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? Le Festival d'Avignon 2025 approche à grands pas... et Avignon se transforme !
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25 juin 2025 Lect. 5 min

? Le Festival d'Avignon 2025 approche à grands pas... et Avignon se transforme !

Chaque été, Avignon devient la capitale mondiale du théâtre. Du 4 au 24 juillet 2025, notre belle cité des papes vibrera au rythme du Festival d'Avignon, mêlant spectacles, rencontres, art de rue et une effervescence unique en son genre. Cette période attire des milliers de visiteurs, artistes, professionnels et passionnés venus du monde entier. Et avec cette affluence, le cœur d’Avignon bat plus fort... et le marché immobilier aussi. 🏡 Le saviez-vous ? Durant le festival : Les locations saisonnières explosent : une belle opportunité pour les investisseurs locaux. La demande en hébergement temporaire est en hausse constante – un argument fort pour l’achat d’un pied-à-terre à Avignon. Le centre historique devient le théâtre d’un art de vivre unique, recherché par de nombreux acheteurs en quête d’authenticité et de charme. ✨ Pourquoi investir à Avignon maintenant ? Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un bien à rénover ou d’un investissement locatif, Avignon est une ville pleine de potentiel. Son rayonnement culturel, renforcé chaque année par le Festival, en fait une valeur sûre du Sud de la France. 📍Coup de cœur du mois :Un charmant appartement de caractère dans l’intra-muros, à deux pas du Palais des Papes – parfait pour un pied-à-terre ou une location saisonnière ! [Voir le bien →] 👉 Envie de profiter de l'effervescence avignonnaise pour concrétiser un projet immobilier ?L’équipe Bonfils Immobilier, agence immobilière à Avignon est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches, avec passion et expertise locale. À très bientôt et bon festival !🎭L’équipe Bonfils Immobilier – Avignon Souhaitez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte pour les réseaux sociaux ou une version html pour l'envoi par mail ? Vous avez dit : nous ne faisons pas de location saisonniere, seulement transaction location longue durée et gestion ChatGPT a dit : Merci pour la précision ! Voici une nouvelle version de la newsletter, adaptée à votre activité (transaction, location longue durée et gestion locative), tout en gardant un lien pertinent avec le Festival d’Avignon. 🎭 Le Festival d’Avignon revient… et met notre ville en lumière ! Bonjour à toutes et à tous, Comme chaque été, Avignon s’apprête à accueillir l’un des événements culturels les plus emblématiques de France : le Festival d’Avignon, du 4 au 24 juillet 2025. Théâtre, danse, musique, spectacles de rue… Pendant trois semaines, la ville se transforme en une véritable scène à ciel ouvert, attirant des milliers de visiteurs, mais aussi de nouveaux habitants séduits par son cadre de vie unique. 🏠 Avignon : entre culture et qualité de vie Si le Festival fait rayonner Avignon à l’international, il met aussi en valeur ce que nous aimons tant ici : Un centre historique vivant et animé Une offre culturelle toute l’année Un marché immobilier dynamique, en cœur de ville comme en périphérie Et un art de vivre typiquement provençal 🌿 💬 Ce que nous constatons chez Bonfils Immobilier : Une demande croissante de logements longue durée, notamment de la part de nouveaux arrivants séduits par la ville après l’été Un attrait particulier pour les biens avec cachet : plafonds à la française, pierres apparentes, ou vue sur les remparts Une vraie opportunité pour les propriétaires souhaitant mettre en location ou vendre leur bien dans un contexte favorable 🎯 Propriétaires : vous avez un bien à louer ou à vendre à Avignon ?Nos équipes vous accompagnent dans la gestion locative ou la vente de votre bien, avec une parfaite connaissance du terrain et des quartiers qui évoluent. Que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou locataire, le moment est idéal pour parler de votre projet immobilier.Et pourquoi ne pas en discuter autour d’un café entre deux spectacles ? 🎭À très bientôt,L’équipe Bonfils Immobilier – Avignon

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Objet : Charge acquéreur : ce que cela change pour vous
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13 juin 2025 Lect. 5 min

Objet : Charge acquéreur : ce que cela change pour vous

Vous avez peut-être déjà vu la mention "honoraires à la charge de l’acquéreur" sur une annonce immobilière, sans vraiment savoir ce que cela signifie. Pourtant, ce détail peut avoir un réel impact sur votre budget, vos frais de notaire et même la façon dont vous financez votre projet. Voici ce que vous devez savoir. Qu’est-ce que la charge acquéreur ? Lorsque les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, cela signifie que l’acheteur règle directement ces frais, en plus du prix net vendeur. Cela ne veut pas dire que vous payez plus, mais que la répartition est différente. Par exemple :Prix affiché : 300 000 € (FAI)Frais d’agence : 15 000 €Prix net vendeur : 285 000 €Dans ce cas, vous achetez le bien 285 000 € et vous payez 15 000 € de frais d’agence à part. Quel impact sur les frais de notaire ? C’est l’un des principaux avantages pour l’acheteur. Les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur. En reprenant notre exemple, ils seront calculés sur 285 000 € au lieu de 300 000 € si les honoraires avaient été à la charge du vendeur. Cela peut représenter une économie de plusieurs centaines à quelques milliers d’euros. Un point de vigilance : le financement Attention : certaines banques ne financent pas les frais d’agence si ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur. Il est donc essentiel de prévoir cette somme dans votre apport personnel ou de bien anticiper avec votre banquier ou courtier. Pourquoi les vendeurs optent-ils pour cette formule ? Cela permet d’afficher un prix net vendeur plus bas sur les portails immobiliers, ce qui rend l’annonce plus attractive. Cela peut également donner un peu plus de marge dans les négociations. En résumé : Les frais de notaire sont moins élevés pour l’acheteur. L’annonce peut paraître plus attractive avec un prix net vendeur plus bas. Il faut bien anticiper le financement des frais d’agence. Chaque situation est unique, et il est important d’en discuter au cas par cas. Si vous avez un projet d’achat ou de vente, Bonfils Immobilier, votre agence immobilière à Avignon est à votre disposition pour en parler. Bien à vous, L'équipe Bonfils.

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Pourquoi investir à Avignon ?
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14 mai 2025 Lect. 5 min

Pourquoi investir à Avignon ?

Bonfils Immobilier, agence immobilière à Avignon vous éclaire sur une ville pleine de promesses Nichée au cœur de la Provence, Avignon séduit autant par son patrimoine exceptionnel que par son dynamisme économique. Si vous envisagez un investissement immobilier, voici pourquoi Avignon mérite toute votre attention : 1. Une attractivité culturelle et touristique forte Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Avignon attire chaque année plus de 700 000 visiteurs, notamment grâce au célèbre Festival d’Avignon. Cette affluence saisonnière crée une forte demande en locations touristiques et meublés de courte durée. 2. Un bassin étudiant en pleine croissance Avec ses universités et écoles (comme l’université d’Avignon), la ville accueille plus de 8 000 étudiants. Idéal pour investir dans des studios ou des colocations, avec une rentabilité stable et une demande constante. 3. Des prix encore abordables Contrairement aux grandes métropoles, les prix au m² à Avignon restent accessibles. On peut encore y acquérir des biens à moins de 2 500 €/m² dans certains quartiers, tout en visant une rentabilité brute attractive. 4. Un cadre de vie recherché Avec ses remparts, ses ruelles pavées, ses espaces verts et son climat méditerranéen, Avignon attire aussi les retraités et les familles en quête de qualité de vie, ce qui dope la demande locative longue durée. 5. Une situation géographique stratégique À seulement 2h40 de Paris en TGV, à proximité de Nîmes, Marseille et Montpellier, et bien desservie par le réseau autoroutier, Avignon est un carrefour régional idéal pour les actifs et les investisseurs. Chez Bonfils Immobilier, nous accompagnons les investisseurs depuis plus de 50 ans dans leurs projets locatifs ou patrimoniaux. Vous avez un projet d’achat à Avignon ? Contactez nous au 04 90 16 05 20 pour en discuter ! https://www.bonfils.fr/

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Bonfils Immobilier vous informe : Ouverture prochaine des Bains Pommer à Avignon
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04 avril 2025 Lect. 5 min

Bonfils Immobilier vous informe : Ouverture prochaine des Bains Pommer à Avignon

Chers clients et partenaires, Nous avons le plaisir de vous annoncer une nouvelle qui enrichira le patrimoine culturel d'Avignon : la réouverture des Bains Pommer, prévue pour le 17 mai 2025. Cet établissement emblématique, situé au 25 rue Four de la Terre, rouvrira ses portes en tant que musée dédié aux pratiques hygiénistes de la fin du XIXᵉ siècle. Un patrimoine restauré avec soin Classés monuments historiques depuis 1992, les Bains Pommer ont fonctionné de 1891 à 1972. Grâce à une réhabilitation méticuleuse, incluant la restauration des carreaux de faïence Art déco, de la verrière et des installations d'origine, ce lieu unique en France retrouve son éclat d'antan. ​ Un atout pour le quartier et le marché immobilier La réouverture des Bains Pommer contribue à la valorisation du centre historique d'Avignon, renforçant l'attractivité du quartier. Cette dynamique culturelle et patrimoniale est un facteur positif pour le marché immobilier local, offrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs et les résidents.​ Chez Bonfils Immobilier, agence immobilière à Avignon, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers dans ce secteur en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les opportunités disponibles.​ Cordialement, L'équipe de Bonfils Immobilier

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Maison de Maître, prestigieuse et pleine d’émotion vivante
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17 avril 2025 Lect. 5 min

Maison de Maître, prestigieuse et pleine d’émotion vivante

La Maison de Maître : un voyage à travers les siècles, une émotion à chaque pierre Il est des lieux qui ne se contentent pas d’être habités, mais qui habitent ceux qui les découvrent. La Maison de Maître est de ceux-là. Dès les premiers pas, un souffle du passé vous effleure. Imaginez : une allée noble, ourlée de platanes séculaires, guide vos pas vers une façade majestueuse, fièrement campée comme un gardien du temps. Les volets de bois, doucement vieillis par les saisons, chuchotent des récits oubliés. Les hautes fenêtres laissent filtrer une lumière généreuse qui danse sur les moulures ouvragées, caresse les cheminées en marbre blanc, et révèle les parquets anciens qui résonnent sous vos pas comme un écho des générations précédentes. Une architecture de caractère, façonnée par le temps Érigées entre le XVIIIe et le XIXe siècle, ces bâtisses élégantes étaient le cocon des familles influentes, le symbole discret d’un rang, d’un raffinement. Chaque détail, chaque matériau a été pensé avec soin, avec cœur, avec ambition. Une façade équilibrée, empreinte de majesté, où chaque ligne affirme la noblesse du lieu. Des espaces intérieurs aux volumes amples, où la lumière semble avoir trouvé refuge. Un escalier magistral, souvent en pierre ou en bois sculpté, qui serpente entre les étages comme un fil conducteur entre les époques. Un parc arboré, havre de quiétude, où l’on croit entendre le bruissement doux des robes d’antan et les rires lointains des jeux d’enfants. Un patrimoine vivant, une source d’inspiration Acquérir une Maison de Maître, c’est embrasser une part d’histoire, c’est devenir le gardien d’un art de vivre, d’une élégance qui ne s’éteint jamais. C’est une expérience autant qu’un choix : celui de vivre autrement, de s’ancrer dans un lieu qui émeut, qui rassure, qui étonne. Que vous rêviez d’y écrire votre propre roman, d’y créer une maison d’hôtes pleine de charme, ou simplement d’y goûter la douceur d’un quotidien hors du temps, ces demeures offrent bien plus qu’un toit : elles offrent une âme. Car ici, chaque poutre, chaque pierre, chaque recoin parle au cœur. Ce ne sont pas que des murs, ce sont des mémoires en partage, des émotions sculptées dans le bâti, des promesses de beauté et d’harmonie. Laissez-vous séduire par le charme inaltérable d’une Maison de Maître. Contactez-nous, et ensemble, découvrons la demeure qui fera battre votre cœur. Bonfils Immobilier, agence immobilière à Avignon.

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La Brousse, l’échappée gourmande sur l’Île de la Barthelasse !
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19 mars 2025 Lect. 5 min

La Brousse, l’échappée gourmande sur l’Île de la Barthelasse !

Chers lecteurs, Aujourd’hui, cap sur La Brousse, un restaurant-bar niché sur l’Île de la Barthelasse à Avignon. Entre nature préservée et vue imprenable sur le Palais des Papes, ce lieu est une véritable bulle de détente, où le temps s’écoule au rythme du Rhône. Dès votre arrivée, l’ambiance chaleureuse et bohème vous enveloppe. Sous les platanes, on savoure une cuisine provençale authentique, préparée avec des produits frais et locaux. Poissons grillés, viandes tendres, assiettes végétariennes gourmandes… Ici, chaque plat est un hommage aux saveurs du Sud. En soirée, La Brousse s’anime avec des concerts et DJ sets, transformant ce havre de paix en un lieu festif et convivial. Mais La Brousse, ce n’est pas qu’un restaurant : c’est aussi un état d’esprit, une façon de vivre au plus près de la nature tout en restant connecté à l’énergie d’Avignon. C’est exactement cette harmonie que recherchent de nombreux amoureux de la région lorsqu’ils s’installent ici. L’Île de la Barthelasse, avec son calme et ses paysages bucoliques, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville. Si vous rêvez d’un chez-vous entre ville et nature, nous sommes là pour vous aider à le trouver. Comme une belle soirée à La Brousse, un projet immobilier se vit avec émotion et passion. À très bientôt pour de nouvelles découvertes, qu’elles soient gourmandes ou immobilières ! Bonfils Immobilier, agence immobilière à Avignon

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Festival d’Avignon : Les candidatures sont ouvertes ! 
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12 mars 2025 Lect. 5 min

Festival d’Avignon : Les candidatures sont ouvertes ! 

Chers lecteurs, Chaque été, Avignon vibre au rythme de son célèbre festival, attirantartistes, passionnés de théâtre et professionnels du monde entier.Bonne nouvelle : les candidatures pour travailler au Festivald’Avignon sont ouvertes ! Que vous soyez étudiant, intermittent duspectacle ou simplement à la recherche d’une expérience unique, denombreuses opportunités sont à saisir. Un tremplin professionnel et une expérience immersive Le festival recrute chaque année des profils variés : accueil dupublic, billetterie, technique, communication… Travailler au cœur decet événement, c’est non seulement vivre une expérience enrichissante,mais aussi élargir son réseau professionnel dans le monde de laculture. Se loger pendant le festival : Anticipez dès maintenant ! Avec l’afflux de visiteurs et de saisonniers, la demande locativeexplose pendant le festival. Et si vous recherchez un bien immobilier à acheter à Avignon,Notre agence immobilière vous accompagne dans votre projet d'achat, que ce soit pour un appartement, une maison ou un pied-à-terre au cœur de la ville. Grâce à notre expertise locale, nous vous proposons des solutions sur-mesure qui répondent à vos besoins, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'un investissement ou de votre futur lieu de vie. Confiez-nous votre recherche, et trouvez le bien idéal en toute sérénité ! Si vous êtes déjà propriétaire, c’est également le moment idéal pourvaloriser votre bien en location courte durée. À bientôt,Bonfils Immobilier

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