Achat Maison Les Angles 5 pièces 99 m² - Photo principale
Référence :

6474

Localisation :

LES ANGLES

30133

Prix :

349 500 €

Surface 99 m²
Pièces 5
Chambres 4
Type Maison
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Présentation

Maison Les Angles 5 pièce(s) 99 m2 - jardin

Maison familiale de 99 m² avec jardin sans vis-à-vis ,Proche centre commercial, écoles et commerces. Elle bénéficie également d'un parc de loisirs à proximité.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Les Priades , des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison R+1 de 99 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité.

Édifiée sur une belle parcelle de 463 m², entièrement sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un agréable jardin propice aux moments de détente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage attenant complète ce bien.

Les atouts :

Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des écoles, commerces
4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
Garage attenant
Terrain de 463 m² sans vis-à-vis
Maison fonctionnelle et idéale pour une famille

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Caractéristiques

Surface habitable
99 m²
Surface terrain
434 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
1969 €
Cuisine
AmenageeEquipee
Climatisation
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taux honoraires
3.86%
Prix net vendeur
349 500 €
Montant honoraires
13500
Taxe Foncière
1 969 €

Performance Énergétique

A
B
C
D
154 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 08/05/2026

Émissions GES

A
B
C
D
31 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 08/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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