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Bonfils Immobilier, votre agence immobilière à Avignon depuis 1979, met plus de 47 ans d'expertise locale au service de votre projet immobilier. Spécialiste de l'achat, de la vente, de la location, de la gestion locative et du syndic de copropriété, notre équipe vous accompagne sur l'ensemble du bassin avignonnais : Avignon intra-muros et extra-muros, Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles, Montfavet et le Gard rhodanien. Grâce à une estimation rigoureuse au juste prix du marché et un fichier d'acquéreurs qualifiés, concrétisez votre transaction en toute sérénité.

4.8 / 5 sur Google (+215 avis certifiés)
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84000 AVIGNON
350 000 €
Réf. 6497
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30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
165 000 €
Réf. 6477
EXCLUSIVITÉ
30131 PUJAUT
750 750 €
Réf. 6241
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
245 000 €
Réf. 6310
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
443 000 €
Réf. 6319
EXCLUSIVITÉ
84000 AVIGNON
199 000 €
Réf. 6329
Sérénité

ENGAGEMENTS QUALITÉ

Parce que votre patrimoine mérite une attention de chaque instant, nous avons défini des standards d'exigence élevés pour garantir votre tranquillité d'esprit.

Engagements Qualité Bonfils Immobilier
Garantie Exclusive

La protection de votre patrimoine avant tout

Nous sécurisons chaque étape de la vie de vos actifs immobiliers.

Garantie Intégrale

Solution Garantme avec couverture dès le premier mois. Versement des loyers à date fixe, même en cas de défaut.

Transparence

Aucun frais caché. Une communication claire et des processus accessibles en toute simplicité.

Réactivité

Intervention technique prioritaire et gestionnaire dédié pour une gestion fluide au quotidien.

Rigueur

Sélection minutieuse des locataires pour une occupation pérenne et respectueuse de vos biens.

Notre équipe

Une expertise dédiée à vos projets

Guillaume AVIOTTE - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Guillaume AVIOTTE

Agent commercial

07 88 11 14 10
Fabien BAUMET - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Fabien BAUMET

Agent commercial

06 23 99 85 73
Mohamed BOUCHACHI - Gestionnaire Technique - Agence immobilière Avignon Bonfils

Mohamed BOUCHACHI

Gestionnaire Technique

04 88 60 33 98
Justine BOUVIER - Chargée de gestion locative - Agence immobilière Avignon Bonfils

Justine BOUVIER

Chargée de gestion locative

04 88 60 65 12
Sabrina CARTIER - Associée - Agence immobilière Avignon Bonfils

Sabrina CARTIER

Associée

06 61 34 51 93
Hervé CHELLY - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Hervé CHELLY

Agent commercial

06 16 57 10 03
Alyssa CHERRAT - Gestionnaire de Copropriétés - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Gestionnaire de Copropriétés

06 74 45 42 16
Jean-Patrick FENOLL - Comptable - Agence immobilière Avignon Bonfils

Jean-Patrick FENOLL

Comptable

04 88 60 05 65
Philippe GAUTHIER - Associé - Agence immobilière Avignon Bonfils

Philippe GAUTHIER

Associé

06 63 66 58 39
Thibault HERRENSCHMIDT - Associé - Agence immobilière Avignon Bonfils

Thibault HERRENSCHMIDT

Associé

06 28 23 03 26
Margaux LELORRAIN - Chargée de location - Agence immobilière Avignon Bonfils

Margaux LELORRAIN

Chargée de location

06 63 97 28 39
Martine LEROY - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Martine LEROY

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07 87 26 76 77
Stéphanie MICHEL - Conseillère en immobilier - Agence immobilière Avignon Bonfils

Stéphanie MICHEL

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06 63 52 42 34
Stanislas MOUTON - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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06 12 27 47 33
Gilles NOMDEDEU - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Agent commercial

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Isabelle ORIEZ - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Isabelle ORIEZ

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Théo SABATIER - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Théo SABATIER

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Sylvie SANDBERG - Chargée de gestion locative - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Laurent SARKISSIAN - Agent commercial - Agence immobilière Avignon Bonfils

Laurent SARKISSIAN

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06 08 36 51 58
Inès SOTO - Chargée de communication - Agence immobilière Avignon Bonfils

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Françoise UFFREN

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EXCLUSIVITÉ DÉJÀ VENDU
30650 SAZE

Maison Saze 5 pièce(s)

3 chambres 100.87 m²
EXCLUSIVITÉ DÉJÀ VENDU
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Nos avis clients

Ils parlent de nous

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La satisfaction de nos clients est au cœur de notre engagement. Découvrez les témoignages de ceux qui nous ont fait confiance pour la réalisation de leurs projets immobiliers à Avignon et Villeneuve-lès-Avignon.

15-05-2026

"Une équipe réactive et très efficace qui a su répondre à toute mes attentes!plusieurs années que vous avez la gestion de mon appartement, je recommande..."

C

Charles M.

15-05-2026

"Le Cabinet Bonfils s'occupe de nos biens depuis 12 ans. Les équipes sont fidèles et très efficaces. Les conseils donnés sont pertinents et en cas de problèmes des solutions sont proposées, ce qui est optimum lorsque le propriétaire est à 700 km."

A

Ana D.

15-05-2026

"nous ne sommes jamais venus vous voir à votre adresse à Avignon. les dernières fois que nous sommes venus chez vous, c'était aux Angles. Nous trouverons un..."

M

Michel J.

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Succession et indivision à Avignon : comment fixer la juste valeur d'un patrimoine immobilier ?
Immobilier Avignon
15 octobre 2026 Lect. 5 min

Succession et indivision à Avignon : comment fixer la juste valeur d'un patrimoine immobilier ?

Le règlement d'une succession est un moment charnière de la vie familiale, mêlant forte charge émotionnelle et impératifs juridiques et fiscaux rigoureux. Lorsqu'un patrimoine immobilier situé à Avignon fait partie de l'actif successoral — qu'il s'agisse d'un hôtel particulier familial intra-muros, d'une maison de ville dans les faubourgs ou de plusieurs appartements locatifs —, l'évaluation des biens constitue la clé de voûte de toute la procédure. Pour préserver l'harmonie entre héritiers et éviter les écueils de l'indivision, solliciter un avis de valeur pour succession à Avignon établi par un tiers professionnel indépendant est la démarche la plus sûre pour fixer un montant équitable et incontestable. Les enjeux cruciaux de l'évaluation successorale L'estimation d'un bien immobilier dans le cadre d'un héritage poursuit deux objectifs majeurs : La déclaration de succession auprès de l'administration fiscale : Les droits de succession sont calculés sur la valeur vénale réelle des biens au jour du décès. Une sous-évaluation expose les héritiers à un redressement fiscal avec pénalités et intérêts de retard. À l'inverse, une surévaluation gonfle inutilement le montant des droits à acquitter immédiatement auprès du fisc. Le partage équitable entre héritiers (ou le rachat de soulte) : Si l'un des cohéritiers souhaite conserver le bien familial en rachetant les parts des autres, ou si la fratrie décide de vendre pour partager le produit de la vente, le prix retenu doit être parfaitement neutre et objectif pour éviter tout sentiment d'injustice ou de litige durable. Sortir de l'indivision : vendre ou conserver ? L'indivision successorale place l'ensemble des héritiers sous un régime de gestion conjointe qui peut rapidement devenir lourd à porter (frais d'entretien, taxe foncière, travaux de toiture ou de copropriété, charges courantes). Selon l'article 815 du Code civil, « nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision ». Deux options principales se présentent : 1. Le rachat de parts (la licitation ou soulte) L'un des enfants ou le conjoint survivant souhaite conserver la maison ou l'appartement familial. Pour calculer la soulte à verser aux autres cohéritiers, une estimation notariale ou d'agence immobilière reconnue est impérative. Elle doit refléter fidèlement l'état réel du bien, en intégrant notamment les éventuels travaux de mise aux normes énergétiques ou de rénovation à prévoir. 2. La mise en vente sur le marché Lorsque les héritiers décident à l'unanimité de céder le bien pour clore la succession, fixer un prix réaliste dès le départ est capital. Trop souvent, comme nous le rappelons dans notre dossier sur les erreurs d'évaluation immobilière, la nostalgie de l'enfance passée dans la maison conduit les familles à surévaluer le bien, entraînant une stagnation prolongée sur le marché alors même que les charges successorales continuent de courir chaque mois. Les particularités du bâti avignonnais dans les successions À Avignon, de nombreuses successions concernent des biens anciens détenus depuis plusieurs décennies dans les familles : Des biens nécessitant une rénovation globale : Souvent occupés par des aînés, ces logements présentent des installations électriques vétustes, un classement DPE en F ou G et une décoration d'époque. L'estimation doit mesurer avec réalisme l'impact de ces travaux sur l'enveloppe finale des acheteurs. La confrontation au marché contemporain : Nos conseillers croisent l'historique du bien avec notre barème des prix au m² à Avignon afin d'asseoir la valorisation sur les ventes notariées les plus récentes du micro-quartier. L'expertise Bonfils Immobilier : 47 ans au service des familles avignonnaises Depuis 1979, l'agence Bonfils Immobilier a accompagné plusieurs générations d'avignonnais dans les moments décisifs de leur vie patrimoniale. Nous travaillons quotidiennement en étroite collaboration avec les études notariales du Grand Avignon et du Gard rhodanien pour délivrer des avis de valeur successoraux étayés, rigoureux et respectueux de la mémoire familiale. Notre rôle en tant que tiers de confiance : Apporter un regard neutre, impartial et bienveillant pour faciliter le dialogue entre cohéritiers. Fournir un dossier d'estimation complet opposable à l'administration fiscale et utilisable par votre notaire. Assurer une commercialisation discrète et efficace si vous choisissez de vendre, jusqu'à la signature de l'acte authentique. Vous êtes confronté au règlement d'une succession ou à une gestion d'indivision à Avignon ? Contactez nos spécialistes pour demander une estimation immobilière confidentielle pour succession à Avignon et bénéficiez de conseils juridiques et pratiques sur mesure.

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