Référence
:
6527
Localisation
:
LES ANGLES
30133
Prix :
299 000 €
Présentation
LES SONGES DE POLIPHILE - SUPERBE TYPE 3 TERRASSE - GARAGE-PARKING
Magnifique type 3 de 70 m² avec terrasse plein sud, garage, cave et parking- Résidence LES SONGES DE POLIPHILE
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! il est très rare qu'un appartement soit proposé à la vente dans cette jolie résidence sécurisée et très recherchée.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de type 3 saura vous séduire par son agencement optimal , sa luminosité et ses prestations de qualité.
Le coeur de cet appartement réside dans un bel espace de vie : un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Cet espace séjour, tout comme le bureau, s'ouvre directement sur la terrasse de 20 m² orientée plein sud.
Le bien comprend également d'une entrée agrémentée d'un espace dressing, une belle salle d'eau, d'un cellier pour du rangement et des toilettes séparées. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec placard et un espace bureau.
Pour votre confort, l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et double vitrage. Ce bien d'exception se complète de prestations rares et recherchées : un garage fermé, un emplacement de parking ainsi qu'une cave.
Caractéristiques
69.79 m²
69.8 m²
29.11 m²
20 m²
3
2
1
1607 €
AmenageeEquipee
Oui
1 (20 m²)
Oui
Oui
Oui
Détail financier
Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de :
Vendeur.
Taux honoraires
5.72%
Prix net vendeur
299 000 €
Montant honoraires
17000
Taxe Foncière
1 607 €
Copropriété – Loi ALUR
En copropriété
Oui
Charges annuelles
2540
Performance Énergétique
A
55 kWh/m²
B
C
D
E
F
G
Réalisé le 03/02/2026
Émissions GES
A
2 kg CO₂
B
C
D
E
F
G
Réalisé le 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.
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