immobilier à Avignon ?

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Parce qu'une transaction immobilière dans la Cité des Papes ou le Grand Avignon ne s'improvise pas, notre agence immobilière à Avignon (implantée Place des Corps-Saints depuis 1979) met à votre disposition ses analyses de marché, ses barèmes expliqués et ses méthodes d'évaluation.

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