Achat Maison Pujaut 7 pièces 227.48 m² - Photo principale
Référence :

6135

Localisation :

PUJAUT

30131

Prix :

469 000 €

Surface 227.48 m²
Pièces 7
Chambres 4
Type Maison
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Présentation

À vendre - Maison familiale avec dépendances à Pujaut

A vendre ! Maison familiale avec dépendances à Pujaut
227 m2 habitables | Terrain 1 760 m2 | Fort potentiel

Située dans un environnement calme et recherché de Pujaut, cette solide maison de 1992, à usage d'habitation, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Avignon.

Avec ses 227 m2 habitables, elle se distingue par des volumes généreux et une belle distribution des espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1 760 m2, parfaitement adapté à l'installation d'une piscine.

La maison se compose de trois espaces distincts :
- Une habitation principale confortable et lumineuse.
- Deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille ou amis, ou encore pour développer une activité libérale (bureaux, atelier, etc.).

Un garage vient compléter ce bien.

Bien que la maison nécessite une mise au goût du jour, sa construction de qualité offre une base saine et pérenne pour un projet de vie ou d'investissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder ! (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Nichée au calme absolu dans un environnement résidentiel très convoité à Pujaut, cette élégante maison familiale déploie environ 227.48 m² habitables, bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré, agrémentée d'une superbe piscine privative sans vis-à-vis. Elle séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine conviviale parfaitement équipée et ses chambres confortables préservant l'intimité de chacun. Bénéficiant de prestations soignées et d'un vaste garage sécurisé, elle allie harmonieusement authenticité provençale, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités."
Les atouts clés !
  • Superficie généreuse d'environ 227.48 m² aux volumes lumineux et optimisés
  • Superbe piscine privative aménagée au cœur d'un jardin clos sans vis-à-vis
  • Garage fermé privatif et espaces de stationnement sécurisés
  • Distribution fonctionnelle des pièces adaptée aux exigences de la vie moderne

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
227.48 m²
Surface séjour
36.25 m²
Surface terrain
1760 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
3
Taxe foncière
3180 €
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Acquéreur.
Taux honoraires
3.8%
Prix net vendeur
450 000 €
Montant honoraires
19000
Taxe Foncière
3 180 €

Performance Énergétique

A
B
107 kWh/m²
C
D
E
F
G

Émissions GES

A
3 kg CO₂
B
C
D
E
F
G

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints

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Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de PUJAUT

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L'avis de notre expert local

"Nichée au calme absolu dans un environnement résidentiel très convoité à Pujaut, cette élégante maison familiale déploie environ 227.48 m² habitables, bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré, agrémentée d'une superbe piscine privative sans vis-à-vis. Elle séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine conviviale parfaitement équipée et ses chambres confortables préservant l'intimité de chacun. Bénéficiant de prestations soignées et d'un vaste garage sécurisé, elle allie harmonieusement authenticité provençale, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités."

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Commodités
4,7/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,7/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
5,0/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,7/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Superficie généreuse d'environ 227.48 m² aux volumes lumineux et optimisés
Superbe piscine privative aménagée au cœur d'un jardin clos sans vis-à-vis
Garage fermé privatif et espaces de stationnement sécurisés
Distribution fonctionnelle des pièces adaptée aux exigences de la vie moderne
Emplacement privilégié à Pujaut à proximité des commodités et transports
Cadre de vie recherché à Pujaut alliant calme résidentiel et vie pratique
Demande locative et valeur de revente soutenues sur ce marché dynamique
Résidence principale ou secondaire idéale au cœur de la Provence
Excellente desserte ferroviaire et routière reliant rapidement le pôle TGV
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,7 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Chirurgie spécialisée et soins Clinique Médicale et Chirurgicale Rhône Durance
12 min en voiture
Grand pôle hospitalier d'urgences 24/24 Centre Hospitalier Régional Henri Duffaut
15 min en voiture
Centre de soins et consultations Clinique de Roquemaure
8 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Pharmacie d'officine et conseil santé Pharmacie de Pujaut
5 min à pied
Officine complète et matériel Pharmacie du Plateau Les Angles
6 min en voiture
Officine de proximité Pharmacie de la Treille Villeneuve
7 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Médecins généralistes de famille Cabinet Médical de Pujaut
5 min à pied
Médecine générale et spécialistes Maison Médicale des Angles
6 min en voiture
Consultations médecine de proximité Cabinet Médical de Villeneuve-lès-Avignon
7 min en voiture

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Rééducation fonctionnelle et soins kiné Cabinet de Kinésithérapie et Ostéopathie de Pujaut
5 min à pied
Chirurgie dentaire et soins Cabinet Dentaire de Pujaut
5 min à pied
Ophtalmologie cardiologie imagerie Centre Médical Spécialisé Grand Angles
7 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Commerce d'alimentation de village et produits frais Épicerie et Supérette Utile de Pujaut
5 min à pied
Hypermarché complet galerie et drive Hypermarché E.Leclerc Grand Angles
7 min en voiture
Supermarché complet de proximité Supermarché Carrefour Market Roquemaure
8 min en voiture

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Marché provençal primeurs fromagers Marché Hebdomadaire des Producteurs de Pujaut
5 min à pied
Artisan boulanger pains au levain Boulangerie Pâtisserie Artisanale Le Fournil de Pujaut
5 min à pied
Maraîcher local légumes de saison Primeur et Vente Directe Légumes de la Plaine
5 min en vélo

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Supermarché 100% bio équitable Biocoop Grand Angles
7 min en voiture
Magasin spécialisé en surgelés de choix Picard Surgelés Grand Angles
7 min en voiture
Vente directe de vins bio du terroir Domaine Viticole Bio de Pujaut
5 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Services municipaux état civil urbanisme Mairie de Pujaut
5 min à pied
Services postaux colis et retraits Bureau de Poste de Pujaut
5 min à pied
Services intercommunaux de l'agglomération Siège du Grand Avignon
8 min en voiture

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité et tranquillité publique Poste de Police Municipale de Pujaut
5 min à pied
Sécurité publique territoriale Brigade de Gendarmerie de Villeneuve-lès-Avignon
7 min en voiture
Intervention rapide et secours Centre de Secours des Sapeurs-Pompiers
7 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Guichet DAB 24/24 Distributeur Automatique DAB de Pujaut
5 min à pied
Agence bancaire tous services Crédit Agricole Agence Les Angles
6 min en voiture
Services financiers et gestion Caisse d'Épargne Villeneuve Centre
7 min en voiture

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Prêt d'ouvrages romans expositions Bibliothèque Municipale de Pujaut
5 min à pied
Grande médiathèque culturelle Médiathèque Saint-Pons de Villeneuve
7 min en voiture
Espace multimédia et lecture Médiathèque Municipale des Angles
7 min en voiture

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Accueil collectif des tout-petits Crèche Municipale Les Pitchouns de Pujaut
5 min à pied
Accueil de la petite enfance Micro-crèche Privée Les Petits Anges
6 min en voiture
Garde d'enfants agréée Réseau des Assistantes Maternelles de Pujaut
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

Enseignement préélémentaire École Maternelle Publique de Pujaut
5 min à pied
Enseignement élémentaire de qualité École Primaire Publique Saint-Exupéry
5 min à pied
Enseignement primaire confessionnel sous contrat École Privée Sainte-Marie Villeneuve
7 min en voiture

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Collège de secteur moderne Collège des Angles
7 min en voiture
Lycée d'enseignement général réputé Lycée Polyvalent Jean Vilar
8 min en voiture
Établissement réputé d'excellence Collège et Lycée Privé Saint-Joseph d'Avignon
14 min en voiture

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Enseignement supérieur pluridisciplinaire Université d'Avignon Campus Centre
14 min en voiture
Écoles d'ingénieurs et pôle technologique Campus Agroparc Avignon
20 min en voiture
Formation supérieure aux arts École Supérieure d'Art d'Avignon
12 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,7 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Cuisine provençale de terroir en terrasse ombragée Restaurant Le Clos de Pujaut
5 min à pied
Haute gastronomie étoilée Michelin Restaurant Le Prieuré Baumanière
8 min en voiture
Cuisine conviviale avec vue sur la piste Bistrot de l'Aérodrome de Pujaut
5 min en voiture
Bistronomie provençale raffinée Restaurant La Maison Bronzini
8 min en voiture
Grande table gastronomique d'exception Restaurant Étoilé La Mirande Avignon
14 min en voiture
Saveurs méditerranéennes créatives Restaurant Le Petit Jardin des Angles
7 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Bar de village authentique terrasse platanes Café de la Place Pujaut
5 min à pied
Boissons et rafraîchissements face aux avions Bar Lounge de l'Aérodrome
5 min en voiture
Sélection œnologique et planches de tapas Bar à Vin Le Verre Décoquin
8 min en voiture
Cocktails et vue panoramique Lounge Bar Le Mistral Les Angles
7 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Grand complexe cinématographique Multiplexe Capitole Studios Grand Avignon
12 min en voiture
Cinéma d'art et essai au pied du Palais Cinéma Utopia Manutention
12 min en voiture
Cinéma moderne sorties nationales Cinéma Vox Avignon
12 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Centre national des écritures du spectacle Théâtre de la Chartreuse de Villeneuve
8 min en voiture
Scène lyrique ballets et concerts classiques Opéra Grand Avignon
12 min en voiture
Créations théâtrales contemporaines Théâtre des Halles Avignon
12 min en voiture
Scène permanente festivalière Théâtre du Chêne Noir Avignon
14 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Chefs-d'œuvre de la peinture provençale Musée Pierre de Luxembourg
8 min en voiture
Forteresse royale et panorama majestueux Fort Saint-André de Villeneuve
9 min en voiture
Monument historique mondial UNESCO Palais des Papes d'Avignon
12 min en voiture
Tour fortifiée sur le Rhône Tour Philippe-le-Bel
8 min en voiture
Musée d'art contemporain Collection Lambert en Avignon
14 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Grand pôle commercial et boutiques mode Centre Commercial Grand Angles
7 min en voiture
Boutiques d'artisanat et décoration Boutiques et Artisans de Villeneuve-lès-Avignon
8 min en voiture
Grandes marques et boutiques indépendantes Centre Historique d'Avignon Rues Piétonnes
12 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Parcours nature découverte flore méditerranéenne Sentier Botanique des Garrigues de Pujaut
5 min à pied
Panorama sur le Mont Ventoux et les dentelles Promenade de la Colline Saint-Vérédème
6 min en vélo
Ruelles calades fontaines et église médiévale Balade Historique du Vieux Village de Pujaut
5 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

5,0 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Vaste espace naturel protégé et pinèdes Plaine et Massif Boisé des Garrigues de Pujaut
5 min à pied
Paysage agricole d'exception et vignobles Parc et Vergers de l'Ancien Étang Asséché
5 min à pied
Sommet boisé avec vue panoramique Colline Saint-Vérédème et Belvédère
6 min en vélo

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Premier centre européen de parachutisme Centre École de Parachutisme de Pujaut
5 min en voiture
Courts extérieurs éclairés Terrains de Tennis Municipaux de Pujaut
5 min à pied
Terrains de football et parcours de santé Complexe Sportif et Stade de Pujaut
5 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Soins du visage massages et bien-être Institut de Beauté L'Instant Pour Soi
5 min à pied
Coiffure styliste hommes et femmes Salon de Coiffure L'Atelier de Pujaut
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure styliste hommes et femmes Salon de Coiffure L'Atelier de Pujaut
5 min à pied
Espace de détente haut de gamme Spa et Balnéo La Maison Bronzini
8 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,7 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Activités aéronautiques parachutisme et entreprises Zone d'Activité et Aérodrome de Pujaut
5 min en voiture
Bassin d'emplois tertiaire et commerces Pôle Économique Grand Angles
7 min en voiture
Pôle d'affaires et entreprises régionales Centre d'Affaires Courtine Avignon TGV
12 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Accès direct autoroute du soleil A9 Échangeur Autoroute A9 Roquemaure
8 min en voiture
Axe rapide vers Avignon et Nîmes Route Nationale RN100 Voie Express
7 min en voiture
Liaison vallée du Rhône et Lyon Échangeur Autoroute A7 Avignon Nord
15 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Liaisons directes Paris Lyon Marseille en 2h40 Gare Avignon TGV
14 min en voiture
Gare TER régionale Gare d'Avignon Centre
12 min en voiture
Gare de proximité TER Gare de Roquemaure / Saint-Laurent
8 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Ligne de bus vers Villeneuve et Avignon Réseau de Bus Orizo Grand Avignon Ligne 18
5 min à pied
Dessertes départementales et scolaires Lignes de Transport Régional LiO Gard
6 min à pied
Mobilité partagée autoroutière Aire de Covoiturage de Roquemaure A9
8 min en voiture

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Aérodrome historique aviation de loisir Aérodrome de Pujaut (Activités légères et tourisme)
5 min en voiture
Aviation d'affaires et voyages privés Aéroport Avignon Provence
22 min en voiture
Hub aéroportuaire international Aéroport Marseille Provence (MRS)
58 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Carburants 24h et station lavage Station Service TotalEnergies Route de Roquemaure
5 min en voiture
Carburants et recharge électrique rapide Station E.Leclerc Grand Angles et Superchargeurs
7 min en voiture
Recharge véhicules électriques municipale Borne de Recharge Révéo Publique Pujaut
5 min à pied

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

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