Achat Maison Roquemaure 5 pièces 112.09 m² - Photo principale
Référence :

6358

Localisation :

ROQUEMAURE

30150

Prix :

179 000 €

Surface 112.09 m²
Pièces 5
Chambres 4
Type Maison
Achat Maison Roquemaure 5 pièces 112.09 m² - Photo 1
Achat Maison Roquemaure 5 pièces 112.09 m² - Photo 2
Achat Maison Roquemaure 5 pièces 112.09 m² - Photo 3
Achat Maison Roquemaure 5 pièces 112.09 m² - Photo 4
Achat Maison Roquemaure 5 pièces 112.09 m² - Photo 5

Partager ce bien

Une opportunité à transmettre à votre entourage

Présentation

Maison Roquemaure 5 pièce(s) 112.09 m2 avec jardin de 112 m² et place de parking privative.

Proche centre ville, maison des années 50 de type 5 pièces, d'une surface de 112 m² plus jardin privatif de 112 m² et place de parking.
Elle offre au Rez-de-chaussée, ,entrée, séjour, cuisine, chambre, cave.
A l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, toilettes.
Possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 40 m² en Rez-de-chaussée tout en conservant 3 chambres à l'étage.
Terrasse de plus de 20 m² sur jardin privatif de 112 m².
La pompe à chaleur vient d'être installée, un rafraîchissement est à prévoir, place de parking privatif. Produit à fort potentiel.

Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,7 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Nichée au calme absolu dans un environnement résidentiel très convoité à Roquemaure, cette élégante maison familiale déploie environ 112.09 m² habitables, bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré. Elle séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine conviviale parfaitement équipée et ses chambres confortables préservant l'intimité de chacun. Bénéficiant de prestations soignées, elle allie harmonieusement authenticité provençale, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités."
Les atouts clés !
  • Superficie généreuse d'environ 112.09 m² aux volumes lumineux et optimisés
  • Agréable espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) bien exposé
  • Place de stationnement privative sécurisée, atout majeur au quotidien
  • Confort thermique optimal avec climatisation réversible et double vitrage

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
112.09 m²
Loi Carrez
112.09 m²
Surface terrain
112 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1366 €
Cuisine
Independante
Terrasse(s)
1 (20 m²)

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taux honoraires
6.15%
Prix net vendeur
179 000 €
Montant honoraires
11000
Taxe Foncière
1 366 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui

Performance Énergétique

A
B
C
178 kWh/m²
D
E
F
G

Réalisé le 12/03/2025

Émissions GES

A
5 kg CO₂
B
C
D
E
F
G

Réalisé le 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

BONFILS IMMOBILIER - BONFILS IMMOBILIER
Votre Agence
BONFILS IMMOBILIER - BONFILS IMMOBILIER
Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont sécurisées & privées

Simulation de Financement

Évaluez vos mensualités en quelques clics

179
0
25 ans
3,50 %
0,34 %

Votre Mensualité

--

Assurance incluse (-- €/mois)

Montant emprunté --
Coût des intérêts --
Coût de l'assurance --
Coût total du crédit --
Logo Bonfils

Mon Espace Client

Accédez à votre espace personnel sécurisé

Accès perdu ?
Photo du bien
01 / 01
Analyse Sherlock IA Bonfils Immobilier

Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de ROQUEMAURE

Cliquez pour explorer un pilier :

L'avis de notre expert local

"Nichée au calme absolu dans un environnement résidentiel très convoité à Roquemaure, cette élégante maison familiale déploie environ 112.09 m² habitables, bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré. Elle séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine conviviale parfaitement équipée et ses chambres confortables préservant l'intimité de chacun. Bénéficiant de prestations soignées, elle allie harmonieusement authenticité provençale, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités."

Bonfils Immobilier Conseil & Estimation en Pays d'Avignon depuis 1979
Approfondir par secteur

Explorer les thématiques du quartier

Commodités
4,9/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,8/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,7/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,8/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Superficie généreuse d'environ 112.09 m² aux volumes lumineux et optimisés
Agréable espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) bien exposé
Place de stationnement privative sécurisée, atout majeur au quotidien
Confort thermique optimal avec climatisation réversible et double vitrage
Emplacement privilégié à Roquemaure à proximité des commodités et transports
Cadre de vie recherché à Roquemaure alliant calme résidentiel et vie pratique
Demande locative et valeur de revente soutenues sur ce marché dynamique
Résidence principale ou secondaire idéale au cœur de la Provence
Excellente desserte ferroviaire et routière reliant rapidement le pôle TGV
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,9 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Hôpital général maternité et urgences 24/24 Centre Hospitalier de Bagnols-sur-Cèze
16 min en voiture
Grand centre hospitalier de référence Centre Hospitalier Régional Henri Duffaut
18 min en voiture
Pôle médical et chirurgical Centre Hospitalier d'Orange
14 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Pharmacie d'officine et conseil thérapeutique Pharmacie Centrale de Roquemaure
5 min à pied
Délivrance de matériel médical et soins Pharmacie des Remparts
5 min à pied
Officine de proximité Pharmacie de Tavel
6 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Cabinet de médecins généralistes et infirmiers Maison de Santé Pluriprofessionnelle de Roquemaure
5 min à pied
Médecine générale et suivi familial Cabinet Médical de la Pousterle
5 min à pied
Consultations de proximité Cabinet Médical Généraliste de Sauveterre
6 min en voiture

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Rééducation fonctionnelle et soins kiné Cabinet de Kinésithérapie et Balnéo de Roquemaure
5 min à pied
Chirurgie dentaire soins et prothèses Cabinet Dentaire des Remparts
5 min à pied
Radiologie IRM scanner échographie Centre d'Imagerie Médicale d'Orange
14 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Supermarché complet alimentaire boucherie et drive Supermarché Carrefour Market Roquemaure
5 min en voiture
Supérette de centre-ville et dépannage Épicerie et Alimentation Générale Vival
5 min à pied
Hypermarché Leclerc et 50 boutiques Centre Commercial Grand Angles
12 min en voiture

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Marché provençal convivial producteurs de fruits légumes Marché Hebdomadaire de Roquemaure
5 min à pied
Artisan boulanger pains tradition et viennoiseries Boulangerie Pâtisserie Artisanale La Roquemauroise
5 min à pied
Vente directe de grands vins AOC Lirac Caveau des Vignerons de Lirac et Roquemaure
5 min en voiture

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Vins bio du Rhône et produits du terroir Domaines et Caves Biologiques de Roquemaure
5 min en voiture
Supermarché 100% bio et écoresponsable Biocoop Grand Angles
12 min en voiture
Spécialiste de surgelés de premier choix Picard Surgelés Avignon Nord
12 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Services municipaux état civil et urbanisme Hôtel de Ville de Roquemaure
5 min à pied
Services postaux colis courriers et banque Bureau de Poste Principal de Roquemaure
5 min à pied
Services publics d'agglomération Centre Administratif Intercommunal
12 min en voiture

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité publique et patrouilles de quartier Poste de Police Municipale de Roquemaure
5 min à pied
Forces de gendarmerie et sécurité territoriale Brigade de Gendarmerie Nationale de Roquemaure
5 min en voiture
Interventions d'urgence et lutte contre les incendies Centre de Secours et Pompiers de Roquemaure
5 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Agence bancaire et distributeur DAB Caisse d'Épargne Roquemaure
5 min à pied
Conseil financier et guichet automatique Banque Populaire Méditerranée Roquemaure
5 min à pied
DAB et services bancaires Crédit Agricole Agence Tavel
6 min en voiture

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Prêt d'ouvrages romans BD expositions et ateliers Médiathèque Municipale de Roquemaure
5 min à pied
Fonds de lecture de proximité Bibliothèque Municipale de Sauveterre
6 min en voiture
Pôle culturel et multimédia Médiathèque Saint-Pons de Villeneuve
12 min en voiture

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Accueil collectif des jeunes enfants 0-3 ans Crèche Municipale Les P'tits Mousses
5 min en voiture
Structure d'accueil individualisée Micro-crèche Privée Les Petits Lutins
5 min en voiture
Garde d'enfants de confiance à domicile Réseau des Assistantes Maternelles Agréées
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

École maternelle publique Groupe Scolaire Maternelle Jean Vilar
5 min à pied
Enseignement primaire et cantine scolaire École Primaire Publique Jean Giono
5 min à pied
École communale de village École Primaire de Sauveterre
6 min en voiture

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Collège public d'enseignement secondaire Collège Paul Valéry de Roquemaure
5 min en voiture
Lycée d'enseignement général réputé Lycée Jean Vilar de Villeneuve-lès-Avignon
12 min en bus
Lycée d'enseignement général et technologique Lycée de l'Arc d'Orange
14 min en voiture

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Enseignement supérieur universitaire complet Université d'Avignon Campus Centre et Agroparc
18 min en voiture
Campus universitaire et droit Université de Nîmes Unîmes
35 min en voiture
Enseignement supérieur viticulture œnologie Institut de Formation Spécialisée Viticole
15 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,8 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Cuisine gastronomique provençale et terrasse historique Restaurant Le Clément V Roquemaure
5 min à pied
Cuisine conviviale de saison et grillades Bistrot de la Gare de Roquemaure
5 min en voiture
Table gastronomique réputée du terroir gardois Restaurant L'Auberge de Tavel
6 min en voiture
Haute gastronomie étoilée Michelin d'exception Restaurant Le Prieuré Baumanière
12 min en voiture
Grande table étoilée intra-muros Restaurant Étoilé La Mirande Avignon
16 min en voiture
Bistronomie provençale raffinée La Maison Bronzini Villeneuve
12 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Bar de village terrasse conviviale sous les platanes Café Bar du Commerce Le Central
5 min à pied
Ambiance chaleureuse et retransmissions sportives Bar des Sports Roquemaure
5 min à pied
Dégustation des meilleurs crus de la région Bar à Vin Le Verre Céleste Tavel
6 min en voiture
Cocktails et vue sur la vallée du Rhône Lounge Bar Le Mistral Panorama
12 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Grand multiplexe cinématographique moderne Cinéma Capitole Studios Le Pontet
14 min en voiture
Cinéma d'art et essai et sorties nationales Cinéma Le Casino Bagnols
16 min en voiture
Cinéma d'auteur réputé Cinéma Utopia Avignon
18 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Centre national des écritures et résidences d'artistes Théâtre de la Chartreuse de Villeneuve
12 min en voiture
Monument romain et scène lyrique d'envergure mondiale Théâtre Antique d'Orange et Chorégies
15 min en voiture
Grand opéra concerts ballets Opéra Grand Avignon
16 min en voiture
Scène permanente contemporaine Théâtre des Halles Avignon
16 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Vestiges historiques où mourut le pape Clément V Château Médiéval et Tour de Roquemaure
5 min à pied
Patrimoine historique gothique provençal Collégiale Saint-Jean-Baptiste et Grand Orgue
5 min à pied
Forteresse royale dominant le Rhône Fort Saint-André de Villeneuve
12 min en voiture
Monument historique UNESCO Palais des Papes d'Avignon
16 min en voiture
Trésor de l'Empire romain classé au patrimoine mondial Théâtre Antique d'Orange UNESCO
15 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Commerces de bouche épiceries et services Commerces et Artisans du Centre de Roquemaure
5 min à pied
Grand pôle commercial et 50 boutiques mode Centre Commercial Grand Angles
12 min en voiture
Immense centre commercial et grandes enseignes Pôle Commercial Aushopping Avignon Nord
14 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Promenade paisible au fil de l'eau face à Châteauneuf-du-Pape Sentier des Digues et Berges du Rhône
5 min à pied
Circuit piétonnier ruelles médiévales et collégiale Parcours du Patrimoine Historique de Roquemaure
5 min à pied
Randonnée ombragée en pinède et vignobles de Lirac Sentier Boisé des Collines de Truel
5 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,7 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Site naturel préservé le long du fleuve et faune sauvage Berges du Rhône et Île de Miémar
5 min à pied
Paysage vallonné de vignes centenaires et garrigues Vignobles de l'Appellation Lirac et Roquemaure
5 min à pied
Square ombragé au pied des ruines historiques Parc et Jardins du Château Médiéval
5 min à pied

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Stade de football athlétisme et gymnase Complexe Sportif Municipal de Roquemaure
5 min en voiture
Courts extérieurs éclairés en résine Tennis Club de Roquemaure
5 min en voiture
Parcours nature balisés en plein cœur des bois Sentiers VTT et Circuits Running du Hameau de Truel
5 min en vélo

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Soins du visage modelages et épilation Institut de Beauté et Soins Harmonie
5 min à pied
Coiffure stylisme hommes femmes Salon de Coiffure L'Atelier Roquemaurois
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure stylisme hommes femmes Salon de Coiffure L'Atelier Roquemaurois
5 min à pied
Sauna hammam et soins relaxants Espace Spa et Détente du Vignoble
6 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Grand pôle logistique rhodanien Zone d'Activité Logistique et Industrielle de l'Ardoise
8 min en voiture
Bassin d'affaires et d'entreprises Pôle Tertiaire de Courtine Avignon TGV
16 min en voiture
Commerces industries et services Zone Économique d'Orange Sud
14 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Accès direct autoroute A9 La Languedocienne Échangeur Autoroute A9 Roquemaure
5 min en voiture
Autoroute A7 du Soleil axe Paris-Marseille Échangeur Autoroute A7 Orange Sud
12 min en voiture
Voie rapide reliant Avignon à Bagnols Route Départementale D980 Axe Rhodanien
5 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Gare ferroviaire régionale ligne de la rive droite Gare TER de Roquemaure / Saint-Laurent
5 min en voiture
Hub TGV national Gare Avignon TGV
18 min en voiture
Liaisons TGV et TER régulières Gare d'Orange
14 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Lignes directes vers Avignon et Bagnols-sur-Cèze Réseau de Bus LiO Occitanie Lignes Express
5 min à pied
Park and ride mobilité partagée Aire de Covoiturage A9 de Roquemaure
5 min en voiture
Liaisons intercommunales Navette de Proximité Grand Avignon
6 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Liaisons aériennes régionales Aéroport Nîmes Garons Camargue
42 min en voiture
Aviation d'affaires et tourisme Aéroport Avignon Provence
22 min en voiture
Hub aéroportuaire international Aéroport Marseille Provence (MRS)
62 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Carburants 24h et station lavage Station Service TotalEnergies Roquemaure
5 min en voiture
Distribution carburants et superchargeurs Station Carrefour Market et Bornes Électriques
5 min en voiture
Recharge véhicules électriques municipale Borne de Recharge Révéo Publique
5 min à pied

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez visiter ce bien ou en savoir plus ?

Nos conseillers Bonfils sont à votre disposition pour vous accompagner.