Achat Maison Avignon 5 pièces 149 m² - Photo principale
Référence :

6465

Localisation :

AVIGNON

84000

Prix :

300 000 €

m²
Surface 149 m²
Pièces 5
Chambres 4
Type Maison
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Présentation

Maison Avignon 5 pièce(s) 149 m2

Située sur une agréable place du quartier historique d'Avignon, proche du Palais, cette maison de ville offre un beau potentiel sur 3 niveaux.
Elle offre près de 150 m² habitables, ainsi que deux terrasses et une cour, une cave.
Au rez-de-chaussée, une pièce d'un peu moins de 30 m² qui peut-être une pièce de vie, un logement indépendant (grâce à la présence d'une salle d'eau avec WC), ou encore un cabinet médical indépendant.
Au premier étage, un séjour-cuisine prolongé d'une terrasse, une chambre, un WC.
Au deuxième étage, deux chambres, deux salles d'eau et un WC. Une mezzanine permet d'accéder à une terrasse panoramique avec vue sur le Palais des Papes.
Un rafraichissement permettra de redonner vie à cette maison au calme et bien située.

Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
5,0 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,7 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Idéalement nichée sur une place arborée emblématique du cœur historique d'Avignon, cette remarquable maison de ville de près de 150 m² conjugue l'élégance architecturale de la cité des Papes à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Érigée sur trois niveaux harmonieux, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la noblesse de ses éléments d'origine. Chaque étage invite à composer un intérieur sur mesure, entre réceptions raffinées et suites intimistes préservées de toute agitation. La proximité immédiate du Palais des Papes, des galeries d'art et des terrasses conviviales confère à cette adresse un prestige culturel inégalé. Un bien patrimonial rare au charme intemporel, parfait pour une famille ou un pied-à-terre d'exception en Provence."
Les atouts clés !
  • ✓ Maison de ville historique de près de 150 m² sur 3 niveaux offrant des volumes rares en intra-muros
  • ✓ Emplacement d'exception sur une place pittoresque et paisible à deux pas du Palais des Papes
  • ✓ Beaux éléments de caractère préservés conférant une âme et une authenticité remarquables
  • ✓ Potentiel d'aménagement polyvalent permettant la création de suites indépendantes ou d'espaces de travail

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
149 m²
Surface séjour
38 m²
Surface terrain
70 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
Taxe foncière
2730 €
Cuisine
Amenagée
Terrasse(s)
3 (5 m²)

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taux honoraires
6%
Prix net vendeur
300 000 €
Montant honoraires
18000
Taxe Foncière
2 730 €

Performance Énergétique

A
B
C
119.9 kWh/m²
D
E
F
G

Émissions GES

A
4 kg CO₂
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints

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Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de AVIGNON

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L'avis de notre expert local

"Idéalement nichée sur une place arborée emblématique du cœur historique d'Avignon, cette remarquable maison de ville de près de 150 m² conjugue l'élégance architecturale de la cité des Papes à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Érigée sur trois niveaux harmonieux, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la noblesse de ses éléments d'origine. Chaque étage invite à composer un intérieur sur mesure, entre réceptions raffinées et suites intimistes préservées de toute agitation. La proximité immédiate du Palais des Papes, des galeries d'art et des terrasses conviviales confère à cette adresse un prestige culturel inégalé. Un bien patrimonial rare au charme intemporel, parfait pour une famille ou un pied-à-terre d'exception en Provence."

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Commodités
4,9/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
5,0/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,7/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,8/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Maison de ville historique de près de 150 m² sur 3 niveaux offrant des volumes rares en intra-muros
Emplacement d'exception sur une place pittoresque et paisible à deux pas du Palais des Papes
Beaux éléments de caractère préservés conférant une âme et une authenticité remarquables
Potentiel d'aménagement polyvalent permettant la création de suites indépendantes ou d'espaces de travail
Forte valorisation patrimoniale garantie par la rareté des maisons entières au cœur historique
Attractivité locative prestige exceptionnelle, notamment lors du Festival d'Avignon
Qualité de vie piétonne absolue avec tous les commerces de bouche et institutions culturelles à proximité
Pôle touristique et culturel de renommée mondiale assurant une liquidité optimale du bien
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,9 /5

Hôpital ou Urgences

Sécurité sanitaire totale grâce à la proximité des grands établissements hospitaliers publics et polycliniques renommées.

Hôpital Public et Service des Urgences Centre Hospitalier Henri Duffaut Avignon
12 min en voiture
Clinique Médico-Chirurgicale Privée Polyclinique Urbain V ELSAN
9 min en voiture
Centre de Soins Spécialisé Clinique Sainte-Catherine Institut de Cancérologie
14 min en voiture

Pharmacies

Plusieurs officines à proximité immédiate proposant conseils de santé, parapharmacie complète et services de garde.

Pharmacie d'Officine Pharmacie des Carmes
5 min à pied
Pharmacie Centrale et Gardes Pharmacie de l'Horloge
6 min à pied
Grande Officine et Parapharmacie Pharmacie Principale de la République
7 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinet médical de proximité et praticiens généralistes consultables rapidement au sein des ruelles de l'intra-muros.

Médecine Générale Libérale Cabinet Médical des Carmes
5 min à pied
Praticiens Généralistes Associés Maison de Santé Urbaine Vernet
8 min à pied

Spécialistes Santé

Réseau complet de cabinets de spécialistes, dentistes, ophtalmologistes et centres d'imagerie médicale en centre-ville.

Spécialistes Soins Oculaires Centre d'Ophtalmologie de la Balance
6 min à pied
Chirurgiens-Dentistes et Implantologie Cabinet Dentaire République
7 min à pied
Échographie Radiologie Numérique Centre de Radiologie et Imagerie Thiers
8 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Courses du quotidien facilitées par la présence de supermarchés urbains modernes aux larges amplitudes horaires.

Supermarché Alimentaire et Maison Monoprix République Avignon
7 min à pied
Supérette de Proximité Ouverte 7j/7 Carrefour City Place Carnot
5 min à pied
Alimentation Générale de Quartier Spar Saint-Didier
6 min à pied

Commerces Produits Frais

Les célèbres Halles d'Avignon et marchés de producteurs offrent une abondance de saveurs provençales authentiques.

Marché Gourmand 40 Artisans Halles d'Avignon Marché Couvert
6 min à pied
Boulangerie Artisanale au Levain Boulangerie Pâtisserie Bella Ciao
5 min à pied
Fromagerie Affineur de Terroir Fromagerie d'Alzon
6 min à pied

Surgelés et Bio

Accès aisé aux enseignes bio spécialisées et boutiques diététiques privilégiant les circuits courts locaux.

Magasin d'Alimentation Biologique Bio c' Bon Avignon République
7 min à pied
Produits Surgelés de Qualité Picard Surgelés Avignon Remparts
10 min à pied
Épicerie Écoresponsable Vrac L'Épicerie Vrac et Bio des Carmes
5 min à pied

Services Administratifs

Toutes les démarches institutionnelles simplifiées grâce à la concentration des services publics en cœur de ville.

Services Municipaux et État Civil Hôtel de Ville d'Avignon Mairie Centrale
6 min à pied
Services Préfectoraux de l'État Préfecture de Vaucluse
10 min à pied
Services Postaux et Financiers Bureau de Poste Principal Avignon République
8 min à pied

Services de Sécurité

Tranquillité urbaine assurée par le maillage de la police municipale et la proximité de l'hôtel de police.

Police de Proximité Urbaine Poste de Police Municipale de l'Horloge
6 min à pied
Commissariat Central de Police Hôtel de Police Nationale Commissariat Central
8 min en voiture
Caserne de Sapeurs-Pompiers Centre de Secours Principal des Pompiers
8 min en voiture

Banques et DAB

Concentration dense d'agences bancaires et distributeurs automatiques dans les artères commerçantes environnantes.

Agence Bancaire et Guichet Automatique BNP Paribas Agence Avignon Horloge
6 min à pied
Banque et Gestion de Patrimoine Crédit Agricole Alpes Provence République
7 min à pied
Agence Bancaire et DAB Société Générale Avignon Vernet
8 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de culture et d'étude remarquables au sein de magnifiques édifices patrimoniaux de la ville.

Grande Médiathèque Municipale Médiathèque Ceccano Palais Livrée Cardinalice
7 min à pied
Bibliothèque de Quartier Bibliothèque Municipale Saint-Jean
5 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance publiques et micro-crèches privées réparties dans les quartiers intramuros.

Établissement d'Accueil Petite Enfance Crèche Municipale Les Petits Doms
6 min à pied
Crèche Moderne Petite Enfance Micro-crèche Privée Babilou Balance
8 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires réputés, publics et privés sous contrat, accessibles aisément à pied par les rues protégées.

École Élémentaire Publique École Primaire Publique Saint-Jean
5 min à pied
Institution Scolaire Réputée École Privée Maternelle et Primaire Saint-Joseph
8 min à pied
Enseignement Primaire Public École Primaire Thiers
7 min à pied

Collège et Lycée

Excellence éducative historique incarnée par les collèges et lycées emblématiques de la cité papale.

Lycée Général et Classes Préparatoires Lycée Frédéric Mistral
9 min à pied
Établissement Privé Réputé Collège et Lycée Saint-Joseph
8 min à pied
Enseignement Général et Technologique Lycée Théodore Aubanel
7 min à pied

Enseignement Supérieur

Campus universitaire Sainte-Marthe et écoles supérieures de renom favorisant un dynamisme étudiant remarquable.

Pôle Universitaire Lettres et Sciences Université d'Avignon Campus Centre-Ville Sainte-Marthe
6 min à pied
École Supérieure d'Art et Conservation École Supérieure d'Art d'Avignon ESAA
10 min à pied
École des Métiers du Festival Institut Supérieur des Techniques du Spectacle ISTS
6 min à pied
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

5,0 /5

Sélection Restaurants

Scène culinaire vibrante alliant tables étoilées, bistrots provençaux inventifs et adresses gourmandes secrètes.

Gastronomie Étoilée Michelin Restaurant Étoilé Pollen
6 min à pied
Haute Gastronomie Étoilée Restaurant La Mirande Table Gastronomique
6 min à pied
Cuisine de Marché Créative Restaurant L'Essentiel Bistrot Chic
6 min à pied
Bistronomie Provençale Restaurant Le 46 Bar à Vin et Terroir
5 min à pied
Œnotourisme et Gastronomie Régionale Restaurant Le Carré du Palais
5 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Terrasses animées sur les places historiques et bars à vin chaleureux offrant une convivialité méditerranéenne inégalée.

Bar d'Ambiance et Concerts Le Bokao's Club et Bar Musical
7 min à pied
Café Brasserie Conviviale Café de la Bourse et Terrasses
6 min à pied
Cave à Vins et Planches Gourmandes Le Vintage Bar à Vin et Cocktails
5 min à pied
Pub Traditionnel et Soirées Animées Pub Red Lion Avignon
8 min à pied

Cinémas et Spectacles

Le réputé cinéma d'art et essai Utopia et les salles grand public garantissent une riche programmation cinématographique.

Cinéma Art et Essai Emblématique Cinéma Utopia La Manutention
6 min à pied
Cinéma de Centre-Ville Sorties Nationales Cinéma Le Vox Place de l'Horloge
6 min à pied
Multiplexe Équipements Laser 4DX Cinéma Multiplexe Capitole Studios
12 min en voiture

Théâtres et Concerts

Capitale mondiale du spectacle vivant vibrant toute l'année au rythme de ses théâtres permanents et de son Opéra.

Opéra et Salle de Spectacles Lyriques Opéra Grand Avignon
6 min à pied
Scène Théâtrale Historique Théâtre du Chêne Noir
5 min à pied
Lieu de Création Artistique Théâtre des Halles
6 min à pied
Théâtre Permanent Contemporain Théâtre du Balcon
6 min à pied

Musées et Patrimoine

Concentration patrimoniale classée UNESCO exceptionnelle avec le Palais des Papes et des musées d'art de premier plan.

Plus Grand Monument Gothique Médiéval Palais des Papes Chef-d'œuvre UNESCO
5 min à pied
Collection Peintures Italiennes et Sculptures Musée du Petit Palais
6 min à pied
Hôtel Particulier et Musée des Beaux-Arts Musée Calvet Beaux-Arts et Archéologie
8 min à pied
Musée d'Art Moderne Degas Cézanne Van Gogh Musée Angladon Collection Jacques Doucet
7 min à pied
Musée d'Art Contemporain International Collection Lambert en Avignon
10 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques de créateurs, grandes enseignes et prêt-à-porter de prestige le long des élégantes artères pavées.

Boutiques Chic et Enseignes Haut de Gamme Artère Commerçante Rue Saint-Agricol
6 min à pied
Mode Maroquinerie et Galeries d'Art Rue Joseph Vernet Boutiques de Prestige
7 min à pied
Grand Pôle Commercial et Shopping Centre Commercial Aushopping Avignon Nord
14 min en voiture

Promenades et Activités

Flâneries bucoliques sur les remparts, croisières fluviales sur le Rhône et promenades au sommet du Rocher des Doms.

Monument Historique Légendaire Pont Saint-Bénézet Pont d'Avignon
7 min à pied
Croisières Panoramiques sur le Rhône Promenade Fluviale Compagnie des Bateaux Mireio
8 min à pied
Circuit Pédestre Historique Chemin de Ronde des Remparts Médiévaux
5 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,7 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Atmosphère paisible au cœur d'un dédale de ruelles historiques piétonnisées, préservées des flux de circulation automobile.

Havre de Sérénité Urbain Square Agricol Perdiguier
8 min à pied
Belvédère Végétalisé Paisible Jardin du Rocher des Doms
7 min à pied

Nature et Espaces Verts

Proximité immédiate des parcs arborés de la cité et de la vaste oasis naturelle préservée de l'île de la Barthelasse.

Jardin Historique Panoramique Parc et Jardins du Rocher des Doms
6 min à pied
Plus Grande Île Fluviale d'Europe Île de la Barthelasse Parcours Vert
8 min en vélo
Espace Vert et Ombres Végétales Jardin des Carmes
5 min à pied

Qualité Air et Paysage

Qualité de l'air favorisée par le mistral et panoramas d'exception sur les toits historiques et le Mont Ventoux.

Panorama Cévennes et Ventoux Belvédère du Rocher des Doms
7 min à pied
Bord de l'Eau Arborescent Berges Fluviales des Allées de l'Oulle
10 min à pied

Installations Sportives Plein Air

Diversité d'équipements sportifs de plein air sur les îles du Rhône et le long des pistes cyclables aménagées.

Complexe Nautique et Bassin Olympique Stade Nautique Stuart Mill
10 min en vélo
Itinéraire Cyclable Panoramique Voie Verte ViaRhôna Piste Cyclable
6 min en vélo
Courts de Terre Battue Tennis Club de la Barthelasse
12 min en vélo

Salons et Instituts Beauté

Offre raffinée d'instituts de soins, salons de coiffure stylistes et adresses bien-être de référence en centre-ville.

Soins Esthétiques Haut de Gamme Institut de Beauté Guerlain Parfumerie
7 min à pied
Salon de Coiffure Prestigieux Salon Dessange Coiffure et Soins
8 min à pied
Cosmétique et Soins Bio Atelier Beauté Naturelle Vernet
6 min à pied

Centres Massage et Spa

Espaces de relaxation haut de gamme et spas d'hôtels particuliers pour des moments de ressourcement privilégiés.

Spa de Luxe et Massages Spa La Mirande Hôtel Particulier
6 min à pied
Bains Traditionnels et Rituels Bien-être Hammam et Bain de Grenelle
8 min à pied
Centre de Relaxation et Thalasso Urbaine Espace Spa et Sérénité Cloître Saint-Louis
12 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Emplacement stratégique au cœur de l'agglomération, reliant en quelques minutes les zones d'activités de Courtine, Agroparc et le pôle hospitalier d'Avignon.

Pôle Tertiaire et Tech Zone d'Activité d'Avignon Courtine
12 min en voiture
Campus d'Entreprises et Recherche Parc Technologique Agroparc
18 min en voiture
Centre Décisionnel Public Pôle Administratif et Judiciaire Cité Préfecture
8 min à pied

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès fluide aux grands axes autoroutiers rhodaniens via les portes des remparts menant rapidement à l'A7 et l'A9.

Axe Autoroutier Majeur A7 Autoroute A7 Échangeur Avignon Nord
12 min en voiture
Liaison Marseille Côte d'Azur Autoroute A7 Échangeur Avignon Sud
16 min en voiture
Axe de Desserte Métropolitaine Rocade Charles de Gaulle et Quais du Rhône
5 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Double connectivité ferroviaire exceptionnelle avec la gare centre accessible à pied et la gare TGV connectant Paris en 2h40.

Gare TER et Intercités Gare d'Avignon Centre
10 min à pied
Hub Grande Vitesse TGV Gare d'Avignon TGV
12 min en voiture
Navette Express Centre-TGV Liaison Navette Ferroviaire Virgule TGV
10 min à pied

Accessibilité Bus et Tramway

Réseau Orizo particulièrement performant avec le tramway T1 le long des remparts et des lignes de bus cadencées.

Tramway du Grand Avignon Station Tramway T1 Porte Saint-Roch
8 min à pied
Réseau Bus Orizo Arrêt de Bus Lignes Chrono C1 et C2
5 min à pied
Navette Éco-Mobilité Intra-Muros Navette Électrique CityZen République
5 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Aéroports internationaux de Marseille Provence et Montpellier Méditerranée rapidement accessibles pour tous les déplacements d'affaires et loisirs.

Hub Aérien International Aéroport de Marseille Provence
52 min en voiture
Aviation d'Affaires et Tourisme Aéroport Avignon Provence
18 min en voiture
Lignes Régionales et Européennes Aéroport de Nîmes Alès Camargue
42 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de métro dans la cité papale, idéalement compensée par la ligne de tramway moderne et le réseau dense de navettes électriques.

Transport Décarboné T1 Station Tramway T1 Place Saint-Ruf
12 min à pied
Transport Intra-muros Sans Émission Navette Électrique CityZen Baladine
5 min à pied

Stations Service et Recharge Électrique

Infrastructures de ravitaillement et stations de recharge ultra-rapide facilement accessibles aux abords des remparts.

Bornes de Recharge Rapide Station de Recharge Électrique Parking Palais des Papes
6 min à pied
Carburant et Services 24h/24 Station Service TotalEnergies Relais Remparts
6 min en voiture
Recharge Véhicules Propres Bornes Électriques Q-Park Gare Centre
10 min à pied

Qualité Connexion Internet

Couverture fibre optique intégrale à très haut débit et réseau mobile 5G optimal sur l'ensemble de l'intra-muros.

Infrastructure Fibre FTTH Nœud de Raccordement Optique Orange Avignon
5 min à pied
Réseau Mobile Très Haut Débit Antenne Relais 5G Multi-Opérateurs Intra-muros
5 min à pied
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