Achat Maison Tavel 6 pièces 118 m² - Photo principale
Référence :

6489

Localisation :

TAVEL

30126

Prix :

184 000 €

Surface 118 m²
Pièces 6
Chambres 4
Type Maison
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Présentation

Vente à terme - Maison Tavel 6 pièce(s) 118 m2

Achetez ce bien en vente à terme, avec un bouquet de 184 000 euros et des mensualités de 416,67 euros par mois sur 15 ans (durée modulable).

Nichée au coeur du village authentique de Tavel, à quelques minutes de l'autoroute A9 et à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, cette jolie maison de village offre une jolie surface de presque 120 m², 4 chambres et de nombreuses dépendances, comme deux caves voutées, un grand garage.
Elle a été en grande partie rénovée, à l'image de la toiture en 2023, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
Le séjour-cuisine offre 30 m² et donne sur une jolie terrasse. Les chambres ont des surfaces comprises entre 10 et 15 m².
Le petit plus : un jardin potager - classé - de plus de 200 m², clôturé par des murs en pierres sèches, avec un abri jardin. Il est situé à 300 m, permet d'avoir un espace d'agrément en pleine nature, pour y passer du temps, et/ou y faire des cultures, grâce au système d'irrigation. (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,2 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,5 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,3 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Au cœur du village vigneron réputé de Tavel, cette authentique maison en pierre de près de 120 m² propose une opportunité financière rare en vente à terme. Rénovée avec soin avec une toiture neuve de 2023 et des menuiseries double vitrage, elle séduit par son séjour traversant de 30 m² ouvrant sur une terrasse intime, ses 4 chambres douillettes et ses superbes dépendances composées de deux caves voûtées et d'un grand garage. Un jardin potager classé de plus de 200 m², clos de murs en pierres sèches et irrigué, complète ce havre de quiétude à 20 minutes d'Avignon TGV."
Les atouts clés !
  • Opportunité d'investissement en vente à terme très avantageuse aux mensualités maîtrisées
  • Maison de village de 118 m² rénovée avec toiture neuve 2023 et double vitrage
  • Dépendances de caractère avec deux caves voûtées en pierre et vaste garage
  • Jardin potager classé de plus de 200 m² clos de murs en pierres sèches avec irrigation

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Surface séjour
30 m²
Surface terrain
464 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1030 €
Cuisine
Nue
Terrasse(s)
1

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Acquéreur.
Taux honoraires
8.24%
Prix net vendeur
170 000 €
Montant honoraires
14000
Taxe Foncière
1 030 €

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
214.5 kWh/m²
F
G

Émissions GES

A
B
C
D
E
53 kg CO₂
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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04 90 16 05 20
Adresse
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Coût de l'assurance --
Coût total du crédit --
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Analyse Sherlock IA Bonfils Immobilier

Guide & Environnement du Bien

4,5 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de TAVEL

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L'avis de notre expert local

"Au cœur du village vigneron réputé de Tavel, cette authentique maison en pierre de près de 120 m² propose une opportunité financière rare en vente à terme. Rénovée avec soin avec une toiture neuve de 2023 et des menuiseries double vitrage, elle séduit par son séjour traversant de 30 m² ouvrant sur une terrasse intime, ses 4 chambres douillettes et ses superbes dépendances composées de deux caves voûtées et d'un grand garage. Un jardin potager classé de plus de 200 m², clos de murs en pierres sèches et irrigué, complète ce havre de quiétude à 20 minutes d'Avignon TGV."

Bonfils Immobilier Conseil & Estimation en Pays d'Avignon depuis 1979
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Commodités
4,2/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,5/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,9/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,3/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Opportunité d'investissement en vente à terme très avantageuse aux mensualités maîtrisées
Maison de village de 118 m² rénovée avec toiture neuve 2023 et double vitrage
Dépendances de caractère avec deux caves voûtées en pierre et vaste garage
Jardin potager classé de plus de 200 m² clos de murs en pierres sèches avec irrigation
Proximité immédiate de l'autoroute A9 et accès rapide à la gare Avignon TGV
Cadre de vie privilégié dans un village provençal préservé mondialement renommé pour ses crus
Sécurité financière et valorisation patrimoniale continue dans le Gard provençal
Possibilité de cultiver son propre verger potager en pleine nature
Équilibre idéal entre tranquillité villageoise et connexion aux pôles économiques
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,2 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Pôle hospitalier général et urgences Centre Hospitalier de Bagnols-sur-Cèze
18 min en voiture
Centre hospitalier régional de référence Centre Hospitalier Henri Duffaut Avignon
20 min en voiture
Soins médicaux et consultations Clinique Médicale Saint-Roch de Roquemaure
9 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Pharmacie d'officine et conseil de santé Pharmacie de Tavel
5 min à pied
Délivrance médicaments et matériel médical Pharmacie de Roquemaure Centre
8 min en voiture
Officine moderne et parapharmacie Pharmacie des Portes du Gard
9 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Médecine générale et consultations de famille Cabinet Médical Généraliste de Tavel
5 min à pied
Médecins généralistes et infirmiers Maison de Santé Pluriprofessionnelle de Roquemaure
8 min en voiture
Consultations médicales généralistes Centre Médical de Rochefort-du-Gard
9 min en voiture

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Soins kiné et rééducation Cabinet de Kinésithérapie et Ostéopathie de Tavel
5 min à pied
Chirurgie dentaire et soins Cabinet Dentaire
6 min en voiture
Ophtalmologie, cardiologie, imagerie Centre Médical Spécialistes des Angles
12 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Supérette de dépannage et produits frais Épicerie Vival et Alimentation de Village
5 min à pied
Grand supermarché complet et drive Supermarché Carrefour Market Roquemaure
8 min en voiture
Alimentation générale et boucherie Supermarché U Express Rochefort-du-Gard
9 min en voiture

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Marché provençal fruits légumes et fromages Marché Hebdomadaire des Producteurs de Tavel
5 min à pied
Artisan boulanger pains au levain Boulangerie Pâtisserie Artisanale Le Fournil de Tavel
5 min à pied
Vente directe crus de Tavel et Lirac Caveau des Vignerons de Tavel Producteurs Réunis
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Vente directe de vins biologiques et produits bio Domaines et Caves Bio de Tavel
5 min à pied
Supermarché 100% biologique et vrac Magasin Bio Biocoop Les Angles
12 min en voiture
Surgelés salés et sucrés de choix Magasin Picard Surgelés Les Angles
12 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Services municipaux et état civil Mairie de Tavel
5 min à pied
Services postaux colis et retraits Agence Postale Communale de Tavel
5 min à pied
Services intercommunaux Communauté d'Agglomération du Grand Avignon Service Public
12 min en voiture

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité et tranquillité du village Poste de Police Municipale de Tavel
5 min à pied
Sécurité publique et enquêtes Brigade de Gendarmerie Nationale de Roquemaure
8 min en voiture
Secours et lutte incendie Centre de Première Intervention Pompiers de Roquemaure
8 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Guichet DAB 24/24 Distributeur Automatique de Billets Crédit Agricole
5 min à pied
Conseil bancaire et crédit Agence Caisse d'Épargne Roquemaure
8 min en voiture
Agence bancaire tous services Banque Populaire Méditerranée Roquemaure
8 min en voiture

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Prêt d'ouvrages romans et jeunesse Bibliothèque Municipale de Tavel
5 min à pied
Médiathèque multimédia expositions Médiathèque Municipale de Roquemaure
8 min en voiture
Fonds documentaire et animations culturelles Médiathèque de Rochefort-du-Gard
9 min en voiture

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Accueil de la petite enfance Crèche et Halte-Garderie Intercommunale Les Petits Bouchons
5 min à pied
Garde d'enfants de 0 à 3 ans Micro-crèche Privée Les Petits Lutins
7 min en voiture
Garde d'enfants à domicile Réseau des Assistantes Maternelles Agréées du Gard
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

Enseignement préélémentaire École Maternelle Publique de Tavel
5 min à pied
Enseignement primaire et cantine École Primaire Publique Les Vignes Bleues
5 min à pied
Écoles maternelle et élémentaire Groupe Scolaire Intercommunal de Roquemaure
8 min en voiture

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Collège d'enseignement secondaire public Collège Jean-Louis Trintignant
12 min en bus
Établissement secondaire de secteur Collège Paul Valéry de Roquemaure
9 min en voiture
Lycée général et technologique réputé Lycée Polyvalent Jean Vilar de Villeneuve
14 min en bus

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Enseignement supérieur pluridisciplinaire Université d'Avignon Campus Centre et Agroparc
20 min en voiture
Formations supérieures commerce et gestion Campus de la CCI du Gard Nîmes
32 min en voiture
Formation supérieure viticulture œnologie Institut de Formation des Métiers de la Vigne et du Vin
15 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,5 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Table gastronomique étoilée de tradition Restaurant L'Auberge de Tavel
5 min à pied
Bistrot provençal et produits du terroir Restaurant Le Carillon
5 min à pied
Cuisine de saison accords mets et vins Restaurant Le Vigneron
5 min à pied
Bistronomie provençale réputée Restaurant La Table de Sorgues
16 min en voiture
Cuisine du marché et grillades Bistrot de la Place Roquemaure
8 min en voiture
Haute gastronomie étoilée Michelin Restaurant Le Prieuré Baumanière
14 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Bar de village terrasse sous les platanes Café de la Mairie Bar Convivial
5 min à pied
Dégustation des meilleurs rosés et rouges Bar à Vin Le Verre Céleste
5 min à pied
Ambiance conviviale et retransmissions Le Bar des Sports Roquemaure
8 min en voiture
Cocktails et terrasse panoramique Lounge Bar Le Mistral Les Angles
12 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Complexe multiplexe grand écran Cinéma Capitole Studios Grand Avignon
18 min en voiture
Cinéma d'art et essai et sorties nationales Cinéma Le Casino Bagnols
18 min en voiture
Cinéma d'auteur et débats culturels Cinéma Utopia Avignon
20 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Résidence d'artistes et spectacles Théâtre de la Chartreuse Centre National des Écritures
14 min en voiture
Scène locale de spectacles et théâtre Théâtre Municipal de Roquemaure
8 min en voiture
Grands opéras, concerts et chorégraphies Opéra Grand Avignon
20 min en voiture
Théâtre Antique et festival mondial Scène Théâtrale d'Orange et Chorégies
18 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Histoire viticole et savoir-faire ancestral Musée de la Vigne et du Vin de Tavel
5 min à pied
Peinture sacrée provençale et chefs-d'œuvre Musée Pierre de Luxembourg
14 min en voiture
Forteresse royale et belvédère d'exception Fort Saint-André de Villeneuve
15 min en voiture
Aqueduc romain classé au patrimoine mondial Site du Pont du Gard UNESCO
18 min en voiture
Plus grand palais gothique d'Occident Palais des Papes d'Avignon
20 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Boutiques locales et cavistes Commerces et Artisans du Centre de Tavel
5 min à pied
Centre commercial régional et 50 boutiques Centre Commercial Grand Angles
12 min en voiture
Grandes enseignes et commerces variés Zone Commerciale Bagnols Sud
16 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Patrimoine pastoral et garrigues Circuit Pédestre des Capitelles et Murs en Pierre Sèche
5 min à pied
Immersion au cœur des vignes de l'AOC Balade des Vignes Royales de Tavel
5 min à pied
Panorama exceptionnel vallée du Rhône Promenade des Collines et Vue sur le Mont Ventoux
7 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,9 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Grand paysage viticole d'exception Vignobles d'Appellation Tavel et Terroirs de Galets
5 min à pied
Espaces naturels préservés et pinèdes Massif Boisé et Sentiers de Randonnée des Garrigues
6 min à pied
Parcours végétal provençal Jardins et Sentier Botanique de Tavel
5 min à pied

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Courts de tennis en plein air Terrains de Tennis Municipaux de Tavel
5 min à pied
Espace de pétanque et convivialité Boulodrome Municipal des Aires
5 min à pied
Circuits balisés de randonnée sportive Sentiers VTT et Trail du Gard Provençal
6 min en vélo

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Esthétique soins naturels et visage Institut de Beauté et Soins du Vignoble
5 min à pied
Coiffure mixte et stylisme Salon de Coiffure L'Atelier Tavelois
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure mixte et stylisme Salon de Coiffure L'Atelier Tavelois
5 min à pied
Massages bien-être et sauna Espace Spa et Détente Hôtelière Provençale
8 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,3 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Grand pôle logistique et industriel Pôle d'Activité et Logistique de l'Ardoise / Laudun
14 min en voiture
Centre économique régional Bassin d'Emploi d'Avignon et Courtine TGV
18 min en voiture
Tertiaire, commerces et services Zone d'Activité Économique Les Angles / Grand Avignon
12 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Accès direct autoroute A9 La Languedocienne Échangeur Autoroutier A9 Roquemaure / Tavel
5 min en voiture
Connexion autoroutière axe rhodanien Liaison Autoroute A7 Orange Sud
16 min en voiture
Axe départemental fluide Route Nationale RN100 Axe Avignon-Uzès
6 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Liaisons directes TGV Paris-Lyon-Marseille Gare Avignon TGV
20 min en voiture
Liaisons régionales TER Gare TER de Roquemaure / Saint-Laurent
10 min en voiture
Liaisons TER régulières Grand Sud Gare TER d'Avignon Centre
18 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Ligne régulière vers Avignon et Bagnols Réseau de Bus LiO Région Occitanie Ligne 115
5 min à pied
Park and ride mobilité partagée Aire de Covoiturage A9 Tavel
6 min en voiture
Correspondance réseau urbain Liaison Bus Orizo Grand Avignon
12 min en voiture

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Vols européens et régionaux Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
38 min en voiture
Aviation privée d'affaires Aéroport Avignon Provence
25 min en voiture
Hub international tous continents Aéroport International Marseille Provence
65 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Recharge ultrarapide et carburants Station Service et Bornes Électriques Aire de Tavel
6 min en voiture
Carburants distribution 24h Station TotalEnergies Roquemaure
8 min en voiture
Recharge publique véhicules électriques Borne de Recharge Révéo Village
5 min à pied

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

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