Achat Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièces 264 m² - Photo principale
Référence :

6290

Localisation :

VILLENEUVE LES AVIGNON

30400

Prix :

1 198 000 €

Surface 264 m²
Pièces 5
Chambres 4
Type Maison
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Présentation

Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2

Demeure de prestige du XVIIIe siècle.

Vue dominante sur le Palais des Papes:

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'architecture classique et des prestations contemporaines de haut standing. Elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité du coeur historique d'Avignon, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une demeure de réception.

Des espaces de vie généreux et une vue exceptionnelle:

L'entrée dessert une vaste pièce de réception aux volumes généreux, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue directe et imprenable sur le Palais des Papes et la cité historique. Un environnement rare qui permet de profiter pleinement de la beauté du patrimoine avignonnais depuis les espaces de vie de la propriété.

Fonctionnalité et bien-être:

Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Il comprend un bureau, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau accueille également un espace détente exclusif comprenant une piscine intérieure à l'abri des regards, offrant un véritable espace de bien-être au sein de la demeure.

Un espace nuit élégant et confortable:

A l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain complète et vue panoramique. Trois chambres spacieuses complètent cet espace, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Un second bureau indépendant vient également compléter cet étage et peut facilement être transformé en cinquième chambre selon les besoins.

Une demeure rare sur le marché avignonnais:

Rénovation de grande qualité, matériaux nobles, climatisation et situation géographique privilégiée caractérisent cette propriété, qui conjugue harmonieusement tranquillité et proximité urbaine. Cette demeure rare sur le marché avignonnais offre une association particulièrement recherchée entre le cachet historique du XVIIIe siècle et un confort moderne absolu.

Caractéristiques

Surface habitable
264 m²
Surface terrain
1045 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bain
3
Taxe foncière
6423 €
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
2
Climatisation
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taux honoraires
4.26%
Prix net vendeur
1 198 000 €
Montant honoraires
51000
Taxe Foncière
6 423 €

Performance Énergétique

A
B
107 kWh/m²
C
D
E
F
G

Émissions GES

A
B
9 kg CO₂
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753 € et 3725 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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