Achat Maison Domazan 5 pièces 217 m² - Photo principale
Référence :

6485

Localisation :

DOMAZAN

30390

Prix :

585 000 €

m²
Surface 217 m²
Pièces 5
Chambres 4
Type Maison
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Présentation

Maison de village Domazan 5 pièce(s) 217 m2 habitables sur 393 m² de terrain avec piscine.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2022, située au coeur du charmant village de Domazan, dans le Gard.

Développant plus de 217 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son élégante association de matériaux nobles.

La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie d'environ 100 m², offrant un espace exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement de la maison. La pierre, le bois et le fer se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et pleine de caractère.

La partie nuit propose une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes, 3 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et jardin, atelier le tout complété par des places de stationnement, un atout particulièrement appréciable pour une maison située au coeur du village.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre ainsi le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, système de gainable chaud et froid, ballon thermodynamique.

Une propriété rare à Domazan, idéale pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié.

Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Rare opportunité foncière au cœur d'un environnement naturel et privilégié à Domazan. Cette superbe parcelle constructible et viabilisée de 393 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure sous le soleil de Provence. Bénéficiant d'une exposition optimale, d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités de l'Uzège et du Grand Avignon, ce terrain libre de constructeur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de liberté d'aménagement architectural."
Les atouts clés !
  • ✓ Parcelle de terrain constructible de 393 m² entièrement viabilisée
  • ✓ Libre de tout constructeur permettant une totale liberté architecturale
  • ✓ Environnement résidentiel paisible et préservé à Domazan
  • ✓ Excellente exposition naturelle idéale pour construction bioclimatique

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
217 m²
Surface séjour
100 m²
Surface terrain
393 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1985 €
Cuisine
Américaine
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Interphone
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Prix net vendeur
585 000 €
Montant honoraires
29250
Taxe Foncière
1 985 €

Performance Énergétique

A
53 kWh/m²
B
C
D
E
F
G

Émissions GES

A
1 kg CO₂
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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04 90 16 05 20
Adresse
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Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de DOMAZAN

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L'avis de notre expert local

"Rare opportunité foncière au cœur d'un environnement naturel et privilégié à Domazan. Cette superbe parcelle constructible et viabilisée de 393 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure sous le soleil de Provence. Bénéficiant d'une exposition optimale, d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités de l'Uzège et du Grand Avignon, ce terrain libre de constructeur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de liberté d'aménagement architectural."

Bonfils Immobilier Conseil & Estimation en Pays d'Avignon depuis 1979
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Commodités
4,7/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,7/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
5,0/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,7/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Parcelle de terrain constructible de 393 m² entièrement viabilisée
Libre de tout constructeur permettant une totale liberté architecturale
Environnement résidentiel paisible et préservé à Domazan
Excellente exposition naturelle idéale pour construction bioclimatique
Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux commodités de l'Uzège
Projet de construction neuve sur-mesure respectant les dernières normes RE2020
Valorisation patrimoniale garantie sur un secteur foncier très recherché
Cadre de vie idyllique alliant quiétude villageoise et proximité d'Uzès
Frais de notaire réduits sur l'acquisition du terrain à bâtir
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,7 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Pôle médico-chirurgical réputé et urgences Clinique Médicale et Chirurgicale Rhône Durance
14 min en voiture
Hôpital public avec service d'urgences 24/24 Centre Hospitalier Régional Henri Duffaut
16 min en voiture
Établissement public de proximité Centre Hospitalier d'Uzès
18 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Officine de village, conseil de santé et pharmacie de garde Pharmacie de Domazan
5 min à pied
Dispensaire pharmaceutique et parapharmacie Pharmacie d'Estézargues
5 min en voiture
Grande pharmacie ouverte avec large choix Pharmacie des Portes du Gard
7 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Médecin traitant et consultations pédiatriques Cabinet Médical Généraliste de Domazan
5 min à pied
Médecins généralistes et suivi familial Cabinet Médical Pluridisciplinaire d'Aramon
7 min en voiture
Pôle de santé pluridisciplinaire Maison de Santé des Cévennes à Remoulins
8 min en voiture

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Rééducation motrice et thérapie manuelle Cabinet de Kinésithérapie et Ostéopathie de Domazan
5 min à pied
Soins conservateurs, prothèses et implants Cabinet Dentaire d'Aramon
7 min en voiture
IRM, scanner et radiologie numérique Centre d'Imagerie Médicale et Radiologie d'Angles Courtine
14 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Rayon boucherie, bio et produits du quotidien Supermarché Carrefour Contact Remoulins
7 min en voiture
Grande surface de proximité avec drive Supermarché Intermarché Contact Aramon
8 min en voiture
Hypermarché complet et galerie marchande Centre Commercial E.Leclerc Grand Angles
12 min en voiture

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Pains traditionnels français et viennoiseries Boulangerie Pâtisserie Artisanale Le Fournil de Domazan
5 min à pied
Dégustation et vente de vins d'AOC Côtes du Rhône Caveau des Vignerons de Signargues Domazan
5 min à pied
Producteurs locaux de fruits et légumes du terroir Marché Provençal Hebdomadaire d'Aramon
7 min en voiture

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Fruits, légumes, fromages et miels en circuit court Magasin de Producteurs Bio et Locaux Terres de Provence
7 min en voiture
Produits certifiés bio et écologiques Épicerie Vrac et Produits Biologiques Biocoop Angles
12 min en voiture
Plats cuisinés et produits surgelés gourmets Picard Surgelés Les Angles
12 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Services municipaux, état civil et démarches Mairie de Domazan
5 min à pied
Dépôt de courriers, colis et services bancaires Agence Postale Communale de Domazan
5 min à pied
Services publics intercommunaux et gestion Communauté de Communes du Pont du Gard Remoulins
8 min en voiture

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Poste de gendarmerie territorial 24/24 Gendarmerie Nationale Brigade de Remoulins
8 min en voiture
Surveillance préventive et tranquillité publique Police Intercommunale du Pont du Gard
7 min en voiture
Secours d'urgence aux personnes Centre de Secours et Sapeurs-Pompiers d'Aramon
7 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Retrait d'espèces disponible 24/24 Distributeur Automatique de Billets Crédit Agricole
5 min en voiture
Banque de détail et conseillers clientèle Agence Bancaire Crédit Agricole Remoulins
7 min en voiture
Services bancaires et DAB sécurisé Banque Populaire du Sud Aramon
7 min en voiture

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Prêt d'ouvrages, animations et espace lecture Bibliothèque Municipale de Domazan
5 min à pied
Fonds documentaire, livres jeunesse et multimédia Médiathèque Intercommunale d'Aramon
7 min en voiture
Espace culturel et animations littéraires Médiathèque des Portes du Gard à Remoulins
8 min en voiture

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Structure d'accueil petite enfance sécurisée Micro-Crèche Les P'tites Frimousses de Domazan
5 min à pied
Accueil régulier et occasionnel pour jeunes enfants Crèche Multi-Accueil Les Oliviers d'Aramon
7 min en voiture
Réseau d'assistantes maternelles agréées Relais Petite Enfance du Pont du Gard
8 min en voiture

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

École primaire communale moderne École Maternelle et Élémentaire Publique de Domazan
5 min à pied
Enseignement primaire de proximité Groupe Scolaire Émile Cazelles d'Estézargues
5 min en voiture
Enseignement confessionnel sous contrat École Primaire Privée Sainte-Marie d'Aramon
7 min en voiture

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Collège public avec ramassage scolaire direct Collège Voltaire de Remoulins
8 min en voiture
Établissement secondaire moderne Collège Henri Pitot d'Aramon
8 min en voiture
Lycée général et technologique réputé Lycée Polyvalent Jean Vilar de Villeneuve
12 min en voiture

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Pôle agrosciences et sciences informatiques Université d'Avignon Campus Agroparc
18 min en voiture
Formations supérieures droit et lettres Université de Nîmes Site Vauban
25 min en voiture
Enseignement supérieur d'excellence Classes Préparatoires et Écoles d'Ingénieurs d'Avignon
16 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,7 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Cuisine provençale raffinée et terrasse arborée Restaurant Le Clos de Domazan
5 min à pied
Haute gastronomie gardoise dans un cadre médiéval Restaurant & Auberge La Table de Castillon
10 min en voiture
Planches gourmandes et accords mets-vins bio Bistrot Viticole de la Cave d'Estézargues
5 min en voiture
Bistronomie traditionnelle méditerranéenne Restaurant Les Marronniers d'Aramon
7 min en voiture
Table réputée au bord de la rivière Restaurant Gastronomique L'Olivier Pont du Gard
9 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Convivialité de village sous les platanes Café du Commerce de Domazan
5 min à pied
Sélection des meilleurs crus régionaux Bar à Vin Le Rendez-Vous des Vignes
5 min en voiture
Ambiance typique provençale en terrasse Café de la Mairie d'Aramon
7 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Complexe moderne 6 salles numériques Cinéma Ciné-Planète des Angles
12 min en voiture
Programmation de films d'auteur et débats Cinéma Capitole d'Uzès Art et Essai
18 min en voiture
Cinéma d'art et essai mythique au pied du Palais Cinéma Utopia Avignon La Manutention
18 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Compagnies théâtrales et créations du Festival Théâtre de la Manutention Avignon
18 min en voiture
Spectacles son et lumière et concerts d'été Scène de Plein Air du Pont du Gard
9 min en voiture
Saison lyrique, ballets et musique symphonique Opéra Grand Avignon
16 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Château historique et collection unique de deux-roues Château de Bosc et Musée du Vélo et de la Moto
5 min en voiture
Éléments architecturaux médiévaux préservés Château de Domazan et Église Romane
5 min à pied
Musée interactif sur le génie hydraulique romain Site et Espace Muséographique du Pont du Gard
9 min en voiture
Rétrospective des transports historiques Musée de la Moto et du Vélo Collection Bosc
5 min en voiture
Forteresse royale et jardins suspendus Fort Saint-André et Abbaye de Villeneuve
14 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Vente de vins, huiles d'olive et produits fins Comptoir des Domaines Viticoles de Signargues
5 min à pied
Galerie marchande et grandes enseignes nationales Centre Commercial Grand Angles Boutiques de Mode
12 min en voiture
Antiquités, mobilier provençal et objets d'art Artisans d'Art et Brocanteurs de Remoulins
8 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Balade panoramique entre vignobles et pinèdes Sentier Vigneron des Côtes du Rhône Signargues
5 min à pied
Patrimoine de pierre sèche et nature méditerranéenne Promenade le long de la Voie Romaine et Capitelles
5 min en vélo
Randonnée sauvage surplombant les gorges Sentiers Pédestres des Falaises du Pont du Gard
9 min en voiture
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

5,0 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Panorama exceptionnel classé cru Côtes du Rhône Plateau des Signargues et Paysages Viticoles
5 min à pied
Espace de détente sous les platanes avec jeux Parc Municipal Ombragé et Aire de Loisirs
5 min à pied
Baignade et balades au bord de l'eau Berges du Gardon et Forêt Riveraine de Remoulins
8 min en voiture

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Plateau sportif pour basketball et football Terrain Multisports et City Stade de Domazan
5 min à pied
Courts de tennis extérieurs éclairés Tennis Club Municipal de Domazan
5 min à pied
Centre aquatique couvert et bassin ludique Complexe Sportif et Piscine des Portes du Gard
8 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Soins du visage et modelages relaxants Institut de Beauté et Soins du Terroir L'Orangerie
5 min en voiture
Coiffure mixte et stylisme capillaire Salon de Coiffure Créa'Tif Domazan
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure mixte et stylisme capillaire Salon de Coiffure Créa'Tif Domazan
5 min à pied
Espace détente haut de gamme et rituels massages Spa et Soins Balnéo du Domaine de Fontenille
12 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,7 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Pôle d'entreprises logistiques et artisanales Zone d'Activités Intercommunale de Domazan Estézargues
5 min en voiture
Bassin industriel chimique et pharmaceutique Pôle Économique et Industriel d'Aramon Sanofi
8 min en voiture
Hub d'affaires et tertiaire régional Zone Tertiaire et Technopôle de Courtine TGV
15 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Autoroute A9 la Languedocienne Échangeur Autoroute A9 Remoulins Pont du Gard
8 min en voiture
Voie express de liaison directe Axe Rapide RN100 Avignon Nîmes
5 min en voiture
Autoroute du Soleil A7 axe rhodanien Échangeur Autoroute A7 Avignon Nord
20 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Gare Grande Vitesse Paris en 2h40 Gare Avignon TGV
15 min en voiture
Halte ferroviaire régionale ligne Rive Droite du Rhône Gare TER de Remoulins Pont du Gard
8 min en voiture
Gare régionale intercités Gare d'Avignon Centre
16 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Réseau de transport interurbain régulier Ligne de Bus Régionale Lio 115 Avignon Nîmes
5 min à pied
Aire de covoiturage départementale aménagée Réseau de Covoiturage et Borne Partagée RN100
5 min en voiture
Itinéraires vélos balisés dans les vignes Circuits Cyclables des Côtes du Rhône Gardoises
5 min en vélo

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Aviation d'affaires et vols privés Aéroport Avignon Provence
22 min en voiture
Aéroport régional liaisons européennes Aéroport Nîmes Garons Camargue
32 min en voiture
Hub international vols directs Aéroport International Marseille Provence
1h00 en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Carburants 24h/24 et automate Station Service TotalEnergies Express RN100
5 min en voiture
Station service de proximité Station Carrefour Contact Carburants Remoulins
7 min en voiture
Borne de recharge publique communale Borne de Recharge Révéo Véhicules Électriques
5 min à pied

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

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