APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ASCENSEUR et PARKING

A vendre : venez découvrir à AVIGNON (84000) cet appartement de 4 pièces de 104m2 au calme.

Situé au coeur d'un quartier recherché, il est orienté plein sud et se situe au 2ème étage d'un immeuble des années 80 de bon standing de cinq étages, avec interphone et sécurisé par un sas. Il est équipé d'un ascenseur. Appartement en copropriété.

Composé d'une entrée et d'un grand séjour plein sud de 28 m² qui donne sur une terrasse, l'appartement est aménagé comme suit :
trois chambres de 9 m² à 16 m² (une ensoleillée exposée au sud), une cuisine aménagée donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes indépendants.

L'entrée et les dégagements apportent un volume agréable et un sentiment d'espace. Le séjour est équipé d'une climatisation.

Cet appartement est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rénové.

Des placards et une cave de 8m² apportent du rangement supplémentaire.

Le plus : l'appartement bénéficie d'une place de stationnement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Avignon Centre ainsi que la ligne de tramway T1 (St Roch) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et deux supérettes. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est un bien rare en intra-muros dans un quartier recherché.

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Copropriété de 89 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1818 euros.