Achat Appartement Avignon 3 pièces 82 m² - Photo principale
Référence :

6328

Localisation :

AVIGNON

84000

Prix :

235 000 €

m²
Surface 82 m²
Pièces 3
Chambres 2
Type Appartement
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Présentation

Appartement Avignon 3 pièce(s) 82 m2

Au dernier étage d'un immeuble très bien situé, cet appartement offre plus de 80 m², un bel espace à vivre et 2 grandes chambres.
Une cuisine séparée de belle dimension
De jolis éléments architecturaux donnent du cachet à l'ensemble, comme des cheminées anciennes, de hauts plafonds avec des moulures.
De grandes fenêtres donnent une belle luminosité à cet appartement qui est traversant Est-Ouest.
N'hésitez pas à venir découvrir ce joli bien idéalement situé en intra muros.

Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
5,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
5,0 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,9 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère au cœur de l'Intra-muros d'Avignon, ce bel appartement traversant Est-Ouest de 82 m² séduit par son élégance patrimoniale et ses volumes remarquables. Baigné d'une clarté naturelle tout au long de la journée, il dévoile un vaste espace de vie sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des cheminées anciennes et un agencement fluide. Deux grandes chambres confortables et une cuisine séparée complètent ce lieu de vie paisible. Situé à deux pas des places animées, des halles gourmandes et des théâtres, ce bien rare allie le prestige de l'ancien au confort citadin absolu de la cité des Papes."
Les atouts clés !
  • ✓ Emplacement de premier ordre en plein cœur historique intra-muros d'Avignon à proximité immédiate de toutes les commodités.
  • ✓ Dernier étage offrant calme, intimité sans vis-à-vis direct et belle luminosité traversante Est-Ouest.
  • ✓ Charme de l'ancien préservé : hauts plafonds avec moulures délicates, tomettes et cheminées d'époque.
  • ✓ Superficie généreuse de 82 m² avec 2 grandes chambres et cuisine indépendante bien proportionnée.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
82 m²
Surface séjour
25 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1056 €
Cuisine
Indépendante Aménagée
Interphone
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Prix net vendeur
235 000 €
Montant honoraires
15000
Taxe Foncière
1 056 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui

Performance Énergétique

A
B
C
D
236 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 03/06/2026

Émissions GES

A
B
9 kg CO₂
C
D
E
F
G

Réalisé le 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1811 € et 2451 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints

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Analyse Sherlock IA Bonfils Immobilier

Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de AVIGNON

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L'avis de notre expert local

"Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère au cœur de l'Intra-muros d'Avignon, ce bel appartement traversant Est-Ouest de 82 m² séduit par son élégance patrimoniale et ses volumes remarquables. Baigné d'une clarté naturelle tout au long de la journée, il dévoile un vaste espace de vie sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des cheminées anciennes et un agencement fluide. Deux grandes chambres confortables et une cuisine séparée complètent ce lieu de vie paisible. Situé à deux pas des places animées, des halles gourmandes et des théâtres, ce bien rare allie le prestige de l'ancien au confort citadin absolu de la cité des Papes."

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Commodités
5,0/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
5,0/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,8/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,9/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Emplacement de premier ordre en plein cœur historique intra-muros d'Avignon à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dernier étage offrant calme, intimité sans vis-à-vis direct et belle luminosité traversante Est-Ouest.
Charme de l'ancien préservé : hauts plafonds avec moulures délicates, tomettes et cheminées d'époque.
Superficie généreuse de 82 m² avec 2 grandes chambres et cuisine indépendante bien proportionnée.
Possibilité d'ouverture partielle de la cuisine vers la pièce de réception pour créer un vaste espace contemporain.
Potentiel locatif patrimonial majeur très prisé en résidence principale, pied-à-terre provençal ou investissement haut de gamme.
Valorisation assurée au sein d'un secteur historique protégé à forte valeur ajoutée patrimoniale.
Cadre de vie piétonnier idéal permettant de tout faire à pied au rythme de la vie culturelle avignonnaise.
Thématique 1 / 4

Commodites et services

5,0 /5

Hôpital ou Urgences

Infrastructures médicales majeures à proximité avec la Clinique Urbain V et le Centre Hospitalier Henri Duffaut.

Clinique médico-chirurgicale Clinique Urbain V
7 min en voiture
Hôpital public et urgences générales Centre Hospitalier Henri Duffaut
10 min en voiture

Pharmacies

Plusieurs pharmacies de garde et officines médicales situées sur la Place Pie et dans les rues commerçantes voisines.

Pharmacie et santé Pharmacie des Halles
5 min à pied
Pharmacie centrale Grande Pharmacie de l'Horloge
6 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux de quartier et praticiens généralistes installés en nombre dans l'intra-muros.

Médecine générale Cabinet Médical Vernet
5 min à pied

Spécialistes Santé

Consultations spécialisées rapides en ophtalmologie, dermatologie, cardiologie et cabinets dentaires réputés.

Spécialistes vision et ophtalmologie Centre Ophtalmologique d'Avignon
6 min à pied
Chirurgie dentaire Cabinet Dentaire Saint-Didier
5 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Commerces d'alimentation quotidienne au pied de l'immeuble, incluant Monoprix, Carrefour City et supérettes bio.

Grand magasin et alimentation Monoprix Avignon Centre
5 min à pied
Supermarché de proximité Carrefour City Place Pie
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Les célèbres Halles d'Avignon et son mur végétal offrent chaque matin les meilleurs étals de produits du terroir provençal.

Halles gourmandes provençales Les Halles d'Avignon (Marché Couvert)
5 min à pied
Boulangerie artisanale bio Boulangerie Pâtisserie Bella Ciao
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins bio et alimentation spécialisée implantés dans les rues piétonnes du centre historique.

Alimentation biologique et vrac Biocoop Avignon Centre
6 min à pied
Magasin de surgelés Picard Surgelés Avignon
7 min en voiture

Services Administratifs

Hôtel de Ville d'Avignon, services d'état civil, Poste centrale et trésorerie publique accessibles en quelques minutes à pied.

Administration municipale Hôtel de Ville d'Avignon (Mairie)
6 min à pied
Services postaux et bancaires Bureau de Poste Principal
6 min à pied

Services de Sécurité

Présence continue et rassurante de la Police Municipale en centre-ville et du Commissariat Central de Police.

Sécurité et proximité Poste de Police Municipale Centre
5 min à pied
Commissariat central Hôtel de Police d'Avignon
8 min en voiture

Banques et DAB

Toutes les enseignes bancaires nationales et régionales disposent d'agences et de distributeurs automatiques à proximité.

Banque et distributeur BNP Paribas Avignon République
5 min à pied
Agence bancaire et DAB Crédit Agricole Place Pie
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

La prestigieuse Bibliothèque Médiathèque Ceccano, installée dans une livrée cardinalice du XIVe siècle, est accessible à deux pas.

Médiathèque patrimoniale Médiathèque Ceccano
5 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil pour la petite enfance et crèches parentales situées au sein de l'intra-muros.

Accueil collectif petite enfance Crèche Municipale Les Carmes
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Écoles maternelles et élémentaires réputées situées au cœur de la ville ancienne pour un trajet à pied facile.

École primaire publique École Élémentaire Saint-Jean
5 min à pied
École maternelle et primaire privée École Privée Saint-Joseph
6 min à pied

Collège et Lycée

Établissements scolaires secondaires de renom à pied, notamment le Collège Joseph Vernet et le Lycée Frédéric Mistral.

Collège d'enseignement secondaire Collège Joseph Vernet
7 min à pied
Lycée d'enseignement général Lycée Frédéric Mistral
6 min à pied

Enseignement Supérieur

Campus Hannah Arendt de l'Université d'Avignon implanté en intra-muros sur le site historique de l'ancien hôpital Sainte-Marthe.

Campus universitaire historique Université d'Avignon Campus Centre-Ville
5 min à pied
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

5,0 /5

Sélection Restaurants

Une densité exceptionnelle de grandes tables gastronomiques et de bistros créatifs à quelques minutes à pied de l'appartement.

Gastronomie étoilée créative Restaurant Pollen
5 min à pied
Haute gastronomie étoilée Michelin La Mirande Restaurant
7 min à pied
Bistronomie raffinée en cour ombragée Numéro 75
6 min à pied
Cuisine méditerranéenne en terrasse L'Épicerie de Gina
5 min à pied
Cuisine de marché et de saison Restaurant L'Essentiel
5 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Les terrasses emblématiques de la place des Corps Saints, de la place Pie et les bars à vin de la rue des Teinturiers.

Bar œnologique et dégustation Bar à Vin Le Vin Devant Soi
5 min à pied
Coffee shop et terrasse conviviale Café Tulipe
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Le cinéma d'art et essai Utopia à la Manutention et les salles de spectacles du centre historique pour vos soirées cinéma.

Cinéma d'art et essai mythique Cinéma Utopia Manutention
8 min à pied
Cinéma et spectacles vivants Cinéma Le Vox
5 min à pied

Théâtres et Concerts

Capitale internationale du théâtre avec l'Opéra Grand Avignon et les scènes permanentes animées tout au long de l'année.

Théâtre lyrique et concerts Opéra Grand Avignon
6 min à pied
Scène dramatique permanente Théâtre des Halles
5 min à pied

Musées et Patrimoine

Un écrin patrimonial incomparable classé au patrimoine mondial de l'UNESCO à portée de main au quotidien.

Monument historique classé UNESCO Palais des Papes
7 min à pied
Musée des beaux-arts et cour arborée Musée Calvet
6 min à pied
Musée d'art contemporain Collection Lambert
7 min à pied
Peintures et sculptures médiévales Musée du Petit Palais
8 min à pied
Pont médiéval classé UNESCO Pont Saint-Bénézet
10 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques de créateurs, galeries d'art et enseignes raffinées de la rue Joseph Vernet et de la rue Saint-Agricol.

Mode haut de gamme et créateurs Boutiques Rue Joseph Vernet
6 min à pied
Boutiques et joaillerie Commerces Rue Saint-Agricol
6 min à pied

Promenades et Activités

Flânerie le long des roues à aubes de la rue des Teinturiers, escalade du Rocher des Doms et traversée du Rhône en navette.

Rue historique pavée et canaux Promenade de la Rue des Teinturiers
5 min à pied
Promenade au bord de l'eau Berges du Rhône et Navette Fluviale
8 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,8 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Au dernier étage d'une rue paisible de l'intra-muros, l'appartement bénéficie d'une quiétude remarquable, protégé de l'agitation des grands boulevards.

Nature et Espaces Verts

Proximité immédiate du magnifique Jardin des Doms surplombant le Rhône, du square Agricol Perdiguier et de l'île de la Barthelasse.

Parc historique panoramique Jardin du Rocher des Doms
8 min à pied
Jardin botanique ombragé Square Agricol Perdiguier
6 min à pied
Espace naturel préservé Île de la Barthelasse
8 min en vélo

Qualité Air et Paysage

Atmosphère provençale préservée, toits historiques avignonnais et clochers médiévaux composant un tableau urbain pittoresque et lumineux.

Installations Sportives Plein Air

Salles de sport de standing dans le centre-ville, piscines municipales et sentiers de jogging ombragés le long des berges du Rhône.

Salle de sport et remise en forme Club de Fitness Keep Cool Avignon Centre
5 min à pied
Centre aquatique olympique Stade Nautique d'Avignon
8 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Nombreux salons de coiffure de créateurs, instituts de beauté et soins personnalisés accessibles à quelques pas dans le centre historique.

Coiffure haut de gamme Salon Dessange Avignon
6 min à pied
Soins esthétiques et parfumerie Institut de Beauté Nocibé Centre
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Détente et rituels bien-être au sein des spas d'hôtels particuliers de renom comme La Mirande ou l'Hôtel d'Europe.

Spa hôtelier de prestige Spa & Bien-Être La Mirande
7 min à pied
Cabinet de relaxation et bien-être Espace Sérénité et Massages
5 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,9 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Liaison directe avec les grands bassins d'activité du Grand Avignon, incluant le pôle Agroparc, la zone de Courtine et le centre administratif départemental.

Pôle administratif et tertiaire Cité Administrative et Préfecture
6 min à pied
Pôle d'entreprises et tertiaire Zone d'Activités de Courtine
8 min en voiture
Campus technologique d'entreprises Pôle Technologique Agroparc
16 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Sortie rapide de l'intra-muros via les portes historiques vers la rocade et les autoroutes A7 et A9 sans encombrement urbain.

Ceinture urbaine périphérique Rocade Charles de Gaulle
6 min en voiture
Axe autoroutier Vallée du Rhône Échangeur Autoroute A7 Avignon Sud
14 min en voiture
Accès autoroute A7 Échangeur Autoroute A7 Avignon Nord
15 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

La gare Avignon Centre se situe à quelques minutes à pied, complétée par la navette ferroviaire vers la Gare Avignon TGV en direction de Paris et Lyon.

Gare ferroviaire régionale et TER Gare Avignon Centre
7 min à pied
Gare TGV grande vitesse Gare Avignon TGV
8 min en train

Accessibilité Bus et Tramway

Interconnexion immédiate avec le réseau Orizo et la ligne 1 du Tramway d'Avignon permettant de circuler aisément sans véhicule.

Station de tramway T1 Station Tramway T1 Porte Saint-Roch
6 min à pied
Lignes express Chron'hop Arrêt de Bus Thiers - Lignes C2 et C3
5 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Aéroport local Avignon-Provence dédié aux vols privés et d'affaires, et accès direct à l'Aéroport Marseille-Provence en moins d'une heure.

Aéroport d'affaires régional Aéroport Avignon Provence
20 min en voiture
Aéroport international Aéroport Marseille Provence
55 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Le cœur historique d'Avignon ne requiert aucun métro souterrain grâce à son tramway moderne en surface et son réseau piétonnier d'exception.

Stations Service et Recharge Électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles dans les parkings souterrains proches et stations-service en pourtour des remparts.

Recharge véhicule électrique Bornes Parking des Halles
5 min à pied
Carburant et entretien Station TotalEnergies Remparts
6 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Immeuble raccordé à la fibre optique très haut débit FTTH et excellente réception des réseaux mobiles 4G et 5G.

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