L'Avis de votre Spécialiste Local
Analyse de l'environnement"Idéalement niché au sein d'une résidence soignée et sécurisée aux Angles, à deux pas des commerces et services, cet élégant appartement de 2 pièces de 42,23 m² entièrement rénové séduit immédiatement par son confort contemporain et son atout d'exception : un charmant jardin privatif arboré de 40 m² en rez-de-chaussée, véritable prolongement extérieur intimiste pour les déjeuners au soleil et les moments de détente. Parfaitement optimisé et prêt à vivre, l'intérieur accueille une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et climatisée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante), est complétée par un cellier très pratique. Une chambre cosy et une place de stationnement privative réservée au sein de la copropriété parfont ce bien rare. Bénéficiant d'une excellente efficacité énergétique avec une très faible émission de GES (classe GES A à seulement 5 kg CO2/m²/an) et de charges courantes minimes (23 € par mois), cet appartement allie à la perfection praticité quotidienne, sérénité champêtre et accès express au coeur historique d'Avignon pour un loyer très attractif de 619 € par mois charges comprises."
Les atouts clés !
- ✓ Jardin privatif de 40 m² en rez-de-chaussée sans vis-à-vis gênant, privilège d'exception pour un appartement T2
- ✓ Appartement entièrement rénové à neuf avec matériaux contemporains et climatisation réversible dans la pièce de vie
- ✓ Cuisine indépendante séparée entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte) avec cellier attenant très fonctionnel
- ✓ Place de parking privative attitrée et sécurisée au sein d'une copropriété calme et fermée
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