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Bonfils Immobilier, votre agence immobilière à Avignon depuis 1979, met plus de 47 ans d'expertise locale au service de votre projet immobilier. Spécialiste de l'achat, de la vente, de la location, de la gestion locative et du syndic de copropriété, notre équipe vous accompagne sur l'ensemble du bassin avignonnais : Avignon intra-muros et extra-muros, Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Montfavet et le Gard rhodanien. Grâce à une estimation rigoureuse au juste prix du marché et un fichier d'acquéreurs qualifiés, concrétisez votre transaction en toute sérénité.

4.8 / 5 sur Google (+215 avis certifiés)
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
350 000 €
Réf. 6497
EXCLUSIVITÉ
30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
165 000 €
Réf. 6477
EXCLUSIVITÉ
30131 PUJAUT
750 750 €
Réf. 6241
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
245 000 €
Réf. 6310
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
443 000 €
Réf. 6319
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
199 000 €
Réf. 6329
Sérénité

ENGAGEMENTS QUALITÉ

Parce que votre patrimoine mérite une attention de chaque instant, nous avons défini des standards d'exigence élevés pour garantir votre tranquillité d'esprit.

Engagements Qualité Bonfils Immobilier
Garantie Exclusive

La protection de votre patrimoine avant tout

Nous sécurisons chaque étape de la vie de vos actifs immobiliers.

Garantie Intégrale

Solution Garantme avec couverture dès le premier mois. Versement des loyers à date fixe, même en cas de défaut.

Transparence

Aucun frais caché. Une communication claire et des processus accessibles en toute simplicité.

Réactivité

Intervention technique prioritaire et gestionnaire dédié pour une gestion fluide au quotidien.

Rigueur

Sélection minutieuse des locataires pour une occupation pérenne et respectueuse de vos biens.

Notre équipe

Une expertise dédiée à vos projets

Guillaume AVIOTTE - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Guillaume AVIOTTE

Agent commercial

07 88 11 14 10
Fabien BAUMET - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Fabien BAUMET

Agent commercial

06 23 99 85 73
Mohamed BOUCHACHI - Gestionnaire Technique - Agence immobilière Avignon Bonfils

Mohamed BOUCHACHI

Gestionnaire Technique

04 88 60 33 98
Justine BOUVIER - Chargée de gestion locative - Agence immobilière Avignon Bonfils

Justine BOUVIER

Chargée de gestion locative

04 88 60 65 12
Sabrina CARTIER - Associée - Agence immobilière Avignon Bonfils

Sabrina CARTIER

Associée

06 61 34 51 93
Hervé CHELLY - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Agent commercial

06 16 57 10 03
Alyssa CHERRAT - Gestionnaire de Copropriétés - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Gestionnaire de Copropriétés

06 74 45 42 16
Jean-Patrick FENOLL - Comptable - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Comptable

04 88 60 05 65
Philippe GAUTHIER - Associé - Agence immobilière Avignon Bonfils

Philippe GAUTHIER

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06 63 66 58 39
Thibault HERRENSCHMIDT - Associé - Agence immobilière Avignon Bonfils

Thibault HERRENSCHMIDT

Associé

06 28 23 03 26
Margaux LELORRAIN - Chargée de location - Agence immobilière Avignon Bonfils

Margaux LELORRAIN

Chargée de location

06 63 97 28 39
Martine LEROY - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Martine LEROY

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07 87 26 76 77
Stéphanie MICHEL - Conseillère en immobilier - Agence immobilière Avignon Bonfils

Stéphanie MICHEL

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06 63 52 42 34
Stanislas MOUTON - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Stanislas MOUTON

Agent commercial

06 12 27 47 33
Gilles NOMDEDEU - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Gilles NOMDEDEU

Agent commercial

06 45 83 82 84
Isabelle ORIEZ - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Agent commercial

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Théo SABATIER - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Théo SABATIER

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07 69 10 25 90
Sylvie SANDBERG - Chargée de gestion locative - Agence immobilière Avignon Bonfils

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04 88 60 65 12
Laurent SARKISSIAN - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Laurent SARKISSIAN

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Rana SEMAAN - Chargée de location - Agence immobilière Avignon Bonfils

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06 08 36 51 58
Inès SOTO - Chargée de communication - Agence immobilière Avignon Bonfils

Inès SOTO

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Françoise UFFREN - Assistante commerciale - Agence immobilière Avignon Bonfils

Françoise UFFREN

Assistante commerciale

04 90 16 05 20
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Parce que la concrétisation de vos projets est notre plus belle réussite, découvrez une sélection de biens récemment vendus par notre équipe à Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et dans la région.

EXCLUSIVITÉ DÉJÀ VENDU
DÉJÀ VENDU
30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
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Nos avis clients

Ils parlent de nous

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La satisfaction de nos clients est au cœur de notre engagement. Découvrez les témoignages de ceux qui nous ont fait confiance pour la réalisation de leurs projets immobiliers à Avignon et Villeneuve-lès-Avignon.

15-05-2026

"Une équipe réactive et très efficace qui a su répondre à toute mes attentes!plusieurs années que vous avez la gestion de mon appartement, je recommande..."

C

Charles M.

15-05-2026

"Le Cabinet Bonfils s'occupe de nos biens depuis 12 ans. Les équipes sont fidèles et très efficaces. Les conseils donnés sont pertinents et en cas de problèmes des solutions sont proposées, ce qui est optimum lorsque le propriétaire est à 700 km."

A

Ana D.

15-05-2026

"nous ne sommes jamais venus vous voir à votre adresse à Avignon. les dernières fois que nous sommes venus chez vous, c'était aux Angles. Nous trouverons un..."

M

Michel J.

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Estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon : comment exploiter les données DVF pour fixer un prix au m² inattaquable
Immobilier Villeneuve-lès-Avignon
27 octobre 2026 Lect. 5 min

Estimation immobilière à Villeneuve-lès-Avignon : comment exploiter les données DVF pour fixer un prix au m² inattaquable

À l'ère du numérique et de la transparence de l'information immobilière, les propriétaires vendeurs comme les acquéreurs ont désormais accès aux bases de données publiques, à commencer par l'outil officiel DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de la Direction Générale des Finances Publiques. Mais avoir accès aux chiffres bruts des ventes passées suffit-il pour autant à déterminer avec exactitude le prix d'un bien à Villeneuve-lès-Avignon ? La réalité du terrain est bien plus complexe : mal interprétées, les données DVF peuvent induire en erreur et conduire à des erreurs de positionnement désastreuses. Pour réussir une estimation immobilière méthodique à Villeneuve-lès-Avignon, il est capital de savoir lire derrière les statistiques notariales. Bonfils Immobilier vous dévoile les coulisses de la méthode comparative et les pièges à éviter lors de l'exploitation des données DVF sur la commune. 1. Comprendre les atouts et les limites de la base DVF La base DVF recense l'ensemble des actes de vente authentiques enregistrés par les notaires au cours des cinq dernières années. C'est une mine d'informations incontestable pour vérifier le prix net vendeur réellement payé pour une parcelle ou un logement. Cependant, sur un marché aussi hétérogène que celui de Villeneuve-lès-Avignon, les données brutes comportent des angles morts majeurs : Le décalage temporel : Un acte authentique enregistré aujourd'hui correspond à un compromis de vente négocié 3 à 6 mois plus tôt. En période de fluctuation des taux d'intérêt ou d'évolution du marché, les chiffres DVF reflètent le passé, non l'état de la demande actuelle, comme nous l'avons montré dans notre analyse de la dynamique fiscale et résidentielle de Villeneuve. L'absence d'informations sur l'état intérieur du bien : La base DVF n'indique jamais si la villa vendue était une ruine à rénover entièrement ou une bâtisse de maître rénovée avec des matériaux d'exception. Deux maisons de 150 m² sur la même avenue peuvent afficher des prix allant du simple au double (de 350 000 € à 700 000 €) sans que la donnée DVF n'explique pourquoi. La surface du terrain et les dépendances mal ventilées : Les prix DVF agrègent souvent la maison, les annexes et le terrain sans détailler la valeur respective de chaque composante, faussant le prix au m² calculé automatiquement par les estimateurs en ligne. 2. Les 4 étapes de notre méthode d'estimation experte Pour fixer un prix au m² inattaquable qui convaincra immédiatement les acquéreurs qualifiés et leurs organismes de financement, notre agence combine l'intelligence des données et l'expertise terrain : Le filtrage ultra-local par micro-quartier : Nous ne comparons jamais une maison située dans la Plaine de l'Abbaye avec une villa sur les hauteurs de Montolivet ou un appartement à La Bouquerie, en nous appuyant sur la cartographie des prix au mètre carré à Villeneuve. L'audit physique et technique sur place : Orientation, luminosité, absence de vis-à-vis, qualité des matériaux, performance DPE et conformité urbanistique sont scrupuleusement notés. La pondération des surfaces utiles : Intégration rigoureuse des terrasses, vérandas, caves, garages et piscines selon des coefficients éprouvés. La confrontation avec l'offre concurrente actuelle : Nous analysons les biens actuellement en vente sur le marché villeneuvois pour positionner votre propriété en tête des choix des acheteurs actifs. « Les algorithmes et les données brutes donnent une tendance générale, mais seul un professionnel de terrain sait pourquoi tel bien s'est vendu en 48 heures au prix fort alors qu'un autre reste sans visite depuis six mois. » 3. Demandez votre avis de valeur argumenté et certifié Vous souhaitez connaître le juste prix au mètre carré de votre propriété à Villeneuve-lès-Avignon, calculé sur la base des ventes réelles les plus récentes et des spécificités uniques de votre bien ? Contactez Bonfils Immobilier pour faire estimer votre maison ou appartement à Villeneuve-lès-Avignon en toute transparence.

Savoir-faire

Questions Fréquentes — Votre Agence Immobilière à Avignon

Tout savoir sur l'accompagnement de Bonfils Immobilier dans la Cité des Papes depuis 1979

Où se situe votre agence immobilière à Avignon et quels sont vos horaires d'accueil ?

Quels quartiers d'Avignon couvre l'agence Bonfils Immobilier ?

Quels métiers regroupe votre agence immobilière à Avignon ?

Comment votre agence immobilière à Avignon sécurise-t-elle la vente de mon bien au meilleur prix ?

Pourquoi choisir Bonfils Immobilier comme agence immobilière à Avignon ?

Quelle est la différence entre une agence immobilière à Avignon avec pignon sur rue et un réseau de mandataires ?

Comment fonctionnent les honoraires et les mandats au sein de votre agence immobilière à Avignon ?

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Guides Vendeurs

Votre Agence Immobilière à Avignon : Nos Dossiers

4 dossiers de référence pour sécuriser et valoriser votre vente

Parce qu'une transaction immobilière dans la Cité des Papes ou le Grand Avignon ne s'improvise pas, Bonfils Immobilier, votre agence immobilière à Avignon implantée au 2 Place des Corps-Saints depuis 1979, met à votre disposition ses analyses de marché, ses barèmes expliqués et ses méthodes d'évaluation.

Guide Décisionnel — Bonfils Immobilier
Guide Décisionnel
01
Lect. 6 min Avignon 84000

Les 6 critères déterminants pour choisir votre interlocuteur immobilier

Confier la vente d'un appartement de caractère Intra-Muros, d'un hôtel particulier, d'une maison à Montfavet ou d'un mas sur la Barthelasse exige une expertise locale chirurgicale. Voici les 6 critères objectifs pour sélectionner votre agence immobilière à Avignon.

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Honoraires & Barèmes — Bonfils Immobilier
Honoraires & Barèmes
02
Lect. 6 min Avignon 84000

Barèmes, honoraires et calcul transparent de votre prix net vendeur

Quel est le barème réel des frais d'agence à Avignon ? Comment fonctionnent les honoraires charge vendeur ou charge acquéreur et quel est leur impact sur les frais de notaire et votre net vendeur ? Décryptage complet.

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Micro-Marché — Bonfils Immobilier
Micro-Marché
03
Lect. 6 min Avignon 84000

Intra-Muros, Barthelasse, Montfavet : pourquoi le micro-marché est décisif

À Avignon, parler d'un prix moyen unique au m² est un contresens économique. De la rue Joseph Vernet aux ruelles de la Banasterie, de l'Île de la Barthelasse au village de Montfavet, découvrez comment les micro-marchés déterminent la valeur réelle de votre bien.

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Stratégie Commerciale — Bonfils Immobilier
Stratégie Commerciale
04
Lect. 5 min Avignon 84000

Mandat exclusif ou mandat simple : quelle stratégie de vente adopter ?

Faut-il confier son bien à trois ou quatre agences en mandat simple ou privilégier un mandat exclusif à Avignon ? Analyse de la psychologie des acheteurs, des délais de vente et de l'impact direct sur votre prix net vendeur.

Consulter le dossier 04
Conseil & Estimation sur-mesure

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