Achat Terrain Saze 1136 m² - Photo principale
Référence :

6295

Localisation :

SAZE

30650

Prix :

250 000 €

m²
Surface 1136 m²
Type Terrain

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Présentation

Terrain à bâtir 1 136 m² - Saze Coeur de village Au calme

Au coeur du charmant village de Saze, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 136 m², rare sur le secteur.

- Terrain plat, entièrement clôturé et grillagé
- Portail existant, accès déjà sécurisé
- Environnement calme, tout en étant proche des commodités
- Zone U2D1
- Viabilités en bordure (eau, électricité, télécoms)
- Libre constructeur
- Projet autorisé : une seule maison de plain-pied

Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie paisible, au sein d'un village recherché, à seulement quelques minutes des grands axes et des villes environnantes.

Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Rare opportunité foncière au cœur d'un environnement naturel et privilégié à Saze. Cette superbe parcelle constructible et viabilisée de 1136 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure sous le soleil de Provence. Bénéficiant d'une exposition optimale, d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités environnantes, ce terrain libre de constructeur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de liberté architecturale."
Les atouts clés !
  • ✓ Parcelle de terrain constructible de 1136 m² entièrement viabilisée
  • ✓ Libre de tout constructeur permettant une totale liberté architecturale
  • ✓ Environnement résidentiel paisible et préservé à Saze
  • ✓ Excellente exposition naturelle idéale pour construction bioclimatique

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
1136 m²
Surface terrain
1136 m²

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Prix net vendeur
250 000 €
Montant honoraires
15000

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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Téléphone
04 90 16 05 20
Adresse
2, Place des Corps-Saints

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Analyse Sherlock IA Bonfils Immobilier

Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de SAZE

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L'avis de notre expert local

"Rare opportunité foncière au cœur d'un environnement naturel et privilégié à Saze. Cette superbe parcelle constructible et viabilisée de 1136 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure sous le soleil de Provence. Bénéficiant d'une exposition optimale, d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités environnantes, ce terrain libre de constructeur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de liberté architecturale."

Bonfils Immobilier Conseil & Estimation en Pays d'Avignon depuis 1979
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Commodités
4,7/5

Commerces alimentaires, santé, pharmacies & services publics du quotidien.

Sorties & Culture
4,7/5

Restaurants, théâtres, patrimoine historique & sorties provençales.

Cadre de Vie
5,0/5

Écoles, crèches, parcs arborés & douceur de vivre.

Transports
4,7/5

Gares TGV, réseau de bus, autoroutes & mobilités douces.

Points forts & Atouts vérifiés

Parcelle de terrain constructible de 1136 m² entièrement viabilisée
Libre de tout constructeur permettant une totale liberté architecturale
Environnement résidentiel paisible et préservé à Saze
Excellente exposition naturelle idéale pour construction bioclimatique
Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux commodités
Projet de construction neuve sur-mesure respectant les dernières normes RE2020
Valorisation patrimoniale garantie sur un secteur foncier très recherché
Cadre de vie idyllique alliant quiétude et proximité urbaine
Frais de notaire réduits sur l'acquisition du terrain à bâtir
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,7 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers et cliniques spécialisées parfaitement équipés pour garantir une prise en charge médicale d'urgence optimale.

Pôle médico-chirurgical réputé et urgences Clinique Médicale et Chirurgicale Rhône Durance
12 min en voiture
Hôpital public avec toutes spécialités médicales Centre Hospitalier Régional Henri Duffaut
14 min en voiture
Établissement public de proximité Centre Hospitalier d'Uzès
22 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques de proximité assurant un service de conseil médical et de garde régulier.

Délivrance d'ordonnances et conseils santé Pharmacie Principale de Rochefort-du-Gard
5 min en voiture
Officine avec grand parking et matériel médical Pharmacie de La Bégude
5 min en voiture
Grande pharmacie ouverte avec large assortiment Grande Pharmacie du Grand Angles
6 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes installés à quelques minutes pour le suivi de santé de toute la famille.

Médecins généralistes conventionnés secteur 1 Maison Médicale Pluridisciplinaire de Rochefort
5 min en voiture
Consultations de médecine générale et suivi de famille Cabinet Médical de Saze
5 min à pied
Médecins généralistes et spécialistes Pôle Médical des Angles
6 min en voiture

Spécialistes Santé

Accès direct à un panel complet de spécialistes médicaux, kinésithérapeutes et centres d'imagerie moderne.

Kinésithérapie du sport et réadaptation motrice Cabinet de Kinésithérapie et Ostéopathie de Saze
5 min à pied
Soins dentaires modernes, prothèses et implants Cabinet Dentaire de Rochefort-du-Gard
5 min en voiture
Radiologie numérisée, scanner et échographies Centre d'Imagerie Médicale et Radiologie Grand Angles
6 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Offre commerciale dense comprenant supermarchés complets et commerces de quartier pour tous les achats du quotidien.

Alimentation générale, boucherie et produits frais Supermarché Intermarché Contact Rochefort
5 min en voiture
Grande surface complète avec galerie et drive Hypermarché E.Leclerc Grand Angles
6 min en voiture
Discount de proximité pour les courses quotidiennes Supermarché ALDI La Bégude
5 min en voiture

Commerces Produits Frais

Marchés provençaux réputés, boulangeries artisanales et artisans de bouche garantissant une alimentation de premier choix.

Dégustation et vente de vins d'appellation Côtes du Rhône Caveau des Vignerons de Signargues Saze
5 min à pied
Baguette de tradition, viennoiseries et fougasses Boulangerie Pâtisserie Artisanale Le Moulin de Saze
5 min à pied
Producteurs maraîchers et saveurs du terroir Marché Provençal Hebdomadaire de Rochefort
5 min en voiture

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et enseignes de produits surgelés pour un confort quotidien sans compromis.

Supermarché 100% bio certifié, épicerie vrac et écoproduits Biocoop Grand Angles
6 min en voiture
Large choix de surgelés salés et sucrés de choix Picard Surgelés Les Angles
6 min en voiture
Produits biologiques régionaux et diététique Magasin Bio Marcel & Fils Grand Angles
6 min en voiture

Services Administratifs

Services municipaux, mairies et bureaux de poste aisément accessibles pour simplifier les démarches administratives.

Services administratifs municipaux, état civil et urbanisme Mairie Hôtel de Ville de Saze
5 min à pied
Dépôt et retrait de courriers, colis et banque postale Agence Postale Communale de Saze
5 min à pied
Aide aux démarches administratives de l'État Espace France Services Grand Avignon Gardois
6 min en voiture

Services de Sécurité

Présence rassurante des services de police municipale et de gendarmerie veillant sur la tranquillité du secteur.

Sécurité de proximité et patrouilles territoriales Poste de Police Municipale de Saze
5 min à pied
Gendarmerie territoriale veillant 24/24 Gendarmerie Nationale Brigade de Roquemaure
10 min en voiture
Interventions d'urgence médicale et secours Centre de Secours et Incendie de Villeneuve
8 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets disponibles en continu dans le périmètre immédiat.

Conseillers bancaires et distributeur automatique de billets Agence Bancaire Crédit Agricole Rochefort
5 min en voiture
Services financiers et DAB sécurisé Caisse d'Épargne Agence de Rochefort-du-Gard
5 min en voiture
Services bancaires complets et gestion de patrimoine Banque Populaire du Sud Grand Angles
6 min en voiture

Bibliothèques et Médiathèques

Lieux de lecture publique et médiathèques dynamiques proposant fonds documentaire et animations culturelles régulières.

Prêt d'ouvrages, coin jeunesse et animations lectures Bibliothèque Municipale de Saze
5 min à pied
Fonds documentaire et expositions culturelles Médiathèque Marc Alyn de Rochefort-du-Gard
5 min en voiture
Espace multimédia et animations littéraires Médiathèque Municipale des Angles
6 min en voiture

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance et micro-crèches offrant des solutions de garde adaptées aux jeunes parents.

Accueil bienveillant et sécurisé des jeunes enfants Micro-Crèche Municipale Les Petits Pas de Saze
5 min à pied
Crèche collective pour les tout-petits Multi-Accueil Crèche La Castillone
5 min en voiture
Accompagnement des assistantes maternelles Relais Petite Enfance du Grand Avignon
6 min en voiture

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité assurant un cadre d'apprentissage stimulant aux enfants.

École primaire moderne de village avec cantine scolaire École Maternelle et Élémentaire Publique de Saze
5 min à pied
Groupe scolaire de proximité réputé Groupe Scolaire Public La Castillone
5 min en voiture
Enseignement confessionnel sous contrat École Primaire Privée Sancta Maria de Villeneuve
8 min en voiture

Collège et Lycée

Collèges et lycées d'enseignement général et technologique réputés facilement joignables à pied ou en transport.

Collège public d'excellence avec ramassage scolaire direct Collège du Mourion de Villeneuve-lès-Avignon
8 min en voiture
Établissement secondaire privé réputé Collège Privé Sancta Maria de Villeneuve
8 min en voiture
Lycée général et technologique avec fort taux de réussite Lycée Polyvalent Jean Vilar de Villeneuve-lès-Avignon
8 min en voiture

Enseignement Supérieur

Proximité directe des campus universitaires, facultés et grandes écoles supérieures de l'agglomération.

Facultés de lettres, droit, sciences et agrosciences Université d'Avignon Campus Centre et Agroparc
12 min en voiture
Grande école supérieure d'art et conservation École Supérieure d'Art d'Avignon ESAA
12 min en voiture
CPGE littéraires, scientifiques et économiques Classes Préparatoires aux Grandes Écoles d'Avignon
12 min en voiture
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,7 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique d'exception mêlant tables étoilées, bistronomies conviviales et cuisine du terroir provençal.

Cuisine provençale authentique dans le vieux village Restaurant Le Castellas de Rochefort
5 min en voiture
Bistronomie savoureuse et terrasse sous la treille Restaurant & Bistrot Le Clos de Saze
5 min à pied
Haute gastronomie étoilée Relais & Châteaux Restaurant Gastronomique Étoilé Le Prieuré Baumanière
8 min en voiture
Cuisine méditerranéenne raffinée sous verrière et jardin Restaurant La Maison Bronzini Bistrot du Moulin
8 min en voiture
Saveurs fraîches du terroir et terrasse arborée Restaurant Le Petit Jardin de Rochefort
5 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses ombragées, bars à vins de caractère et ambiances feutrées pour des moments conviviaux en soirée.

Terrasse conviviale au cœur de la vie du village Café de la Fontaine de Saze
5 min à pied
Ambiance typique provençale sous les platanes Café du Progrès de Rochefort
5 min en voiture
Sélection des meilleurs crus des Côtes du Rhône Bar à Vin et Lounge Le Belvédère
8 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Cinémas d'art et essai et multiplexes modernes proposant une programmation cinématographique riche et éclectique.

Complexe moderne 6 salles climatisées son Dolby 7.1 Cinéma Ciné-Planète Grand Angles
6 min en voiture
Cinéma d'art et essai mythique au pied du Palais Cinéma Utopia d'Avignon La Manutention
12 min en voiture
Multiplexe géant avec projecteurs laser Cinéma Capitole Studios Le Pontet
16 min en voiture

Théâtres et Concerts

Haut lieu culturel mondial avec scènes théâtrales permanentes et programmation prestigieuse de l'Opéra.

Haut lieu de création théâtrale contemporaine Théâtre de la Chartreuse Centre National des Écritures
8 min en voiture
Saison lyrique de prestige, ballets et musique classique Opéra Grand Avignon
12 min en voiture
Scène permanente contemporaine du Festival Théâtre des Halles d'Avignon
12 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale classée UNESCO, palais historiques et musées d'art abritant des collections de renommée internationale.

Édifice fortifié du XIIe siècle dominant le village Le Château Médiéval de Saze et son Donjon
5 min à pied
Haut lieu patrimonial fondé en 798 dominant la vallée Sanctuaire Historique Notre-Dame de Grâce
5 min en voiture
Forteresse royale et jardins panoramiques remarquables Fort Saint-André et Abbaye de Villeneuve
8 min en voiture
Chefs-d'œuvre de la peinture médiévale provençale Musée Pierre de Luxembourg
8 min en voiture
Plus grand palais gothique médiéval d'Occident Palais des Papes d'Avignon Monument Mondial UNESCO
12 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes, artisans d'art et grands pôles commerciaux régionaux pour toutes les envies shopping.

Plus de 50 boutiques de mode, sport, équipement et déco Pôle Commercial du Grand Angles et Galeries
6 min en voiture
Vins d'appellation, céramiques et produits gourmets Comptoirs Viticoles et Artisans d'Art de Signargues
5 min à pied
Antiquités de prestige, brocantes et galeries d'art Boutiques et Antiquaires de Villeneuve-lès-Avignon
8 min en voiture

Promenades et Activités

Sentiers panoramiques, berges de fleuve et flâneries historiques offrant un cadre de détente idyllique.

Boucle pédestre entre pinèdes et parcelles de vignes Sentier Panoramique des Vignes de Signargues
5 min à pied
Ruelles pavées, fontaines anciennes et château historique Flânerie dans les Calades Médiévales du Village de Saze
5 min à pied
Grande promenade au fil de l'eau face à Avignon Chemin des Berges du Rhône et Île de la Barthelasse
10 min en voiture
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

5,0 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement paisible et soigné, garantissant un confort de vie harmonieux à l'abri des nuisances sonores majeures.

Nature et Espaces Verts

Proximité d'espaces paysagers et de parcs arborés idéaux pour les promenades quotidiennes et la détente au grand air.

Panorama grandiose sur les vignes classées et pinèdes Colline de Signargues et Paysages Viticoles de Saze
5 min à pied
Espace de détente arboré sous les platanes séculaires Parc Municipal Ombragé du Château de Saze
5 min à pied
Nature préservée aux senteurs de thym et romarin Massif Boisé et Sentiers des Garrigues de Rochefort
5 min en vélo

Qualité Air et Paysage

Cadre naturel préservé avec un panorama typiquement provençal et une aération naturelle très appréciée en toute saison.

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes et circuits extérieurs de loisirs accessibles pour une pratique sportive variée.

Terrains multisports football et basketball Plateau Sportif Municipal et City Stade de Saze
5 min à pied
Courts de tennis extérieurs éclairés Tennis Club Municipal de Saze
5 min à pied
Circuits balisés de course à pied et VTT Sentiers de Randonnée et VTT des Côtes du Rhône
5 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Large choix de salons de coiffure et d'instituts de soins esthétiques de qualité à proximité immédiate.

Soins du visage et modelages relaxants Institut de Beauté L'Échappée Belle Rochefort
5 min en voiture
Coiffure mixte et stylisme capillaire Salon de Coiffure Styliste Saze Coiffure
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de bien-être et spas de détente propices à la relaxation et aux soins corporels.

Coiffure mixte et stylisme capillaire Salon de Coiffure Styliste Saze Coiffure
5 min à pied
Spa haut de gamme dans un ancien moulin à huile Spa et Soins La Maison Bronzini
8 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,7 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connexion aux grands pôles d'activités et d'emplois du bassin avignonnais, permettant des déplacements pendulaires fluides au quotidien.

Pôle économique majeur, tertiaire et commercial Zone d'Activités du Grand Angles
6 min en voiture
Hub d'affaires et entreprises régionales Pôle Tertiaire de Courtine Gare TGV Avignon
12 min en voiture
Pôle artisanal, médical et commercial Zone d'Activités Économiques de Rochefort La Bégude
5 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères principales de contournement et aux échangeurs autoroutiers stratégiques reliant la Provence à l'axe rhodanien.

Liaison directe express vers Avignon et Nîmes Axe Express RN100 Voie Rapide Avignon Nîmes
5 min en voiture
Autoroute A9 la Languedocienne axe rhodanien Échangeur Autoroute A9 Roquemaure
10 min en voiture
Autoroute A9 axe Montpellier Échangeur Autoroute A9 Remoulins Pont du Gard
12 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaisons ferroviaires remarquables offrant une connexion directe aux métropoles nationales et régionales via les gares TER et TGV.

Gare Grande Vitesse reliant Paris en 2h40 Gare Avignon TGV
12 min en voiture
Gare régionale TER et intercités Gare d'Avignon Centre
12 min en voiture
Halte ferroviaire gardoise Gare TER de Remoulins Pont du Gard
12 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Desserte par les transports en commun urbains facilitant la mobilité douce et les trajets quotidiens sans véhicule individuel.

Liaison directe régulière vers Avignon et Villeneuve Réseau de Bus Orizo Ligne Express 16
5 min à pied
Autocars interurbains cadencés sur la RN100 Lignes Régionales Lio Gard 115 Avignon Nîmes
5 min en voiture
Itinéraire vélo reliant Les Angles et Rochefort Piste Cyclable Sécurisée des Côtes du Rhône
5 min en vélo

Proximité Aéroport National et International

Accès facilité aux plateformes aéroportuaires régionales et internationales pour vos déplacements professionnels et d'agrément.

Aviation d'affaires et vols privés Aéroport Avignon Provence
18 min en voiture
Liaisons régulières européennes Aéroport Nîmes Garons Camargue
32 min en voiture
Hub mondial liaisons directes Aéroport International Marseille Provence
55 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Absence de réseau de métro non nécessaire sur le secteur, compensée de manière optimale par le tramway et le réseau de bus cadencé.

Stations Service et Recharge Électrique

Nombreuses infrastructures de ravitaillement et bornes de recharge électrique rapide réparties dans le périmètre direct.

Carburants 24h/24, lavage et automate Station Service TotalEnergies RN100 Saze
5 min en voiture
Borne publique pour véhicules électriques Borne de Recharge Électrique Communale Révéo
5 min à pied
Bornes ultra-rapides et carburants à prix coûtant Station Carburants et Superchargeurs Leclerc Grand Angles
6 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Très haut débit généralisé avec déploiement complet de la fibre optique et excellente couverture des réseaux 4G et 5G pour le télétravail.

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