Prix de l'immobilier & Estimation à Le Pontet
Bénéficiez de 47 ans d'expertise locale et des données notariales réelles DVF pour valoriser votre appartement ou maison au juste prix.
Observatoire des Prix à Le Pontet
1 225 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures et mas d'exception.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP.
Appartement 124 m² • Avenue Alphonse Daudet
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026). Exploitation Open Data sous Licence Ouverte Etalab, dans le strict respect du décret n° 2018-1350 (anonymisation au numéro de rue).
Historique des prix au m²
Tendances issues des actes notariés réels à Le Pontet
Répartition des ventes
Dernières transactions notariées à Le Pontet
Actes authentiques enregistrés par les notaires de France
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement |
Avenue Alphonse Daudet
84130 Le Pontet
|
40 m² 2 pcs | 589 m² | 420 000 € | 10 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement |
Avenue Alphonse Daudet
84130 Le Pontet
|
124 m² 7 pcs | 589 m² | 420 000 € | 3 387 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison |
Rue Charloun Rieu
84130 Le Pontet
|
77 m² 4 pcs | 259 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison |
Boulevard Rose des Vents
84130 Le Pontet
|
71 m² 4 pcs | 595 m² | 253 000 € | 3 563 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement |
Rte de Carpentras
84130 Le Pontet
|
69 m² 3 pcs | — | 133 000 € | 1 928 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison |
Rte de Morieres
84130 Le Pontet
|
100 m² 4 pcs | 400 m² | 242 000 € | 2 420 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison |
Rue Innocent Vi
84130 Le Pontet
|
101 m² 5 pcs | 260 m² | 189 100 € | 1 872 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Avenue Francois Lascour
84130 Le Pontet
|
85 m² 4 pcs | — | 104 000 € | 1 224 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement |
Rue des Hirondelles
84130 Le Pontet
|
20 m² 1 pcs | — | 58 328 € | 2 916 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison |
Boulevard Marcel Pagnol
84130 Le Pontet
|
136 m² 6 pcs | 422 m² | 245 000 € | 1 801 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison |
Allée des Lilas
84130 Le Pontet
|
96 m² 4 pcs | 584 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison |
Rue des Bergeres
84130 Le Pontet
|
101 m² 5 pcs | 400 m² | 222 000 € | 2 198 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison |
Rue Clement V
84130 Le Pontet
|
114 m² 6 pcs | 397 m² | 275 500 € | 2 417 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement |
Rue Gerard Philipe
84130 Le Pontet
|
65 m² 3 pcs | — | 109 000 € | 1 677 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement |
Rue des Hirondelles
84130 Le Pontet
|
67 m² 4 pcs | — | 50 850 € | 759 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement |
Avenue Francois Lascour
84130 Le Pontet
|
83 m² 5 pcs | — | 102 000 € | 1 229 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison |
Allée des Violettes
84130 Le Pontet
|
79 m² 4 pcs | 128 m² | 222 000 € | 2 810 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison |
Rue Pierre de Ronsard
84130 Le Pontet
|
97 m² 5 pcs | — | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison |
Rue la Mule du Pape
84130 Le Pontet
|
101 m² 4 pcs | 619 m² | 303 200 € | 3 002 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison |
Boulevard de Longchamp
84130 Le Pontet
|
85 m² 3 pcs | 695 m² | 275 000 € | 3 235 €/m² |
Prix au m² par rue et grande artère à Le Pontet
Données issues des actes authentiques notariés (2020–2025). Voies représentatives enregistrées par les notaires pour garantir la rigueur et la représentativité statistique.
| Voie notariée | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 103 ventes | 2 056 € /m² | 813 € – 4 269 € | 128 049 € | Mixte (98 appts / 5 m.) |
| Rue des Hirondelles | 97 ventes | 1 675 € /m² | 759 € – 5 750 € | 67 283 € | Mixte (94 appts / 3 m.) |
| Rue des Erables | 71 ventes | 2 280 € /m² | 1 673 € – 2 903 € | 128 411 € | Mixte (52 appts / 19 m.) |
| Avenue Francois Lascour | 68 ventes | 1 646 € /m² | 857 € – 4 828 € | 122 677 € | Mixte (56 appts / 12 m.) |
| Avenue de la Farandole | 59 ventes | 2 462 € /m² | 1 840 € – 2 895 € | 137 447 € | Appartements (59) |
| Avenue Gustave Goutarel | 43 ventes | 3 148 € /m² | 941 € – 7 333 € | 96 478 € | Mixte (38 appts / 5 m.) |
| Rue Gerard Philipe | 31 ventes | 1 211 € /m² | 714 € – 1 736 € | 84 477 € | Appartements (31) |
| Allée des Lilas | 20 ventes | 2 330 € /m² | 1 330 € – 3 026 € | 205 766 € | Maisons (20) |
| Avenue Alphonse Daudet | 20 ventes | 2 954 € /m² | 1 864 € – 10 500 € | 215 002 € | Maisons (15) |
| Rue Frederic Mistral | 19 ventes | 2 174 € /m² | 1 667 € – 3 207 € | 146 075 € | Mixte (15 appts / 4 m.) |
| Allée des Aubepines | 18 ventes | 2 670 € /m² | 2 092 € – 3 184 € | 240 585 € | Maisons (18) |
| Allée des Glaieuls | 16 ventes | 2 170 € /m² | 742 € – 3 022 € | 213 048 € | Maisons (16) |
| Avenue Guillaume de Fargis | 16 ventes | 2 078 € /m² | 1 449 € – 2 704 € | 167 144 € | Mixte (9 appts / 7 m.) |
| Impasse Jean Dorat | 15 ventes | 1 433 € /m² | 1 067 € – 1 908 € | 102 126 € | Appartements (15) |
| Avenue Saint Jean | 15 ventes | 1 608 € /m² | 1 080 € – 2 529 € | 83 477 € | Mixte (13 appts / 2 m.) |
| Rue Panisset | 15 ventes | 2 094 € /m² | 769 € – 4 909 € | 124 431 € | Mixte (10 appts / 5 m.) |
| Rue Innocent Vi | 13 ventes | 2 022 € /m² | 1 816 € – 2 362 € | 209 285 € | Maisons (13) |
| Res les Pervenches | 12 ventes | 1 579 € /m² | 1 104 € – 1 963 € | 115 743 € | Appartements (12) |
| Avenue Louis Pasteur | 12 ventes | 2 641 € /m² | 1 390 € – 6 734 € | 246 655 € | Mixte (7 appts / 5 m.) |
| Allée du Petit Pont | 12 ventes | 2 423 € /m² | 1 785 € – 2 872 € | 112 667 € | Appartements (12) |
Quel est le prix au m² selon le format de votre bien ?
À Le Pontet, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie : prime sur les petites surfaces (studios et 2 pièces en cœur de ville), décote d'échelle sur les grands appartements familiaux, et forte valorisation des maisons et mas avec jardin clos.
Positionnement de Le Pontet par rapport aux communes voisines
Bonfils Immobilier accompagne les propriétaires sur l'ensemble du bassin de vie d'Avignon et du Gard rhodanien depuis 1979. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre les communes directes du secteur.
| Commune | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 3 013 €/m² +58% vs Le Pontet | 2 843 €/m² | 8 827 actes | Cœur urbain & historique dynamique, forte attractivité culturelle et TGV |
| Le Pontet (Cette page) | 2 108 €/m² | 2 509 €/m² | 1 259 actes | Première couronne nord-est active, accès tramway et commerces directs |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 738 €/m² +96% vs Le Pontet | 3 943 €/m² | 1 024 actes | Cité cardinalice d'exception, rive droite du Rhône, cote prestigieuse |
| Les Angles | 3 321 €/m² +74% vs Le Pontet | 3 613 €/m² | 766 actes | Belvédère résidentiel prisé dominant Avignon, cadre pavillonnaire calme |
| Morières-lès-Avignon | 2 975 €/m² +56% vs Le Pontet | 2 962 €/m² | 560 actes | Cœur urbain & historique dynamique, forte attractivité culturelle et TGV |
Comment sont calculés les prix et indicateurs à Le Pontet ?
Bonfils Immobilier s'engage pour une transparence totale. Découvrez la méthodologie statistique, les sources officielles et les filtres appliqués à notre observatoire local.
Source & Échantillon
Les prix reposent sur l'exhaustivité des actes notariés réels enregistrés par la Direction Générale des Finances Publiques (base officielle DVF DGFiP, mise à jour avril 2026).
Médiane & Élagage Rigoureux
Le prix au m² est calculé sur le prix net vendeur rapporté à la surface habitable réelle déclarée (hors terrasses, parkings et dépendances).
Indicateurs de Terrain Bonfils
Les données de dynamique de marché sont issues du suivi réel de nos mandats et de notre fichier d'acquéreurs qualifiés sur Avignon et sa région depuis 47 ans.
La donnée éclaire, l'expert valide : Les statistiques DVF établissent la valeur repère macro-économique. Seule une visite physique sur place permet de valoriser les atouts singuliers de votre bien (vue, luminosité, état technique, DPE, standing).
Les quartiers d'exception à Le Pontet
Découvrez la cote de l'immobilier, les tendances au m² et l'atmosphère singulière de chaque quartier de Le Pontet.
Centre-Ville & Mairie
Le cœur commerçant de la ville, idéal pour les jeunes actifs, les familles et l'investissement locatif.
- Prix de l'immobilier très attractifs aux portes d'Avignon
- Bonne rentabilité pour l'investissement locatif
Roberty & Le Pigeonnier
Des quartiers pavillonnaires tranquilles, marqués par la présence des espaces verts et du Domaine de Roberty.
- Cadre de vie très agréable à proximité de l'Hippodrome
- Quartiers calmes parfaits pour la vie de famille
Bonfils Immobilier, votre spécialiste de Le Pontet depuis 1979
Fondée en 1979, Bonfils Immobilier accompagne les familles et investisseurs à travers toutes les étapes de leur vie patrimoniale. Avec deux agences stratégiquement implantées à Avignon (place des Corps-Saints) et à Villeneuve-lès-Avignon (avenue Pasteur), notre maison familiale conjugue une connaissance séculaire des micro-marchés avignonnais et les outils d'analyse statistique les plus pointus.
Que vous possédiez un appartement sous toits place du Palais, un hôtel particulier dans le quartier Vernet, une maison de ville à Saint-Ruf ou un mas provençal sur l'île de la Barthelasse, notre approche sur-mesure vous garantit une valorisation juste, confidentielle et argumentée.
Avec 93% de satisfaction client et plus de 4 décennies d'actes signés, confier son estimation à Bonfils Immobilier, c'est choisir la sérénité et le prix de marché optimal.
Opportunités sélectionnées par Bonfils
à Le Pontet et environs
Le marché immobilier et prix au m² à Le Pontet
Vendre une propriété à Le Pontet requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation risque d'isoler votre bien sur les portails et d'entraîner des négociations à la baisse, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'un capital précieux. Bonfils Immobilier vous apporte un avis de valeur impartial et appuyé sur plus de 47 ans de transactions concrètes à Avignon.
Étude de Marché Impartiale
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les atouts singuliers de votre bien à Le Pontet (étage, exposition, état, DPE, standing) pour fixer le juste prix net vendeur.
Filtrage Financier Acquéreurs
À Le Pontet, nous ne faisons pas visiter votre bien aux simples curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée auprès de leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Mise en Valeur Sur-Mesure
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée multi-portails et présentation auprès de notre fichier qualifié d'acheteurs en recherche active à Le Pontet.
Indicateurs du marché immobilier à Le Pontet
Profil de la commune de Le Pontet (84130)
Comment souhaitez-vous
estimer votre bien ?
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Questions fréquentes des vendeurs à Le Pontet
Comment est calculée l'estimation de mon bien immobilier à Le Pontet ?
L'estimation d'un bien à Le Pontet par Bonfils Immobilier repose sur une Analyse Comparative de Marché (ACM) multicritère. Nous croisons les actes authentiques notariés réels (base DVF DGFiP) de votre rue, les biens en concurrence directe sur le secteur et les caractéristiques propres à votre logement (vue Palais, terrasse, ascenseur, DPE, travaux récents). Cette rigueur garantit un avis de valeur juste et défendable.
Quels sont les délais moyens pour vendre un appartement ou une maison à Le Pontet ?
À Le Pontet, le délai moyen de vente pour un bien positionné au juste prix de marché est d'environ 42 jours. Pour les biens d'exception intra-muros ou les maisons avec jardin très demandées, des offres fermes peuvent survenir dès les premières visites grâce à notre fichier d'acquéreurs pré-qualifiés.
Pourquoi préférer un avis de valeur physique Bonfils à un simple algorithme en ligne ?
Les simulateurs automatisés appliquent des moyennes théoriques incapables de capter le charme unique de votre bien : une cour intérieure arborée, une hauteur sous plafond avec tomettes d'époque, une vue dégagée sur le clocher des Augustins ou l'absence de vis-à-vis peuvent créer un écart de 15% à 30% sur la valeur vénale réelle. Seul le regard d'un expert local expérimenté sur place garantit une estimation infaillible.
L'estimation immobilière réalisée par Bonfils Immobilier est-elle payante ?
Non. L'avis de valeur réalisé par nos conseillers à Le Pontet est 100% gratuit, confidentiel et sans engagement. Nous nous déplaçons à votre domicile, analysons l'ensemble des diagnostics et documents de copropriété, et vous remettons une étude de marché complète sous 48 heures.
Quels quartiers de Le Pontet sont les plus recherchés par les acquéreurs ?
L'Intra-muros (quartier Vernet, Cœur Historique, rue des Teinturiers) demeure le secteur le plus prestigieux et patrimonial. En Extra-muros, le faubourg Saint-Ruf séduit pour ses maisons de ville familiales et la proximité du tramway, tandis que l'île de la Barthelasse et Montfavet attirent les amoureux de mas provençaux, de calme et d'espaces verts.
