Achat bien Avignon 14 pièces 565 m² - Photo principale
Référence :

6248

Localisation :

AVIGNON

84000

Prix :

2 500 000 €

m²
Surface 565 m²
Pièces 14
Chambres 7
Achat bien Avignon 14 pièces 565 m² - Photo 1
Achat bien Avignon 14 pièces 565 m² - Photo 2
Achat bien Avignon 14 pièces 565 m² - Photo 3
Achat bien Avignon 14 pièces 565 m² - Photo 4
Achat bien Avignon 14 pièces 565 m² - Photo 5

Partager ce bien

Une opportunité à transmettre à votre entourage

Présentation

Demeure de prestige Avignon 14 pièce(s) 565 m2

L'Art de vivre le XIXe siècle, sublimé par l'excellence contemporaine.

Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception où l'histoire rencontre la perfection. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette propriété du XIXe siècle a conservé toute son âme tout en offrant un confort moderne absolu.

Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'impose : des parquets d'exception dont la patine raconte une histoire, et une bibliothèque majestueuse invitant à la contemplation. Les volumes généreux s'articulent autour de deux salons de réception, baignés de lumière, où chaque détail . Des moulures aux cheminées a été minutieusement préservé.
Le grand atout de cette belle demeure est son ascenseur qui dessert tous les niveaux du rez de chaussée au dernier étage.

Une alliance rare entre authenticité architecturale et prestations de luxe. Plus qu'une maison, une signature. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,7 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Propriété de prestige d'exception nichée dans un environnement privilégié et paisible à Avignon première ceinture. Développant des volumes spectaculaires d'environ 565 m² habitables, bénéficiant d'un superbe parc paysager clos, cette demeure allie noblesse architecturale, réceptions magistrales et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie intimiste et raffiné, préservé de tout regard, à seulement quelques minutes des axes TGV et des trésors culturels de la région."
Les atouts clés !
  • ✓ Superficie généreuse d'environ 565 m² aux volumes lumineux et optimisés
  • ✓ Espaces de vie lumineux bénéficiant d'une exposition optimale
  • ✓ Distribution fonctionnelle des pièces adaptée aux exigences de la vie moderne
  • ✓ Emplacement privilégié à Avignon première ceinture à proximité des commodités et transports

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
565 m²
Surface terrain
410 m²
Pièces
14
Chambres
7
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
5
Taxe foncière
12002 €
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Ascenseur
Oui
Climatisation
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Alarme
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Acquéreur.
Prix net vendeur
2 380 000 €
Montant honoraires
120000
Taxe Foncière
12 002 €

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

BONFILS IMMOBILIER - BONFILS IMMOBILIER
Votre Agence
BONFILS IMMOBILIER - BONFILS IMMOBILIER
Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints
Itinéraire

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont sécurisées & privées

Simulation de Financement

Évaluez vos mensualités en quelques clics

2 €
0 €
25 ans
3,50 %
0,34 %

Votre Mensualité

-- €

Assurance incluse (-- €/mois)

Montant emprunté -- €
Coût des intérêts -- €
Coût de l'assurance -- €
Coût total du crédit -- €
Dans le même secteur

Biens similaires à découvrir

Toutes nos annonces à Avignon
Appartement Avignon 3 pièce(s) 82 m2
Appartement Avignon 3 pièce(s) 82 m2
Appartement Avignon 3 pièce(s) 82 m2
84000 AVIGNON

Appartement Avignon 3 pièce(s) 82 m2

2 chambres 82 m²
235 000 €
Réf. 6328
EXCLUSIVITÉ
Appartement Avignon 6 pièce(s) 180 m2 + grande terrasse
Appartement Avignon 6 pièce(s) 180 m2 + grande terrasse
Appartement Avignon 6 pièce(s) 180 m2 + grande terrasse
84000 AVIGNON

Appartement Avignon 6 pièce(s) 180 m2 + grande terrasse

4 chambres 180 m²
695 000 €
Réf. 6495
EXCLUSIVITÉ
Maison Avignon 6 pièce(s) 105 m2, première ceinture
Maison Avignon 6 pièce(s) 105 m2, première ceinture
Maison Avignon 6 pièce(s) 105 m2, première ceinture
84000 AVIGNON

Maison Avignon 6 pièce(s) 105 m2, première ceinture

3 chambres 105 m²
279 000 €
Réf. 6494

Immobilier Avignon

Estimation & Vente

Services Immobiliers

Nos Agences

Logo Bonfils

Mon Espace Client

Accédez à votre espace personnel sécurisé

Accès perdu ?
Photo du bien
01 / 01
Analyse Sherlock IA Bonfils Immobilier

Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de AVIGNON

Cliquez pour explorer un pilier :

L'avis de notre expert local

"Propriété de prestige d'exception nichée dans un environnement privilégié et paisible à Avignon première ceinture. Développant des volumes spectaculaires d'environ 565 m² habitables, bénéficiant d'un superbe parc paysager clos, cette demeure allie noblesse architecturale, réceptions magistrales et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie intimiste et raffiné, préservé de tout regard, à seulement quelques minutes des axes TGV et des trésors culturels de la région."

Bonfils Immobilier Conseil & Estimation en Pays d'Avignon depuis 1979
Approfondir par secteur

Explorer les thématiques du quartier

Commodités
4,9/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,8/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,7/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,8/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Superficie généreuse d'environ 565 m² aux volumes lumineux et optimisés
Espaces de vie lumineux bénéficiant d'une exposition optimale
Distribution fonctionnelle des pièces adaptée aux exigences de la vie moderne
Emplacement privilégié à Avignon première ceinture à proximité des commodités et transports
Cadre de vie recherché à Avignon première ceinture alliant calme résidentiel et vie pratique
Demande locative et valeur de revente soutenues sur ce marché dynamique
Résidence principale ou secondaire idéale au cœur de la Provence
Excellente desserte ferroviaire et routière reliant rapidement le pôle TGV
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,9 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Établissement médico-chirurgical privé Clinique Rhône Durance
7 min en voiture
Urgences 24/24 et grand pôle médical Centre Hospitalier Général Henri Duffaut
9 min en voiture
Consultations médicales sans rdv Centre Médical de Soins Immédiats
6 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Pharmacie d'officine et conseil Pharmacie Saint-Ruf
5 min à pied
Officine large amplitude horaire Pharmacie de la Gare Centre
5 min à pied
Pharmacie de quartier Pharmacie Monclar
5 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Médecine générale et spécialistes Maison Médicale Pluridisciplinaire Saint-Ruf
5 min à pied
Consultations médecine de famille Cabinet Médical Généraliste Monclar
5 min à pied
Médecins généralistes libéraux Cabinet de Médecine Générale Boulevard Raspail
7 min à pied

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Radiologie, IRM, échographie Centre d'Imagerie Médicale et Scanner Courtine
6 min en voiture
Rééducation et soins fonctionnels Cabinet de Kinésithérapie et Balnéothérapie
6 min à pied
Chirurgie dentaire et orthodontie Centre Dentaire Mutualiste
7 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Supermarché alimentaire et drive Supermarché Intermarché Contact
5 min en voiture
Supermarché discount moderne Lidl
6 min en voiture
Supérette quotidienne de proximité Carrefour Express Saint-Roch
6 min à pied

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Marché de plein air maraîchers locaux Marché Provençal de Saint-Ruf
7 min à pied
Artisan boulangerie viennoiserie Boulangerie Artisanale Pains & Gourmandises
5 min à pied
Artisan boucher viandes de terroir Boucherie Charcuterie Traiteur du Soleil
6 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Surgelés premium et plats cuisinés Magasin Picard Surgelés Les Remparts
6 min en voiture
Épicerie et frais bio engagés Biocoop Cœur d'Avignon
8 min en vélo
Primeur et produits du marché Grand Frais Courtine
7 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Services administratifs et état civil Mairie Annexe Ouest d'Avignon
6 min à pied
Courrier, colis et opérations bancaires Bureau de Poste Avignon Monclar
5 min à pied
Organismes de protection sociale Caisse d'Allocations Familiales et CPAM
8 min en voiture

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité ferroviaire et urbaine Poste de Police Nationale Gare Centre
5 min à pied
Commissariat central Hôtel de Police Nationale d'Avignon
7 min en voiture
Centre de secours principal Caserne des Sapeurs-Pompiers d'Avignon
6 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Agence bancaire et distributeur DAB Crédit Agricole Agence Saint-Ruf
6 min à pied
Conseil bancaire et automate Banque Populaire Méditerranée
6 min à pied
Services financiers et DAB Caisse d'Épargne Gare
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Grande médiathèque municipale Médiathèque Jean-Louis Barrault
6 min en voiture
Bibliothèque de quartier et animations Bibliothèque Livres Vivants Saint-Ruf
7 min à pied
Médiathèque centrale intra-muros Bibliothèque Municipale Ceccano
12 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Accueil collectif de la petite enfance Crèche Municipale Les Petits Pas
6 min à pied
Structure d'accueil personnalisée Micro-Crèche Babilou Saint-Ruf
6 min à pied
Accueil occasionnel et garde d'enfants Halte-Garderie Familiale Les Bambins
7 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

École maternelle et élémentaire Groupe Scolaire Publique Saint-Ruf
6 min à pied
Enseignement primaire de proximité École Élémentaire Publique Monclar
5 min à pied
École confessionnelle sous contrat École Primaire Privée Saint-Michel
7 min à pied

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Enseignement secondaire général Collège Champfleury
7 min à pied
Lycée général, technologique et pro Lycée Polyvalent Philippe de Girard
6 min en voiture
Lycée d'enseignement général réputé Lycée Frédéric Mistral
10 min à pied

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Enseignement supérieur technique Institut Universitaire de Technologie d'Avignon (IUT)
12 min en voiture
Université lettres et sciences humaines Campus Hannah Arendt Université d'Avignon
12 min en tram
École des métiers de l'hôtellerie École Hôtelière d'Avignon CCI
12 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,8 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Cuisine du terroir et ardoise de saison Bistrot Gourmand Le 7ème Art
6 min à pied
Bistronomie raffinée aux portes des remparts Restaurant La Cour d'Honneur
7 min à pied
Table panoramique au bord de l'eau Restaurant Le Bercail sur le Rhône
8 min en voiture
Spécialités italiennes et pâtes fraîches Trattoria Pizzeria Il Gusto
5 min à pied
Brasserie conviviale et cuisine maison Le Bistrot de la Gare
5 min à pied
Bistronomie créative et produits bio Restaurant L'Essentiel
10 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Bar brasserie et terrasse ombragée Café Bar de la Gare Le Terminus
5 min à pied
Vins régionaux et planches tapas Bar Lounge L'Instant Partagé
6 min à pied
Bières craft et ambiance conviviale The Pipeline Beer & Pub
8 min à pied
Apéritif et cocktails sous les platanes Ginette Bar & Terrasse
9 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Cinéma de centre-ville programmation variée Cinéma Vox Avignon
8 min à pied
Cinéma d'art et essai au pied du Rocher Cinéma Utopia Manutention
12 min à pied
Complexe moderne 12 salles et son Dolby Capitole Studios Multiplexe
8 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Scène permanente comédies et créations Théâtre Le Balcon
8 min à pied
Opéra national, ballets et musique Opéra Grand Avignon
10 min à pied
Scène emblématique du festival Théâtre des Carmes
10 min à pied
Théâtre de création contemporaine Théâtre du Chêne Noir
12 min à pied

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Musée d'art contemporain et hôtel particulier Collection Lambert en Avignon
6 min à pied
Beaux-arts et archéologie classique Musée Calvet des Beaux-Arts
8 min à pied
Monument historique UNESCO Palais des Papes et Jardins Pontificaux
12 min à pied
Peinture moderne Degas Van Gogh Picasso Musée Angladon Jacques Doucet
9 min à pied
Sculptures antiques et vestiges romains Musée Lapidaire Romain
8 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Grandes enseignes et mode urbaine Commerces et Boutiques de la Rue de la République
7 min à pied
Hypermarché et galerie marchande 60 boutiques Centre Commercial Avignon Sud Mistral 7
10 min en voiture
Commerces d'équipement et services Zone Commerciale Courtine
6 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Tour historique piétonnier des fortifications Promenade Paysagère des Remparts d'Avignon
5 min à pied
Allées ombragées de platanes centenaires Parc et Jardins du Champfleury
6 min à pied
Vue panoramique sur le Rhône et le mont Ventoux Balade du Rocher des Doms et belvédère
12 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,7 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Parc urbain aménagé et jeux Parc Champfleury et Espaces Paysagers
6 min à pied
Promenade paysagère arborée Ceinture Verte et Jardin des Remparts
6 min à pied
Grand air et vue sur l'île Berges du Rhône et Promenade Fluviale
12 min à pied

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Bassins de natation et aquagym Piscine Municipale Couverte Jean Clément
7 min en voiture
Terrains de football, athlétisme Complexe Sportif Municipal de la Souvine
10 min en voiture
Club de remise en forme moderne Salle de Sport Fitness Park Courtine
6 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Soins esthétiques et massages Institut de Beauté et Soins Zenitude
6 min à pied
Coiffure styliste et bien-être Salon Coiffure et Esthétique Studio Avignon
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure styliste et bien-être Salon Coiffure et Esthétique Studio Avignon
5 min à pied
Détente corporelle et hammam Spa Urbain et Sauna Les Remparts
8 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Pôle d'activité et enseignement supérieur Technopôle Agroparc Avignon
12 min en voiture
Centre d'affaires TGV Zone d'Affaires et Tertiaire de Courtine
7 min en voiture
Pôle hospitalier et pôle d'emplois Centre Hospitalier Henri Duffaut
8 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Axe urbain express Rocade Charles de Gaulle / Rocade Sud
5 min en voiture
Autoroute du Soleil A7 Échangeur Autoroute A7 Avignon Sud
12 min en voiture
Liaison A9 Nîmes-Montpellier Accès Autoroute A9 Roquemaure
18 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Gare TER et intercités Gare d'Avignon Centre
5 min à pied
Gare Grande Vitesse nationale Gare Avignon TGV
8 min en voiture
Train express liaison 5 min Navette Ferroviaire Virgule TGV-Centre
6 min à pied

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Tramway urbain Ligne 1 du Tramway Station Gare Centre
5 min à pied
Réseau bus Orizo & régionaux Gare Routière Pôle d'Échange Multimodal
6 min à pied
Vélos partagés urbains Station Vélopop Libre-Service
5 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Aviation d'affaires et loisirs Aéroport Avignon Provence
14 min en voiture
Hub international vols directs Aéroport Marseille Provence (MRS)
52 min en voiture
Aéroport régional Aéroport Nîmes Garons Camargue
40 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Carburants et automate 24/24 Station Service TotalEnergies Avenue de la Libération
5 min en voiture
Bornes haute puissance Bornes de Recharge Rapide Superchargeur Courtine
6 min en voiture
Station service urbaine Station Eni Avignon Monclar
5 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez visiter ce bien ou en savoir plus ?

Nos conseillers Bonfils sont à votre disposition pour vous accompagner.