Prix de l'immobilier & Estimation à Avignon
Bénéficiez de 47 ans d'expertise locale et des données notariales réelles DVF pour valoriser votre appartement ou maison au juste prix.
Observatoire des Prix à Avignon
3 500 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures et mas d'exception.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP.
Maison 241 m² • Avenue des Acacias
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026). Exploitation Open Data sous Licence Ouverte Etalab, dans le strict respect du décret n° 2018-1350 (anonymisation au numéro de rue).
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes notariés réels à Avignon
Répartition des ventes
Dernières transactions notariées à Avignon
Actes authentiques enregistrés par les notaires de France
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue Buffon
84000 Avignon
|
25 m² 1 pcs | — | 72 600 € | 2 904 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rte de L Aerodrome Mft
84140 Avignon
|
38 m² 2 pcs | — | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison |
Avenue des Acacias
30400 Villeneuve-lès-Avignon
|
241 m² 7 pcs | 1398 m² | 1 475 000 € | 6 120 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rue des Teinturiers
84000 Avignon
|
50 m² 2 pcs | — | 67 925 € | 1 359 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Rte de Lyon
84000 Avignon
|
40 m² 2 pcs | — | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Boulevard Raspail
84000 Avignon
|
85 m² 3 pcs | — | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Rue Rateau
84000 Avignon
|
62 m² 2 pcs | — | 144 500 € | 2 331 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Rte de Bel Air Mft
84140 Avignon
|
61 m² 3 pcs | — | 181 000 € | 2 967 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Rue Leon Honore Labande
84000 Avignon
|
53 m² 2 pcs | — | 110 000 € | 2 075 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Impasse de L Epi
84000 Avignon
|
23 m² 1 pcs | — | 53 900 € | 2 343 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Chemin de la Verdiere Mft
84140 Avignon
|
25 m² 2 pcs | — | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Impasse de L Epi
84000 Avignon
|
17 m² 1 pcs | — | 38 400 € | 2 259 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement |
Impasse de L Epi
84000 Avignon
|
42 m² 2 pcs | — | 54 400 € | 1 295 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison |
Allée Belle Croix
30400 Villeneuve-lès-Avignon
|
158 m² 6 pcs | 1100 m² | 620 000 € | 3 924 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison |
Rue du Vieux Moulin
30400 Villeneuve-lès-Avignon
|
133 m² 5 pcs | 306 m² | 650 000 € | 4 887 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement |
Rue Mourre
84000 Avignon
|
61 m² 3 pcs | — | 138 000 € | 2 262 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement |
Rue Yole
84000 Avignon
|
91 m² 4 pcs | — | 157 000 € | 1 725 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement |
Avenue de Saint Jean
84000 Avignon
|
40 m² 2 pcs | — | 119 000 € | 2 975 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement |
Rue Girart de Roussillon
84000 Avignon
|
40 m² 2 pcs | 220 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement |
Rue Girart de Roussillon
84000 Avignon
|
80 m² 3 pcs | 220 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Prix au m² par rue et grande artère à Avignon
Données issues des actes authentiques notariés (2020–2025). Voies représentatives enregistrées par les notaires pour garantir la rigueur et la représentativité statistique.
| Voie notariée | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse de L Epi | 235 ventes | 2 925 € /m² | 1 152 € – 12 222 € | 62 804 € | Mixte (234 appts / 1 m.) |
| Route de L Aerodrome Mft | 149 ventes | 2 934 € /m² | 1 692 € – 4 514 € | 139 077 € | Appartements (149) |
| Avenue de la Trillade | 140 ventes | 2 036 € /m² | 805 € – 12 857 € | 124 133 € | Mixte (128 appts / 12 m.) |
| Avenue Monclar | 123 ventes | 2 034 € /m² | 870 € – 6 667 € | 127 777 € | Mixte (108 appts / 15 m.) |
| Route de Lyon | 119 ventes | 2 386 € /m² | 868 € – 5 000 € | 124 762 € | Mixte (108 appts / 11 m.) |
| Rue Carreterie | 117 ventes | 3 962 € /m² | 1 013 € – 12 015 € | 165 722 € | Mixte (106 appts / 11 m.) |
| Route de Morieres | 113 ventes | 1 734 € /m² | 716 € – 10 328 € | 116 631 € | Mixte (104 appts / 9 m.) |
| Rue Guillaume Puy | 104 ventes | 3 685 € /m² | 868 € – 14 706 € | 207 193 € | Mixte (101 appts / 3 m.) |
| Avenue de Tarascon | 93 ventes | 1 670 € /m² | 727 € – 4 571 € | 117 760 € | Mixte (84 appts / 9 m.) |
| Rue Mourre | 93 ventes | 2 489 € /m² | 1 273 € – 4 713 € | 115 152 € | Appartements (93) |
| Avenue Saint Ruf | 70 ventes | 3 351 € /m² | 833 € – 12 500 € | 144 250 € | Mixte (68 appts / 2 m.) |
| Rue Joseph Vernet | 68 ventes | 3 758 € /m² | 1 738 € – 14 371 € | 189 556 € | Appartements (68) |
| Avenue du Blanchissage | 64 ventes | 1 871 € /m² | 1 127 € – 3 109 € | 122 888 € | Mixte (60 appts / 4 m.) |
| Rue Corelli | 64 ventes | 1 537 € /m² | 1 071 € – 2 111 € | 83 306 € | Appartements (64) |
| Avenue Eisenhower | 63 ventes | 1 582 € /m² | 714 € – 5 667 € | 100 940 € | Mixte (55 appts / 8 m.) |
| Rue Thiers | 62 ventes | 3 129 € /m² | 1 379 € – 10 323 € | 222 751 € | Mixte (60 appts / 2 m.) |
| Place Victor Crumiere | 60 ventes | 2 302 € /m² | 1 367 € – 5 476 € | 65 544 € | Appartements (60) |
| Boulevard Raspail | 60 ventes | 3 867 € /m² | 1 596 € – 13 353 € | 285 791 € | Mixte (59 appts / 1 m.) |
| Rue du Docteur Maestracci Mft | 59 ventes | 2 053 € /m² | 821 € – 3 057 € | 101 122 € | Appartements (59) |
| Chemin du Lavarin | 54 ventes | 1 739 € /m² | 769 € – 5 476 € | 121 704 € | Mixte (49 appts / 5 m.) |
Quel est le prix au m² selon le format de votre bien ?
À Avignon, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie : prime sur les petites surfaces (studios et 2 pièces en cœur de ville), décote d'échelle sur les grands appartements familiaux, et forte valorisation des maisons et mas avec jardin clos.
Positionnement de Avignon par rapport aux communes voisines
Bonfils Immobilier accompagne les propriétaires sur l'ensemble du bassin de vie d'Avignon et du Gard rhodanien depuis 1979. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre les communes directes du secteur.
| Commune | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché |
|---|---|---|---|---|
| Avignon (Cette page) | 3 013 €/m² | 2 843 €/m² | 8 827 actes | Cœur urbain & historique dynamique, forte attractivité culturelle et TGV |
| Le Pontet | 2 108 €/m² -16% vs Avignon | 2 509 €/m² | 1 259 actes | Première couronne nord-est active, accès tramway et commerces directs |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 738 €/m² +50% vs Avignon | 3 943 €/m² | 1 024 actes | Cité cardinalice d'exception, rive droite du Rhône, cote prestigieuse |
| Les Angles | 3 321 €/m² +33% vs Avignon | 3 613 €/m² | 766 actes | Belvédère résidentiel prisé dominant Avignon, cadre pavillonnaire calme |
| Morières-lès-Avignon | 2 975 €/m² +19% vs Avignon | 2 962 €/m² | 560 actes | Cœur urbain & historique dynamique, forte attractivité culturelle et TGV |
Comment sont calculés les prix et indicateurs à Avignon ?
Bonfils Immobilier s'engage pour une transparence totale. Découvrez la méthodologie statistique, les sources officielles et les filtres appliqués à notre observatoire local.
Source & Échantillon
Les prix reposent sur l'exhaustivité des actes notariés réels enregistrés par la Direction Générale des Finances Publiques (base officielle DVF DGFiP, mise à jour avril 2026).
Médiane & Élagage Rigoureux
Le prix au m² est calculé sur le prix net vendeur rapporté à la surface habitable réelle déclarée (hors terrasses, parkings et dépendances).
Indicateurs de Terrain Bonfils
Les données de dynamique de marché sont issues du suivi réel de nos mandats et de notre fichier d'acquéreurs qualifiés sur Avignon et sa région depuis 47 ans.
La donnée éclaire, l'expert valide : Les statistiques DVF établissent la valeur repère macro-économique. Seule une visite physique sur place permet de valoriser les atouts singuliers de votre bien (vue, luminosité, état technique, DPE, standing).
Les quartiers d'exception à Avignon
Découvrez la cote de l'immobilier, les tendances au m² et l'atmosphère singulière de chaque quartier avignonnais, de l'Intra-muros historique aux faubourgs verdoyants.
Cœur Historique & Palais des Papes
Le secteur le plus emblématique de la cité papale, entre hôtels particuliers Renaissance, places animées et patrimoine classé UNESCO.
- Valeur patrimoniale inaltérable classée au patrimoine mondial UNESCO
- Forte rentabilité locative patrimoniale et saisonnière lors du Festival
Quartier Vernet & Saint-Didier
Le « triangle d'or » intra-muros d'Avignon, élégant et bourgeois, prisé pour ses galeries d'art et ses cours calmes.
- Adresse la plus prestigieuse d'Avignon intra-muros
- Présence d'hôtels particuliers avec jardins secrets clos de hauts murs
Quartier des Teinturiers & Corps Saints
Le charme bohème et romantique au fil de la Sorgue, entre roues à aubes séculaires, platanes centenaires et théâtres intimistes.
- Atmosphère villageoise unique au bord de l'eau
- Biens atypiques très prisés (lofts, duplex sous poutres, terrasses tropéziennes)
La Banasterie & Rocher des Doms
Le quartier historique des vanniers au pied du Rocher des Doms, venelles pavées et quiétude absolue.
- Secteur ultra-paisible à l'écart des flux touristiques de transit
- Proximité immédiate du jardin du Rocher des Doms et de ses panoramas sur le Ventoux
Saint-Ruf & Faubourgs Sud
Le faubourg historique le plus recherché d'Avignon extra-muros, esprit de village, maisons avec jardin et tramway T1.
- Offre rare de maisons de ville avec jardin privatif à deux pas des remparts
- Excellente desserte en tramway direct vers Avignon Centre et TGV
Île de la Barthelasse
Le poumon vert d'Avignon, plus grande île fluviale d'Europe, mas provençaux d'exception et vue sur le Pont Saint-Bénézet.
- Cadre champêtre exceptionnel et préservé de l'urbanisation
- Parcelles généreuses idéales pour propriétés d'exception et chevaux
Montfavet & Agroparc
L'esprit village provençal et le dynamisme du technopôle Agroparc, villas récentes, mas et appartements familiaux.
- Atmosphère chaleureuse de bourg provençal avec toutes les commodités
- Forte rentabilité pour l'investissement locatif à destination des étudiants et chercheurs d'Agroparc
Bonfils Immobilier, votre spécialiste de Avignon depuis 1979
Fondée en 1979, Bonfils Immobilier accompagne les familles et investisseurs à travers toutes les étapes de leur vie patrimoniale. Avec deux agences stratégiquement implantées à Avignon (place des Corps-Saints) et à Villeneuve-lès-Avignon (avenue Pasteur), notre maison familiale conjugue une connaissance séculaire des micro-marchés avignonnais et les outils d'analyse statistique les plus pointus.
Que vous possédiez un appartement sous toits place du Palais, un hôtel particulier dans le quartier Vernet, une maison de ville à Saint-Ruf ou un mas provençal sur l'île de la Barthelasse, notre approche sur-mesure vous garantit une valorisation juste, confidentielle et argumentée.
Avec 93% de satisfaction client et plus de 4 décennies d'actes signés, confier son estimation à Bonfils Immobilier, c'est choisir la sérénité et le prix de marché optimal.
Opportunités sélectionnées par Bonfils
à Avignon et environs
Appartement Villeneuve Les Avignon 2 pièce(s) 41,57 m2
Le marché immobilier et prix au m² à Avignon
Vendre une propriété à Avignon requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation risque d'isoler votre bien sur les portails et d'entraîner des négociations à la baisse, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'un capital précieux. Bonfils Immobilier vous apporte un avis de valeur impartial et appuyé sur plus de 47 ans de transactions concrètes à Avignon.
Étude de Marché Impartiale
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les atouts singuliers de votre bien à Avignon (étage, exposition, état, DPE, standing) pour fixer le juste prix net vendeur.
Filtrage Financier Acquéreurs
À Avignon, nous ne faisons pas visiter votre bien aux simples curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée auprès de leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Mise en Valeur Sur-Mesure
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée multi-portails et présentation auprès de notre fichier qualifié d'acheteurs en recherche active à Avignon.
Indicateurs du marché immobilier à Avignon
Profil de la commune de Avignon (84000)
Comment souhaitez-vous
estimer votre bien ?
Estimation en ligne
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Avis de valeur sur place
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Depuis 1979 d'expertise locale à Avignon
Détail du bien
Une estimation immobilière précède vos grandes décisions. Elle n'est pas là pour vous faire plaisir, elle est un moment de vérité pour la réussite de votre projet.
Questions fréquentes des vendeurs à Avignon
Comment est calculée l'estimation de mon bien immobilier à Avignon ?
L'estimation d'un bien à Avignon par Bonfils Immobilier repose sur une Analyse Comparative de Marché (ACM) multicritère. Nous croisons les actes authentiques notariés réels (base DVF DGFiP) de votre rue, les biens en concurrence directe sur le secteur et les caractéristiques propres à votre logement (vue Palais, terrasse, ascenseur, DPE, travaux récents). Cette rigueur garantit un avis de valeur juste et défendable.
Quels sont les délais moyens pour vendre un appartement ou une maison à Avignon ?
À Avignon, le délai moyen de vente pour un bien positionné au juste prix de marché est d'environ 42 jours. Pour les biens d'exception intra-muros ou les maisons avec jardin très demandées, des offres fermes peuvent survenir dès les premières visites grâce à notre fichier d'acquéreurs pré-qualifiés.
Pourquoi préférer un avis de valeur physique Bonfils à un simple algorithme en ligne ?
Les simulateurs automatisés appliquent des moyennes théoriques incapables de capter l'esprit d'Avignon : une cour intérieure arborée, une hauteur sous plafond avec tomettes d'époque, une vue dégagée sur le clocher des Augustins ou l'absence de vis-à-vis peuvent créer un écart de 15% à 30% sur la valeur vénale réelle. Seul le regard d'un expert local expérimenté sur place garantit une estimation infaillible.
L'estimation immobilière réalisée par Bonfils Immobilier est-elle payante ?
Non. L'avis de valeur réalisé par nos conseillers à Avignon est 100% gratuit, confidentiel et sans engagement. Nous nous déplaçons à votre domicile, analysons l'ensemble des diagnostics et documents de copropriété, et vous remettons une étude de marché complète sous 48 heures.
Quels quartiers d'Avignon sont les plus recherchés par les acquéreurs ?
L'Intra-muros (quartier Vernet, Cœur Historique, rue des Teinturiers) demeure le secteur le plus prestigieux et patrimonial. En Extra-muros, le faubourg Saint-Ruf séduit pour ses maisons de ville familiales et la proximité du tramway, tandis que l'île de la Barthelasse et Montfavet attirent les amoureux de mas provençaux, de calme et d'espaces verts.
