Achat Maison Morieres Les Avignon 3 pièces 102 m² - Photo principale
Référence :

6480

Localisation :

MORIERES LES AVIGNON

84310

Prix :

259 000 €

m²
Surface 102 m²
Pièces 3
Chambres 2
Type Maison
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Présentation

Maison Morieres Les Avignon 3 pièce(s) 102 m2

Envie de calme sans s'éloigner de tout ?
Cette maison de 102 m² vous offre un cadre paisible sur un beau terrain de 529 m², avec un grand garage de 70 m² idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.

Elle se compose de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Quelques équipements ont déjà été renouvelés : climatisation neuve, chauffe-eau neuf et radiateurs de salle de bain neufs. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, à personnaliser selon vos envies.

A Morières-lès-Avignon, à deux pas d'Avignon, profitez d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.

Idéale pour une famille en quête d'espace extérieur, ou pour un projet de rénovation valorisant. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,7 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Nichée au calme absolu dans un environnement résidentiel très convoité à Morières-lès-Avignon, cette élégante maison familiale déploie environ 105 m² habitables, bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré. Elle séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine conviviale parfaitement équipée et ses chambres confortables préservant l'intimité de chacun. Bénéficiant de prestations soignées et d'un vaste garage sécurisé, elle allie harmonieusement authenticité provençale, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités."
Les atouts clés !
  • ✓ Superficie généreuse d'environ 105 m² aux volumes lumineux et optimisés
  • ✓ Espaces de vie lumineux bénéficiant d'une exposition optimale
  • ✓ Garage fermé privatif et espaces de stationnement sécurisés
  • ✓ Confort thermique optimal avec climatisation réversible et double vitrage

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
102 m²
Surface séjour
40 m²
Surface terrain
529 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
1550 €
Cuisine
AmenageeEquipee
Climatisation
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Acquéreur.
Prix net vendeur
245 000 €
Montant honoraires
14000
Taxe Foncière
1 550 €

Performance Énergétique

A
B
C
D
248 kWh/m²
E
F
G

Émissions GES

A
B
9 kg CO₂
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints

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Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de MORIERES LES AVIGNON

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L'avis de notre expert local

"Nichée au calme absolu dans un environnement résidentiel très convoité à Morières-lès-Avignon, cette élégante maison familiale déploie environ 105 m² habitables, bénéficiant d'un agréable jardin clos et arboré. Elle séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine conviviale parfaitement équipée et ses chambres confortables préservant l'intimité de chacun. Bénéficiant de prestations soignées et d'un vaste garage sécurisé, elle allie harmonieusement authenticité provençale, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités."

Bonfils Immobilier Conseil & Estimation en Pays d'Avignon depuis 1979
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Commodités
4,9/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,8/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,7/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,8/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Superficie généreuse d'environ 105 m² aux volumes lumineux et optimisés
Espaces de vie lumineux bénéficiant d'une exposition optimale
Garage fermé privatif et espaces de stationnement sécurisés
Confort thermique optimal avec climatisation réversible et double vitrage
Emplacement privilégié à Morières-lès-Avignon à proximité des commodités et transports
Cadre de vie recherché à Morières-lès-Avignon alliant calme résidentiel et vie pratique
Demande locative et valeur de revente soutenues sur ce marché dynamique
Résidence principale ou secondaire idéale au cœur de la Provence
Excellente desserte ferroviaire et routière reliant rapidement le pôle TGV
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,9 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Pôle hospitalier de référence avec urgences 24/24 Centre Hospitalier Régional Henri Duffaut Avignon
9 min en voiture
Pôle de chirurgie orthopédique et générale de premier plan Clinique Médicale et Chirurgicale Fontvert
8 min en voiture
Pôle cardiologique et chirurgical d'excellence Clinique Rhône Durance Avignon
12 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Délivrance de médicaments, matériel médical et conseils Pharmacie Centrale de Morières
5 min à pied
Officine moderne avec parking et service de garde Pharmacie des Oliviers
5 min en voiture
Pharmacie de quartier et soins d'urgence Pharmacie du Château Saint-Saturnin
6 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Médecins généralistes conventionnés secteur 1 Cabinet Médical Pluridisciplinaire de Morières
5 min à pied
Consultations médicales et bilans de santé Maison de Santé d'Agroparc
6 min en voiture
Suivi familial et médecine préventive Cabinet de Médecine Générale du Village
5 min à pied

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Soins kiné fonctionnels et rééducation sportive Cabinet de Kinésithérapie et Balnéothérapie de Morières
5 min à pied
Soins conservateurs et implantologie dentaire Cabinet Dentaire de Morières
5 min à pied
Radiologie numérisée, IRM et échographie Centre d'Imagerie Médicale et Scanner Fontvert
8 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Grande surface complète avec boucherie, poissonnerie et drive Supermarché Intermarché Super Morières-lès-Avignon
5 min en voiture
Hard discount et courses rapides du quotidien Supermarché Netto Morières
5 min en voiture
Hypermarché géant, galerie marchande et commerces Centre Commercial Auchan Mistral 7
8 min en voiture

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Fruits et légumes locaux, fromages de chèvre et volailles Marché Provençal Hebdomadaire de Morières
5 min à pied
Pains traditionnels français cuits sur sole et gâteaux Boulangerie Pâtisserie Artisanale La Huche à Pain
5 min à pied
Viandes sélectionnées et charcuteries de pays Boucherie Artisanale du Centre
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Supermarché 100% bio certifié, vrac et écocertification Biocoop Grand Avignon Mistral 7
8 min en voiture
Épicerie biologique et compléments nutritionnels Magasin Bio La Vie Claire Agroparc
6 min en voiture
Large choix de surgelés et produits traiteur Picard Surgelés Avignon Mistral 7
8 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Services municipaux, état civil et démarches publiques Hôtel de Ville Mairie de Morières-lès-Avignon
5 min à pied
Courriers, recommandés, colis et services La Banque Postale Bureau de Poste de Morières-lès-Avignon
5 min à pied
Point d'accès aux services publics et démarches en ligne Maison France Services du Grand Avignon
7 min en voiture

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité de proximité et patrouilles territoriales Poste de Police Municipale de Morières
5 min à pied
Gendarmerie veillant sur le secteur périurbain Gendarmerie Nationale Brigade de Vedène
7 min en voiture
Intervention d'urgence et secours aux personnes Centre de Secours et Sapeurs-Pompiers d'Avignon Sud
8 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Banque de détail et distributeur de billets 24h Agence Bancaire Crédit Agricole Morières
5 min à pied
Agence bancaire et gestion de compte Banque Populaire Méditerranée Morières
5 min à pied
Services financiers postaux et DAB La Banque Postale Agence Morières
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Prêt d'ouvrages, coin jeunesse et animations lectures Bibliothèque Municipale de Morières-lès-Avignon
5 min à pied
Fonds littéraire moderne et expositions d'art Médiathèque Jean Tortel de Vedène
7 min en voiture
Espace multimédia et ateliers réguliers Médiathèque Municipale de Montfavet
6 min en voiture

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Accueil régulier et occasionnel des tout-petits Crèche Multi-Accueil Municipale Les Écureuils
5 min à pied
Crèche d'entreprise et interentreprises Micro-Crèche Babilou Agroparc
6 min en voiture
Accompagnement des assistantes maternelles agréées Relais Petite Enfance du Grand Avignon
5 min en voiture

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

École maternelle et élémentaire publique moderne Groupe Scolaire Édouard Manet et Marcel Pagnol
5 min à pied
Enseignement primaire confessionnel sous contrat d'État École Primaire Privée Saint-Joseph
6 min à pied
École primaire dotée d'équipements récents Groupe Scolaire Public Clos du Moulin
5 min en voiture

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Collège public avec classes bilingues et d'excellence Collège Anne Frank de Morières-lès-Avignon
5 min en voiture
Lycée d'enseignement secondaire préparant au baccalauréat Lycée Général et Technologique René Char
8 min en voiture
Lycée technologique et professionnel réputé Lycée des Métiers et Technologies Philippe de Girard
10 min en voiture

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

UFR Sciences, pôle agrosciences et informatique Campus Jean-Henri Fabre Université d'Avignon Agroparc
6 min en voiture
Grande école universitaire en ingénierie logicielle CERI Centre d'Enseignement et Recherche en Informatique
6 min en voiture
École paramédicale et de santé publique Institut de Formation en Soins Infirmiers IFSI Avignon
9 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,8 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Cuisine gastronomique provençale dans une bastide de charme Restaurant Le Clos Folard Morières
5 min à pied
Spécialités italiennes au feu de bois et pâtes fraîches Restaurant & Pizzeria Il Gusto Morières
5 min à pied
Cuisine raffinée face aux greens du parcours Restaurant Bistronomique La Table du Golf Vedène
7 min en voiture
Saveurs de saison et produits maraîchers bio Restaurant L'Orangerie du Domaine de Rhodes
8 min en voiture
Ambiance conviviale et plats bistronomiques traditionnels Bistrot Gourmand Le 7ème Art
5 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Terrasse animée au cœur de la vie du village Café de la Mairie Morières
5 min à pied
Lieu de rencontre décontracté et pause gourmande Bar Brasserie Le Chalançon
5 min en voiture
Terrasse panoramique et crus des Côtes du Rhône Bar à Vins Le Bel Horizon Gadagne
7 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Grand complexe cinéma 11 salles avec écran géant et son Dolby Multiplexe Capitole Studios Le Pontet
8 min en voiture
Multiplexe 14 salles avec technologie 4DX et IMAX Cinéma Pathé Avignon Cap Sud
9 min en voiture
Programmation culturelle indépendante de référence Cinéma d'Art et Essai Utopia Manutention Avignon
14 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Salle de spectacles, pièces de théâtre et concerts Espace Culturel Municipal Folard de Morières
5 min à pied
Théâtre contemporain, danse et spectacles vivants L'Autre Scène du Grand Avignon à Vedène
7 min en voiture
Scène lyrique prestigieuse de renommée internationale Opéra Grand Avignon
12 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Patrimoine seigneurial et parc paysager classé Domaine Historique de Folard et sa Bastide Provençale
5 min à pied
Traditions rurales et pressoirs historiques Écomusée du Vigneron et du Moulin à Huile Gadagne
7 min en voiture
Plus grand palais gothique d'Occident Palais des Papes d'Avignon Patrimoine Mondial UNESCO
12 min en voiture
Peintures italiennes et sculptures médiévales Musée du Petit Palais Chefs-d'œuvre de la Renaissance
12 min en voiture
Expositions internationales d'art contemporain Collection Lambert en Avignon Musée d'Art Contemporain
12 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Plus grand pôle commercial de la région avec 130 boutiques Centre Commercial Aushopping Avignon Nord Le Pontet
8 min en voiture
Enseignes de mode, décoration, sports et multimédia Pôle Commercial Mistral 7 et Galeries
8 min en voiture
Boutiques de proximité et services personnalisés Commerces et Artisans du Centre de Morières
5 min à pied

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Promenade bucolique au calme au cœur du village Sentier Pédestre du Domaine de Folard et ses Platanes
5 min à pied
Circuit nature entre sorgues, fontaines et vergers Balade des Canaux et Vergers de Provence
5 min en vélo
Parcours balisé avec vue grandiose sur les Monts de Vaucluse Sentier Botanique du Camp de César Gadagne
7 min en voiture
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,7 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Parc paysager avec aire de jeux et platanes centenaires Parc Municipal Dionysord et Espaces Arborés
5 min à pied
Chemin de halage verdoyant idéal pour la marche Bord du Canal de Crillon et Sentiers de Promenade
5 min à pied
Point de vue panoramique sur les vergers et vignes Colline de Gadagne et Forêt Méditerranéenne
7 min en voiture

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Gymnase omnisports, terrains de football et tennis Complexe Sportif Municipal Frédéric Mistral
5 min en voiture
Courts extérieurs éclairés en résine et club-house Tennis Club de Morières-lès-Avignon
5 min à pied
Parcours 18 trous de championnat et practice Golf Grand Avignon de Vedène
7 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Soins esthétiques du visage, manucure et modelages Institut de Beauté L'Instant Douceur
5 min à pied
Coiffure styliste et bien-être capillaire végétal Salon et Spa de Coiffure L'Atelier Morières
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure styliste et bien-être capillaire végétal Salon et Spa de Coiffure L'Atelier Morières
5 min à pied
Massages du monde, sauna et détente aquatique Spa et Balnéo Bien-Être d'Agroparc
6 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Pôle d'excellence en agrosciences et hautes technologies Technopôle Agroparc Avignon
5 min en voiture
Pôle artisanal, tertiaire et logistique Zone d'Activités Économiques de Morières Chalançon
5 min en voiture
Grand bassin régional d'emplois tertiaires Zone Commerciale et Industrielle Avignon Nord Mistral 7
8 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Autoroute du Soleil A7 axe Paris-Lyon-Marseille Échangeur Autoroute A7 Avignon Sud
7 min en voiture
Autoroute A7 vers Orange et Lyon Échangeur Autoroute A7 Avignon Nord Vedène
8 min en voiture
Voie express vers le Luberon et la Durance Voie Rapide D900 Axe Avignon - L'Isle-sur-la-Sorgue
5 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Halte ferroviaire TER liaison directe Avignon Centre en 8 min Gare TER de Morières-lès-Avignon
5 min à pied
Hub Grande Vitesse liaisons nationales Gare Avignon TGV
12 min en voiture
Gare TER du réseau vauclusien Gare de Saint-Saturnin-lès-Avignon
6 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Liaison directe cadencée vers Avignon Centre Réseau de Bus Orizo Ligne 9 Express
5 min à pied
Desserte rapide du campus universitaire et des entreprises Ligne de Bus Orizo 12 Morières Agroparc
5 min à pied
Pistes cyclables reliant Morières à Agroparc Réseau Cyclable Voie Verte des Canaux
5 min en vélo

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Aéroport d'affaires, vols charters et aéroclub Aéroport Avignon Provence
7 min en voiture
Hub mondial vols internationaux Aéroport International Marseille Provence
48 min en voiture
Liaisons régulières européennes Aéroport Nîmes Garons Camargue
42 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Carburants 24h/24, lavage et gonflage Station Service TotalEnergies Relais de Morières
5 min en voiture
Recharge municipale pour véhicules hybrides et VE Borne de Recharge Électrique Morières Centre
5 min à pied
Bornes ultra-rapides haute puissance Superchargeurs Auchan Mistral 7
8 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

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