Achat Appartement Avignon 3 pièces 100.05 m² - Photo principale
Référence :

6215

Localisation :

AVIGNON

84000

Prix :

212 000 €

Surface 100.05 m²
Pièces 3
Chambres 2
Type Appartement
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Présentation

Appartement Avignon 3 pièces 100.05 m2 cave, parking , terrasse

GRAND APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION AVEC VUE ALPILLES - PROCHE REMPARTS D'AVIGNON

EMPLACEMENT IDÉAL - Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, à quelques pas seulement des remparts d'Avignon. Profitez d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Séjour Lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 37 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial et chaleureux.
Terrasse plein SUD : Prolongez vos soirées sur une agréable terrasse de 9 m² avec une vue sur les Alpilles.

Ses Prestations de qualité : Cuisine indépendante, entièrement équipée, complétée par une loggia pratique.

Espace Nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Confort et Économie : Équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Ses atouts : Vendu avec une place de parking sécurisée, un luxe appréciable à proximité de l'intra-muros.
Rangements Pratiques : Bénéficiez d'une cave privative et d'un local à vélo dans la résidence.
Proximité Immédiate : Idéalement situé proche des transports (Bus gratuit au pied de l'immeuble - notamment les navettes Orizo/Baladine qui facilitent l'accès au centre-ville), commerces et écoles.

Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant volume, luminosité, sécurité et une vue exceptionnelle. Une opportunité rare sur le marché avignonnais !

Vidéo de présentation sur demande.

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Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.
Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
5,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
5,0 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Au cœur d'un quartier recherché de Avignon intra-muros, ce séduisant appartement de 100.05 m² conjugue confort contemporain, beaux volumes et clarté naturelle. Soigneusement agencé, il dévoile un espace de réception convivial ouvrant sur l'extérieur avec une vue dégagée spectaculaire et agrémenté d'une superbe terrasse privative, ainsi qu'un espace nuit paisible et douillet, d'un parking privatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des liaisons de transports urbains, ce bien offre une qualité de vie remarquable au quotidien."
Les atouts clés !
  • Superficie généreuse d'environ 100.05 m² aux volumes lumineux et optimisés
  • Agréable espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) bien exposé
  • Place de stationnement privative sécurisée, atout majeur au quotidien
  • Confort thermique optimal avec climatisation réversible et double vitrage

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
100.05 m²
Loi Carrez
100.05 m²
Pièces
3
Chambres
2
Taxe foncière
1492 €
Ascenseur
Oui
Climatisation
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taux honoraires
5.17%
Prix net vendeur
212 000 €
Montant honoraires
12000
Taxe Foncière
1 492 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
60
Charges annuelles
1320

Performance Énergétique

A
B
C
151 kWh/m²
D
E
F
G

Réalisé le 05/05/2025

Émissions GES

A
B
C
23 kg CO₂
D
E
F
G

Réalisé le 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 60. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints

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Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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Coût total du crédit --
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Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de AVIGNON

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L'avis de notre expert local

"Au cœur d'un quartier recherché de Avignon intra-muros, ce séduisant appartement de 100.05 m² conjugue confort contemporain, beaux volumes et clarté naturelle. Soigneusement agencé, il dévoile un espace de réception convivial ouvrant sur l'extérieur avec une vue dégagée spectaculaire et agrémenté d'une superbe terrasse privative, ainsi qu'un espace nuit paisible et douillet, d'un parking privatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des liaisons de transports urbains, ce bien offre une qualité de vie remarquable au quotidien."

Bonfils Immobilier Conseil & Estimation en Pays d'Avignon depuis 1979
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Commodités
5,0/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
5,0/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,8/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,8/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Superficie généreuse d'environ 100.05 m² aux volumes lumineux et optimisés
Agréable espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) bien exposé
Place de stationnement privative sécurisée, atout majeur au quotidien
Confort thermique optimal avec climatisation réversible et double vitrage
Emplacement privilégié à Avignon intra-muros à proximité des commodités et transports
Cadre de vie recherché à Avignon intra-muros alliant calme résidentiel et vie pratique
Demande locative et valeur de revente soutenues sur ce marché dynamique
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Excellente desserte ferroviaire et routière reliant rapidement le pôle TGV
Thématique 1 / 4

Commodites et services

5,0 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Clinique médicale et chirurgicale Polyclinique Urbaine
8 min en voiture
Pôle hospitalier général et urgences Centre Hospitalier Régional Henri Duffaut
12 min en voiture
Établissement de soins et consultations Clinique Rhône Durance
10 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Pharmacie et délivrance Pharmacie Principale de l'Horloge
5 min à pied
Pharmacie d'officine Pharmacie République Saint-Roch
5 min à pied
Pharmacie et herboristerie Pharmacie Saint-Agricol
6 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Médecine générale et consultations Cabinet Médical Généraliste Vernet
5 min à pied
Médecins généralistes de garde Centre Médical Pluridisciplinaire République
6 min à pied
Médecine générale et prévention Maison de Santé Urbaine Carnot
7 min à pied

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Spécialistes ophtalmologues Cabinet d'Ophtalmologie et Vision Vernet
5 min à pied
Radiologie, IRM et échographie Centre de Radiologie et Imagerie Mistral
8 min à pied
Cardiologues et spécialistes Cabinet de Cardiologie et Soins Spécialisés
6 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Supermarché de centre-ville et alimentation Monoprix République Gourmet
5 min à pied
Supérette quotidienne libre service Carrefour City Halles
6 min à pied
Alimentation générale de proximité Spar Express Teinturiers
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Marché couvert réputé et 40 artisans Les Halles Gourmandes d'Avignon
6 min à pied
Artisan boulanger et pains bio Boulangerie Pâtisserie Maison Violette
5 min à pied
Artisan fromager et affineur Fromagerie Épicerie Fine d'Antan
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Magasin bio et produits locaux Biocoop Cœur d'Avignon
6 min à pied
Spécialiste produits surgelés premium Magasin Picard Surgelés Les Remparts
6 min en voiture
Supermarché bio et bien-être L'Eau Vive Bio Avignon
8 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Mairie centrale et état civil Hôtel de Ville d'Avignon
6 min à pied
Services préfectoraux et titres Hôtel de Préfecture de Vaucluse
7 min à pied
Bureau de poste et banque postale La Poste Bureau Principal Saint-Roch
5 min à pied

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité et tranquillité publique Poste de Police Municipale Centre Ancien
5 min à pied
Hôtel de police départemental Commissariat Central de Police Nationale
7 min en voiture
Forces de gendarmerie Caserne de Gendarmerie Départementale
8 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Banque et distributeur automatique Agence BNP Paribas Banque Privée
5 min à pied
Agence bancaire et guichet Crédit Agricole Alpes Provence
5 min à pied
Services bancaires et DAB 24/7 Société Générale Centre
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Médiathèque historique et fonds patrimonial Bibliothèque Municipale Ceccano
5 min à pied
Médiathèque moderne multimédia Médiathèque Jean-Louis Barrault
8 min en voiture
Centre d'archives et documentation Archives Départementales de Vaucluse
8 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Établissement d'accueil petite enfance Crèche Municipale Les P'tits Loups
6 min à pied
Accueil collectif personnalisé Micro-crèche Privée Cocon et Compagnie
7 min à pied
Garde occasionnelle et régulière Halte-Garderie Sainte-Catherine
8 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

Maternelle et élémentaire École Primaire Publique Joseph Vernet
5 min à pied
Enseignement primaire réputé École Primaire Privée Saint-Charles
6 min à pied
École maternelle et élémentaire Groupe Scolaire Agricol Perdiguier
6 min à pied

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Lycée d'enseignement général réputé Lycée Frédéric Mistral
6 min à pied
Établissement d'excellence Collège et Lycée Privé Saint-Joseph
8 min à pied
Collège d'enseignement secondaire Collège Joseph Vernet
5 min à pied

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Université lettres, droit et sciences Avignon Université Campus Centre-Ville Sainte-Marthe
10 min à pied
Enseignement artistique supérieur École Supérieure d'Art d'Avignon (ESAA)
12 min en bus
Musique, danse et théâtre Conservatoire à Rayonnement Régional Olivier Messiaen
7 min à pied
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

5,0 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Haute gastronomie française étoilée Restaurant Étoilé La Mirande
7 min à pied
Cuisine gastronomique provençale Restaurant Christian Étienne
8 min à pied
Cuisine raffinée au fil de l'eau Bistrot Le Bercail
7 min en voiture
Bistronomie créative et produits frais Restaurant L'Essentiel
6 min à pied
Institution bistronomique avignonnaise La Fourchette
5 min à pied
Table d'auteur récompensée Restaurant Pollen
6 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Dégustation œnologique au verre Bar à Vin Le Vin Devant Soi
5 min à pied
Bar lounge chic et feutré Café de l'Amirande Bar Cosy
7 min à pied
Bières artisanales et ambiance vivante The Pipeline Bar Pub Convivial
6 min à pied
Terrasse ombragée et tapas Ginette Bar & Terrasse
6 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Cinéma d'art et essai au pied du Palais Cinéma Utopia Manutention
8 min à pied
Cinéma de centre-ville généraliste Cinéma Vox Avignon
5 min à pied
Grand complexe cinéma IMAX Multiplexe Capitole Studios
12 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Opéra national, musique classique et ballets Opéra Grand Avignon
6 min à pied
Scène permanente contemporaine Théâtre des Halles
7 min à pied
Scène théâtrale historique Théâtre du Chêne Noir
6 min à pied
Lieu emblématique du Festival d'Avignon Théâtre des Carmes André Benedetto
8 min à pied

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Monument historique UNESCO et forteresse Palais des Papes
8 min à pied
Musée des Beaux-Arts et archéologie Musée Calvet
5 min à pied
Chefs-d'œuvre impressionnistes Musée Angladon Collection Jacques Doucet
5 min à pied
Musée d'Art contemporain majeur Collection Lambert en Avignon
6 min à pied
Monument mondial UNESCO Pont Saint-Bénézet (Pont d'Avignon)
9 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Artères de prêt-à-porter de prestige Boutiques de Créateurs Rue Saint-Agricol
5 min à pied
Antiquaires, joaillerie et design Galeries et Décoration Rue Joseph Vernet
5 min à pied
Grand pôle commercial régional Centre Commercial Aushopping Avignon Nord
14 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Sentier surplombant le Rhône et le Mont Ventoux Promenade Panoramique du Rocher des Doms
8 min à pied
Balade nature face au Palais des Papes Chemin de Halage de l'Île de la Barthelasse
10 min à pied
Canal de la Sorgue et roues à aubes Flânerie Romantique de la Rue des Teinturiers
6 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,8 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Parc panoramique historique Jardin du Rocher des Doms
8 min à pied
Grand poumon vert naturel Berges du Rhône et Île de la Barthelasse
10 min à pied
Jardin botanique et repos Square Agricol Perdiguier
5 min à pied

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Bassin nautique et gymnase Complexe Sportif et Piscine Stuart Mill
6 min en vélo
Parcours running et vélo Pistes Cyclables des Berges du Rhône
7 min en vélo
Terrains de tennis et padel Club de Tennis et Padel Avignon
8 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Spa haut de gamme Spa Urbain et Hammam Bien-Être Vernet
5 min à pied
Soins et beauté du visage Institut de Beauté Guerlain L'Écrin
6 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Soins et beauté du visage Institut de Beauté Guerlain L'Écrin
6 min à pied
Massages bien-être et détente Salon et Spa de Relaxation Saint-Didier
5 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Pôle d'activité et tertiaire Technopôle Agroparc Avignon
16 min en voiture
Centre d'affaires Pôle Tertiaire Courtine Gare TGV
10 min en voiture
Premier pôle employeur public Centre Hospitalier Henri Duffaut
12 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Accès Autoroutier A7 Échangeur Autoroute A7 Avignon Sud
15 min en voiture
Accès Autoroutier A9 Échangeur Autoroute A9 Roquemaure
18 min en voiture
Axe de contournement Rocade Charles de Gaulle / Voie Rapide
7 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Gare TER et liaisons régionales Gare d'Avignon Centre
7 min à pied
Gare Grande Vitesse Paris-Lyon-Marseille Gare Avignon TGV
10 min en voiture
Navette train express Navette Ferroviaire Virgule Centre-TGV
8 min à pied

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Tramway urbain station République Ligne 1 du Tramway d'Avignon
5 min à pied
Arrêt de bus urbain Poste Réseau de Bus Orizo Lignes Majeures
5 min à pied
Micro-bus de centre ancien Baladine Navette Électrique Intra-muros
5 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Aviation d'affaires et loisirs Aéroport Avignon Provence
18 min en voiture
Aéroport International Aéroport Marseille Provence (MRS)
55 min en voiture
Aéroport low-cost & régional Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
42 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Bornes de recharge rapide Bornes de Recharge Électrique Réseau Orizo
6 min à pied
Station carburant et services Station Service Relais TotalEnergies Remparts
5 min en voiture
Recharge électrique souterraine Station Électrique Parking Palais des Papes
8 min à pied

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

Un projet immobilier ?

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