Achat Maison Tarascon 11 pièces 400 m² - Photo principale
Référence :

6315

Localisation :

TARASCON

13150

Prix :

631 500 €

Surface 400 m²
Pièces 11
Chambres 7
Type Maison
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Présentation

Maison Tarascon 11 pièce(s) 407 m2

Saviez-vous qu'un trésor se cache à Tarascon ? Entre ombre et lumière, la Chapelle des Capucins livre enfin ses mystères.

L'Inattendu : Un couvent bâti sur un ancien hôpital.
Le Prestige : Une église parrainée par le célèbre Cardinal de Richelieu.
Le Raffinement : Marbre de Gênes, briques rouges d'Apt et architecture sacrée.
L'archéologie réveille l'histoire. Redécouvrez Tarascon à travers cette découverte fascinantes.

Le passé n'a jamais été aussi présent. Découvrez cette magnifique demeure de caractère située à Tarascon, une propriété lumineuse dont les origines remontent aux années 1900.
Bâtie avec de nobles pierres de taille et des murs massifs de 75 cm d'épaisseur, elle offre une surface habitable généreuse de plus de 400 m² répartie sur trois niveaux.
Les pièces à vivre, incluant un grand salon majestueux, un séjour convivial et un petit salon chaleureux, s'ouvrent sur un jardin clos agrémenté d'une superbe piscine de type bassin.
La cuisine, entièrement équipée, complète parfaitement ces espaces de réception.
La pièce maîtresse est sans conteste la chambre parentale de 28,6 m², véritable sanctuaire impressionnant par sa verticalité avec une hauteur sous plafond vertigineuse de 6,40 m.
Cette demeure de famille dispose au total de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bains ou salles d'eau pour un confort optimal.
Le dernier étage accueille une immense salle de jeux idéale pour un billard, un baby-foot et des bornes d'arcade, créant un espace de détente incomparable. Un grand garage, une buanderie et une chaufferie viennent parfaire les prestations de ce bien d'une élégance rare.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Idéalement situé au sein d'un environnement soigné et recherché à Tarascon, ce studio optimisé de 400 m² séduit par sa clarté et sa rentabilité immédiate. Parfaitement entretenu et agencé sans perte d'espace avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine équipé, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un stationnement privatif sécurisé. Un placement immobilier clé en main particulièrement attractif pour un premier investissement locatif rentable ou un pied-à-terre fonctionnel."
Les atouts clés !
  • Superficie généreuse d'environ 400 m² aux volumes lumineux et optimisés
  • Superbe piscine privative aménagée au cœur d'un jardin clos sans vis-à-vis
  • Garage fermé privatif et espaces de stationnement sécurisés
  • Distribution fonctionnelle des pièces adaptée aux exigences de la vie moderne

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
400 m²
Surface terrain
1200 m²
Pièces
11
Chambres
7
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
2262 €
Cuisine
AmenageeEquipee
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taux honoraires
5%
Prix net vendeur
631 500 €
Montant honoraires
31575
Taxe Foncière
2 262 €

Performance Énergétique

A
B
C
D
172.7 kWh/m²
E
F
G

Émissions GES

A
B
C
D
36 kg CO₂
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
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Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de TARASCON

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L'avis de notre expert local

"Idéalement situé au sein d'un environnement soigné et recherché à Tarascon, ce studio optimisé de 400 m² séduit par sa clarté et sa rentabilité immédiate. Parfaitement entretenu et agencé sans perte d'espace avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine équipé, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un stationnement privatif sécurisé. Un placement immobilier clé en main particulièrement attractif pour un premier investissement locatif rentable ou un pied-à-terre fonctionnel."

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Commodités
4,8/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,8/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
4,8/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,7/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Superficie généreuse d'environ 400 m² aux volumes lumineux et optimisés
Superbe piscine privative aménagée au cœur d'un jardin clos sans vis-à-vis
Garage fermé privatif et espaces de stationnement sécurisés
Distribution fonctionnelle des pièces adaptée aux exigences de la vie moderne
Emplacement privilégié à Tarascon à proximité des commodités et transports
Cadre de vie recherché à Tarascon alliant calme résidentiel et vie pratique
Demande locative et valeur de revente soutenues sur ce marché dynamique
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Excellente desserte ferroviaire et routière reliant rapidement le pôle TGV
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,8 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Établissement public de soins de suite et consultations Hôpital de Proximité de Tarascon Hôpitaux des Portes du Sud
5 min en voiture
Grand hôpital public avec pôle d'urgences 24/24 et maternité Centre Hospitalier Joseph Imbert d'Arles
16 min en voiture
Clinique chirurgicale privée et médecine spécialisée Clinique Médico-Chirurgicale Jeanne d'Arc Arles
16 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Officine de centre-ville, délivrance d'ordonnances et conseils Grande Pharmacie du Roi René
5 min à pied
Pharmacie historique de quartier sous les arcades Pharmacie des Arcades
5 min à pied
Grande officine moderne avec parking et accès PMR Pharmacie du Roubian
5 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Pôle de médecins généralistes conventionnés secteur 1 Maison de Santé Pluridisciplinaire de Tarascon
5 min à pied
Consultations de médecine générale et suivi pédiatrique Cabinet Médical des Halles
5 min à pied
Praticiens généralistes et consultations d'urgence Cabinet Médical de Beaucaire Centre
6 min en voiture

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Soins kinésithérapiques, physiothérapie et balnéo Cabinet de Kinésithérapie et Rééducation de Tarascon
5 min à pied
Chirurgie dentaire moderne, soins conservateurs et prothèses Cabinet Dentaire du Château
5 min à pied
Radiologie numérisée, IRM, scanner et échographie Centre d'Imagerie Médicale et Radiologie d'Arles
16 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Grande surface avec boucherie, poissonnerie, drive et station Supermarché Intermarché Super Tarascon
5 min en voiture
Supermarché complet et alimentation générale Supermarché Carrefour Market Beaucaire
6 min en voiture
Supermarché discount moderne pour le panier du quotidien Lidl Tarascon
5 min en voiture

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Haut lieu provençal sous les platanes avec produits du terroir Marché Provençal Traditionnel du Mardi Matin
5 min à pied
Pains traditionnels français au levain et tartes provençales Boulangerie Pâtisserie Artisanale La Fougasse de Daudet
5 min à pied
Viandes sélectionnées des Alpilles et charcuterie de pays Boucherie Charcuterie des Arcades
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Alimentation 100% biologique certifiée, vrac et écocertifié Magasin Bio Biocoop Terre de Provence Beaucaire
6 min en voiture
Épicerie biologique de proximité et produits diététiques Magasin Bio La Vie Claire Tarascon
5 min en voiture
Grand assortiment de produits surgelés gourmets Picard Surgelés Arles Fourchon
16 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Hôtel de ville historique du XVIIe siècle et services municipaux Hôtel de Ville Mairie de Tarascon
5 min à pied
Services postaux, affranchissement, colis et La Banque Postale Bureau Principal de La Poste de Tarascon
5 min à pied
Guichet d'accompagnement des usagers aux services publics Espace France Services de Tarascon
5 min à pied

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité publique urbaine, vidéosurveillance et patrouilles Poste de Police Municipale de Tarascon
5 min à pied
Circonscription de sécurité publique assurant permanence 24/24 Commissariat de Police Nationale de Tarascon
5 min à pied
Secours d'urgence aux personnes et lutte contre les incendies Centre de Secours Principal des Sapeurs-Pompiers
5 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Agence bancaire et distributeur automatique de billets 24h Agence Bancaire Crédit Agricole Alpes Provence
5 min à pied
Services bancaires de détail et gestion de comptes Banque Populaire Méditerranée Tarascon
5 min à pied
Services financiers, épargne et DAB sécurisé Caisse d'Épargne Agence de Tarascon
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Fonds littéraire, salle de lecture, espace jeunesse et multimédia Médiathèque Municipale de Tarascon Espace Daudet
5 min à pied
Espace documentaire et animations culturelles régulières Médiathèque Intercommunale de Beaucaire
6 min en voiture
Documents médiévaux d'exception et chartes du Roi René Archives Municipales Historiques de Tarascon
5 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Structure d'accueil collectif pour les tout-petits Multi-Accueil Crèche Municipale Les Petits Lutins
5 min en voiture
Accueil individualisé de la petite enfance Micro-Crèche Les P'tits Pas de Provence
5 min en voiture
Réseau d'assistantes maternelles agréées Relais Petite Enfance de la Communauté de Communes
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

École maternelle et élémentaire publique moderne Groupe Scolaire Public Marcel Pagnol
5 min à pied
Établissement confessionnel d'enseignement primaire sous contrat École Primaire Privée Sainte-Marthe
5 min à pied
École primaire dotée de classes numériques École Élémentaire Publique Jean Macé
5 min en voiture

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Collège public d'enseignement secondaire rénové Collège René Cassin de Tarascon
5 min en voiture
Établissement secondaire réputé avec excellent encadrement Collège Privé Sous Contrat Saint-Félix de Beaucaire
6 min en voiture
Lycée d'enseignement général préparant au baccalauréat Lycée Général et Technologique Alphonse Daudet
5 min en voiture

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Formations universitaires en informatique, imagerie et droit IUT d'Aix-Marseille Université Site d'Arles
16 min en voiture
Grande école d'art visuel et de photographie de renommée mondiale École Nationale Supérieure de la Photographie ENSP Arles
16 min en voiture
Campus universitaire complet Université d'Avignon Campus Agroparc et Centre
20 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,8 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Cuisine gastronomique provençale dans une cour fleurie Restaurant & Bistrot Le Clos des Arômes Tarascon
5 min à pied
Bistronomie fraîche de saison et terrasse ombragée Restaurant Le Petit Jardin Tarascon
5 min à pied
Haute cuisine gastronomique des terroirs rhodaniens Restaurant Étoilé Michelin La Mère Germaine Châteauneuf
25 min en voiture
Cuisine traditionnelle de bistrot sous les arcades Brasserie Historique de l'Hôtel de Ville
5 min à pied
Haute gastronomie inventive autour des végétaux et saveurs Restaurant Gastronomique L'Atelier de Jean-Luc Rabanel Arles
16 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Terrasse historique et animée sous les arcades de la place Café des Arcades Place du Marché
5 min à pied
Sélection des meilleurs crus des Alpilles et des Côtes du Rhône Bar à Vin Le Tartarin
5 min à pied
Pause conviviale en terrasse sous les platanes ombragés Café de la Paix Boulevard Gambetta
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Cinéma de quartier classé Art et Essai avec programmation éclectique Cinéma Municipal Le Rex de Tarascon
5 min à pied
Cinéma d'auteur de référence au cœur du pôle culturel Cinéma Actes Sud Le Méjan d'Arles
16 min en voiture
Grand complexe cinéma numérique 10 salles Cinéma Multiplexe CGR Nîmes
24 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Théâtre historique classé accueillant comédies et pièces classiques Théâtre Municipal de Tarascon Scène à l'Italienne
5 min à pied
Festival d'Arles, opéras en plein air et concerts majeurs Théâtre Antique d'Arles Scène Millénaire
16 min en voiture
Saison lyrique de prestige et ballets classiques Opéra Grand Avignon
18 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Forteresse princière gothique exceptionnelle sur le Rhône Château du Roi René Château de Tarascon XIVe Siècle
5 min à pied
Édifice roman et gothique abritant le tombeau de Marthe Collégiale Royale Sainte-Marthe et Crypte Historique
5 min à pied
Manoir historique dédié à l'histoire des tissus indiennes provençaux Musée d'Art et d'Histoire Souleïado Maison Carrée
5 min à pied
Espace muséographique dédié au héros pittoresque d'Alphonse Daudet Maison Historique de Tartarin de Tarascon
5 min à pied
Centre d'art contemporain et architecture avant-gardiste Fondation Luma Arles et Tour Gehry
16 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Maison emblématique des tissus et créations provençales Boutique Historique Souleïado Tissus et Étoffes
5 min à pied
Commerces sous les arcades médiévales et artisans locaux Boutiques et Artisans des Rues Piétonnes de Tarascon
5 min à pied
Grand centre commercial avec de multiples enseignes nationales Zone Commerciale et Galeries d'Arles Fourchon
16 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Vue spectaculaire sur le fleuve et le château de Beaucaire en vis-à-vis Promenade Fluviale le long des Quais du Rhône et du Château
5 min à pied
Circuit piétonnier pittoresque au cœur du patrimoine urbain Flânerie sous les Arcades Gothiques Médiévales
5 min à pied
Balade sauvage au milieu des pins parasols et du thym Sentier de Randonnée du Massif de la Montagnette et Abbaye de Frigolet
8 min en voiture
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,8 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Espaces paysagers historiques au pied de la forteresse Parc et Jardin du Château du Roi René
5 min à pied
Parc arboré de platanes centenaires avec jeux d'enfants Jardin Public et Allées Ombragées du Champ de Mars
5 min à pied
Grand parc naturel régional des Alpilles et sentiers Massif des Alpilles et Forêt de Fontvieille
12 min en voiture

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Stades de football, piste d'athlétisme et courts de tennis Complexe Sportif Municipal Jean Mauron
5 min en voiture
Bassin sportif de natation, cours d'aquagym et solarium Piscine Municipale Couverte de Tarascon
5 min en voiture
Club d'aviron, canoë-kayak et activités nautiques fluviales Base Nautique et d'Aviron du Rhône
6 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Soins esthétiques du visage, rituels relaxants et beauté Institut de Beauté et Soins du Corps L'Écrin d'Olympe
5 min à pied
Coiffure styliste mixte et soins capillaires Salon de Coiffure et Relooking Styl'Coiff
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure styliste mixte et soins capillaires Salon de Coiffure et Relooking Styl'Coiff
5 min à pied
Bain de vapeur, gommages orientaux et massages relaxants Espace Spa et Hammam Traditionnel Les Oliviers
6 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,7 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Parc d'entreprises, PME, artisanat et logistique Zone d'Activités Économiques du Roubian Tarascon
5 min en voiture
Zone économique transfrontalière Rhône et canaux Bassin d'Emplois Intercommunal Tarascon Beaucaire
5 min en voiture
Bassin d'emploi industriel, logistique et touristique Pôle Industriel et Tertiaire d'Arles Nord
14 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Liaison directe express vers le réseau autoroutier Voie Rapide D970 Axe Tarascon - Avignon
5 min en voiture
Autoroute A54 reliant Nîmes, Marseille et la Côte d'Azur Échangeur Autoroute A54 Arles Nord
14 min en voiture
Autoroute du Soleil A7 axe rhodanien Échangeur Autoroute A7 Cavaillon ou Avignon Sud
22 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Gare ferroviaire régionale lignes directes Avignon, Arles, Nîmes et Montpellier Gare TER de Tarascon-sur-Rhône
5 min à pied
Hub Grande Vitesse reliant Paris en 2h40 Gare Avignon TGV
18 min en voiture
Halte ferroviaire gardoise Gare de Beaucaire TER
6 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Liaisons régulières vers Arles, Saint-Rémy et Beaucaire Lignes de Bus Interurbaines du Réseau Envia
5 min à pied
Transport municipal desservant le centre historique et commerces Navette Urbaine de Proximité de Tarascon
5 min à pied
Itinéraire cyclable européen aménagé le long du Rhône Piste Cyclable Voie Verte ViaRhôna
5 min en vélo

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Liaisons aériennes régulières et vols privés Aéroport Nîmes Garons Camargue
26 min en voiture
Aviation d'affaires et loisirs Aéroport Avignon Provence
25 min en voiture
Hub mondial vols internationaux directs Aéroport International Marseille Provence
52 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Carburants 24h/24, lavage automatique et boutique Station Service TotalEnergies Relais de Tarascon
5 min en voiture
Carburants à prix coûtant et bornes de recharge Station Carburants et Superchargeurs Intermarché
5 min en voiture
Recharge municipale pour véhicules hybrides et VE Borne de Recharge Électrique Place du Château
5 min à pied

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

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